3. Проектування будівельного генерального плану

Будгенпланом називають генеральний план майданчика, на якому показано розміщення основних монтажних і вантажопідйомних механізмів, тимчасових будівель, споруд і установок, що зводяться і тих, що використовуються у період будівництва. БГП - найважливіша складова частина технічної документації й основний документ, регламентуючий організацію будмайданчика й обсяги тимчасового будівництва.

Розрізняють загальномайданчиковий і об'єктний БГП.

На основі БГП проводиться відведення земельної ділянки під будівельний майданчик , виконується узгодження проекту.

Загальномайданчиковий  БГП дає принципові рішення по організації будівельного господарства всього майданчика в цілому і виконується проектною організацією на стадії проекту в складі Проекту Організації Будівництва (ПОБ). При одностадійному проектуванні (робочому проекті), що здійснюється в основному при прив'язці окремих нескладних типових будівель, загально майданчиковий БГП не розробляється.

Вихідні дані для розробки БГП:

- генплан ділянки будівництва:

- гідрогеологічні вишукування;

- кошторис і зведений календарний план:

- розрахунки обсягів тимчасового будівництва та ін. матеріали ПОБ.

БГП складається з графічної частини ( генплан площадки з нанесеними на ньому об'єктами тимчасового господарства; експлікація всіх постійних і тимчасових будівель: умовні позначки і ТЕП, масштаб:1:500; 1:1000; 1:2000;1:5000) і розрахунково-пояснювальної записки ( розрахунок потреби за укрупненими показниками елементів будівельного господарства - механізованих установок, тимчасових будівель і споруд та інші дані).

Об'єктний БГП проектують окремо на всі споруджувані будівлі, що входять у загальмайданчиковий БГП. Об'єктний БГП дає детальне рішення по організації будмайданчика, складається на стадії робочого проекту в складі ПВР будівельною організацією. Для складних споруд БГП може складатися на різні етапи (підготовчий, основний і ін.) і види робіт, наприклад: земляних, спорудження підземної і монтаж надземної частини будівлі, покрівельних і ін.

У дипломному проекті, як правило, розробляється об'єктний будгенплан, що входить до складу ПВР.

Основними вихідними даними при складанні будгенплану є:

- генплан об'єкту;

. - основні технологічні і будівельні рішення проекту;

- календарний план або сітковий графік будівництва;

- потреба в робітниках

- дані про потребу в будівельних конструкціях, виробах, матеріалах;

- потреба в будівельних машинах і механізмах;

- перелік необхідних тимчасових будівель та споруд;

- потреба у воді та електроенергії.

При проектуванні будгенплану варто керуватися наступними принципами:

- максимально використовувати для потреби будівництва існуючі будівлі і споруди, а також ті, що підлягають знесенню чи споруди що будуються;

- обсяг будівництва тимчасових споруд повинний бути мінімальним;

- виробничі установки доцільно розміщати на найкоротшій відстані від місця їх використання;

- вантажопотоки конструкцій і матеріалів варто проектувати з мінімальною кількістю перевантажень з комплексною механізацією вантажно-розвантажувальних, складських і транспортних робіт;

- довжина тимчасових інженерних мереж і комунікацій повинна бути мінімальною;

- тимчасові будівлі і споруди варто передбачати пересувними індустріального виготовлення;

- варто забезпечити дотримання вимог безпечного ведення робіт, протипожежної безпеки, виробничої санітарії й охорони навколишнього середовища;

- необхідно створити найбільш сприятливі умови побутового обслуговування персоналу будівництва.

Порядок проектування:

- на основі календарного плану будівництва визначають необхідність у трудових, енергетичних і інших матеріально-технічних ресурсів по етапах:

- визначають види й обсяги тимчасових будинків:

- на генплані ділянки показують межі будмайданчика;

- роблять прив'язку (розміщення) елементів тимчасового будівельного господарства.

При проектуванні БГП спочатку прив'язують монтажні механізми, приоб’єктні склади і дороги. Тісний взаємозв’язок цих елементів між собою і багатоваріантність можливого рішення обумовлює необхідність розміщати їх на плані одночасно. Після цього розміщають механізовані установки, що обслуговують будівництво в цілому.

Графічне оформлення будгенплану.

У залежності від габаритів споруджуваного будинку і розмірів будівельного майданчика об'єктний будгенплан креслиться в масштабах: 1:200; 1:400; 1:500.

Креслення БГП рекомендується виконувати в такій послідовності. Спочатку треба встановити масштаб. Потім на лист наносять викопіювання з генерального плану, розробленого в архітектурно-будівельній частині. Після цього визначають місця установки

і шляхи руху монтажних кранів, зони їхньої дії і небезпечні зони роботи; намічають місця розміщення складів і відкритих площадок для збереження конструкцій, матеріалів, прийому бетонної суміші і розчину. Потім трасують тимчасові дороги, в'їзди і виїзди. Після цього розміщають тимчасові будівлі і споруди, зображують усі комунікації відповідно до умовних позначень (див. додаток 1).

На накреслених будівлях та споруд ставлять цифри і складають експлікацію за формою табл. 15.

Експлікація будівель та споруд

Таблиця 15

№ п/п	Назва будівлі чи споруди	Од. вим.	Кількість одиниць	Площа, м2

Окрім самого БГП необхідно накреслити розріз будівельного майданчика з вказанням поперечної і вертикальної прив'язки монтажного крана, помістити таблицю найбільш важких вантажів, застосовуваних у ході будівництва, і привести вантажну характеристику кранів. Необхідно також привести перелік застосовуваних у будгенплані умовних позначень, а також схеми складування збірних конструкцій і техніко-економічні показники будгенплану (див. розділ 8).

Пояснювальна записка повинна містити необхідні розрахунки і обґрунтування по проектуванню будгенплану, зокрема, визначення робочих і небезпечних зон роботи механізмів; визначення необхідності в тимчасових будівлях і спорудах; розрахунок потреби в складських приміщеннях і майданчиках; розрахунок потреби в енергоресурсах (води, електроенергії); обґрунтування розміщення на будівельному майданчику об'єктів будівельного господарства.