Глава 2. Функциональная дифференциация

Функциональное зонирование - выделение в пределах города относительно однородных по характеру антропогенного использования и функционального назначения участков с целью разработки дальнейших мероприятий по оптимизации и рациональному управлению ими, а также устранения или уменьшения неблагоприятного влияния окружающей среды на население. Важной задачей функционального зонирования является достижение необходимого разобщения и взаимной изоляции территорий, выполняющих разнородные, взаимоисключающие функции: спальные районы, к примеру, не должны соседствовать с шумным промышленным производством. Функциональное зонирование – одна из основных задач, решаемых в рамках планирования городского пространства, которое осуществляется руководством любого крупного города, в том числе и Нью-Йорка, который стал объектом нашего исследования.

В рамках изучения городского пространства Нью-Йорка было проведено полевое исследование на острове Манхеттен, в ходе которого девятью студенческими парами были визуально выделены следующие функциональные зоны: рекреационно-парковая, торгово-сервисная, селитебная, офисно-деловая, культовая, промышленная, культурно-образовательная, здравоохранительная и транспортная.

Однако функциональное разделение территории актуально не только в горизонтальной плоскости. Дополняется оно вертикальным зонированием. В одном здании могут сочетаться такие, казалось бы, раз­нородные функции, как торговля на нижних или подвальных этажах и офисные помещения или жилье на верхних этажах. Таким образом, сами здания становятся некими переходными функциональными зонами и могут играть роль функционально-сложных барьеров между разнородными по выполняемой функции территориями. На основании вышеописанного положения помимо основных девяти категорий были выделены три смешанные: торгово-селитебная (зона, в жилых зданиях которой, ― преимущественно на первых этажах ― находятся коммерческие учреждения), офисно-селитебная (аналогично, но с офисами на первых этажах) и торгово-офисная (где на первых этажах офисных зданий располагаются торговые площади).

Выделение зон проводилось на основании общего представления студентов о внешнем виде строений, типичном для той или иной функциональной зоны, и визуального сравнения его с реальным положением дел на местности. Так, например, витрины, заваленные товарами, четко маркируют магазины, а шторы на окнах – селитебную зону. Крупные здания фабричного вида, «утыканные» трубами и «облепленные» проводами, очевидно, указывают на промышленную функцию территории. Одинаковые, крупные окна, вывески, широкие парадные двери – все это может указывать на офисно-деловой характер застройки. Критерии выделения рекреационно-парковых и культовых зон и вовсе не нуждаются в комментариях. Таким нехитрым способом была обследована бо́льшая часть территории Манхэттена.

Главной особенностью функционального зонирования Даунтауна (см. приложение 1.1) является его заметная однородность. Почти вся территория Манхэттена от улицы Чамберса (Chambers) до 14-ой улицы занята функциональными зонами всего двух типов: селитебной и торгово-селитебной. При этом чисто селитебная зона занимает в основном периферийные районы Даунтауна, в то время как торгово-селитебная зона тяготеет к его центру, через который ежедневно проходят колоссальные транзитные потоки горожан. Соответственно, владельцы торговых точек пытаются разместить их на первых этажах зданий в центре, как можно ближе к оживленным магистралям.

Другие функциональные зоны занимают небольшие территории. Это два промышленных района (электростанция в Ай-би-си Сити (ABC City), обеспечивающая потребности близлежащих районов и занимающая всего 3 блока, и достаточно крупный складской и логистический кластер к западу от улицы Гринвич (Greenwich), расположенный между Хаустон (Hauston) и 11-ой улицами в юго-западной части Вест Виллидж (West Village)), а также небольшая образовательная зона колледжа БМКК (Borough of Manhattan Community College) в юго-западной части Трайбеки (Tribeca). Отметим также два торговых кластера на северо- и юго-западе Нижнего Ист Сайда (Lower East Side). Рекреационно-парковые зоны дисперсно разбросаны по территории всего Даунтауна и имеются практически в каждом его районе, что продиктовано потребностями местных жителей. Промышленные районы на Манхэттене сохранены лишь в рамках простой необходимости – это электростанции, питающие город, или припортовые территории.

Скрашивает однообразную картину функционального зонирования Даунтауна область, лежащая к северу от улицы Хаустон (Hauston) между 3-ей и 6-ой авеню и включающая в свой состав территории трех районов: северо-западную окраину Ист Виллидж (East Village), весь НоХо (NoHo) и Гринвич Виллидж (Greenwich Village). Данный ареал характеризуется пестрым типологическим составом и мозаичным взаиморасположением функциональных зон.

Ядром этой области является район НоХо, в котором на небольшой площади перемешены совершенно различные функциональные зоны от культовых до образовательных. В районе широко распространена как офисная, так и коммерческая застройка. Эти функциональные типы традиционно тяготеют к оживленным улицам с большим скоплением народа. Такими стержневыми улицами для НоХо стали Бродвей (Broadway) с запада и 4-ая авеню с востока. Именно по ним ежедневно протекает колоссальный по своим объемам транзитный поток жителей из Мидтауна в южную часть Даунтауна. Еще одной возможной причиной выделения района НоХо своей полизональностью на фоне других районов Даунтауна может быть его короткая история. Полевые исследования и, в частности, опросы местных жителей показали, что Нохо – является скорее искусственным образованием, а не исторически-сложившейся административной единицей.

Близостью к главным городским магистралям (и особенно 4-ой авеню) объясняется вклинивание крупного района деловой застройки в северо-западный Ист Виллидж (East Village).

В районе Гринвич Виллидж (Greenwich Village), помимо наличия большого числа кварталов, выполняющих торгово-сервисную функцию и сильно перемешанных с кварталами селитебной застройки, сложился значимый образовательный кластер. В первую очередь это, конечно, территория Нью-Йоркского городского университета, занимаемая его многочисленными подразделениями со студенческим городком и охватывающая значительную часть восточного и юго-восточного Гринвич Виллидж (Greenwich Village). Гринвич Виллидж – один из старейших кварталов Нью-Йорка, и такое близкое к Бродвею размещение «непрофильной» образовательной функции может обуславливаться историческими причинами. Кроме того, в северо-западной части района находится Художественная школа Юджин Ланг (Eugene Lang College. The new school for liberal arts). Там же находится Пресвитерианская церковь (First Presbyterian Church).

Наконец, нельзя не отметить высокую концентрацию рекреационных зон (крупнейшая из которых – парк Вашингтон Сквер (Washington Square Park)) в этом квартале, вызванную, скорее всего, большой давностью его застройки и потребностью значительного числа учебных заведений.