Введение

Цель преподавания дисциплины «Экономика недвижимости» - формирование личного научного и практического мировоззрения в сфере недвижимости, а также развитие способности у экономистов-менеджеров принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.

Задачи дисциплины:

• сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;

• познакомить студентов с правовыми основами экономики недвижимости;

• раскрыть сущность рынка недвижимости и процессов, происходящих в нем;

• раскрыть основной смысл, показать сущность и основные признаки недвижимого имущества;

• раскрыть основные характеристики и классификацию объектов недвижимости;

• раскрыть сущность сделок с недвижимостью;

• изложить вопросы, связанные оформлением форм государственной регистрации прав и сделок по недвижимости;

• раскрыть основные аспекты риэлтерской деятельности;

• изложить основы подходы и методы оценки объектов недвижимости;

• изложить основные виды и формы оформления результатов оценки недвижимости.

•. рассмотреть вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и сделок с недвижимостью;

•. определить принципы и формы инвестирования и финансирования объектов недвижимости;

•. привить навыки работы на рынке недвижимости.

«Экономика недвижимости» как учебная дисциплина в системе подготовки специалистов имеет непосредственную связь с такими дисциплинами как; «Правоведение», «Экономическая теория», «Статистика», «Финансы и кредит», «Экономическая оценка инвестиций», «Оценка недвижимости».

Процесс изучения дисциплины «Экономика недвижимости» направлен на формирование у студентов компетенций:

общекультурных:

- (ОК 2) Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

- (ОК 3) Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

- (ОК 5). Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимую для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

профессиональных:

- (ПК 1.3.) Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

- (ПК 1.7.) Определять инвестиционную привлекательность проектов застройки территорий.

- (ПК 4.1.) Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам.

- (ПК 4.2.) Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

- (ПК 4.3.) Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

- (ПК 4.4.) Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

- (ПК 4.6.) Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки, стандартами оценки.

В результате изучения дисциплины «Экономика недвижимости» студент должен:

знать:

- законодательные акты и другие нормативные документы, регулирующие правоотношения в процессе профессиональной деятельности;

- механизм регулирования оценочной деятельности;

- признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;

- права собственности на недвижимость;

- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;

- рынки недвижимого имущества, их классификация, структура, особенности рынков земли;

- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

- показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки.

уметь:

- решать прикладные задачи в области профессиональной деятельности;

- обрабатывать текстовую и табличную информацию;

- учитывать особенности менеджмента в земельно-имущественных отношениях;

- анализировать рынок недвижимости, осуществлять его сегментацию и позиционирование;

- собрать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичным объектам;

- произвести расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

- обобщить результаты, полученные подходами и сделать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки.

иметь практический опыт:

- оценки недвижимого имущества.