72 Стоимость организации:экономическая сущность,виды, составные элементы.Классификация методов оценки стоимости организации.

Осн. критерием,по кот. оценив. эф-ть работы компании в совр. рын. экономиках–это показ-ль стоим. предпр-я.Для того,чтобы оценка предпр. была корректной,делается инвестиц. анализ комп-и,кот. оказ. больш влияние на опред. стоим. предпр.Оц-ка рын. стоим. –наиб. вероятн. стоим. объекта при его продаже на откр.рынке;

стоимости воспроизводства - суммы затрат в рын-ых ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;ликвидационной стоимости–стоим. объекта в случ,если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;инвестиционной стоимости – стоим.,определяемой исходя из дох-ти объекта при зад. инвестиц. целях.

При сдаче объекта в аренду, оценщик определит обоснов стоим арендной платы и пом-т сост наиб эфф-ый бизнес-план коммерческого исп. объекта.

Подходы к оценке стоим. имущества предпр:рыночный, затратный,доходный.Рыночный (сравнительный) подход означ.,что наиб. вероятной велич. стоим. оценив. предпр. м/б реальная цена продажи идентичн компании, слож на рынке.

Рыночный подход предпочтит в усл-ях существов. рынка сопоставимых объектов.Точность оценки зав. от качества собр-ых данных о недавних продажах аналогичн. объектов. Эти данные включ.: физич. характер.;время и усл-я продажи; месторасположение; усл-ия финансир.

Затратный подход(имуществ. подход,подход на осн-е активов)заключ. в оценке тек стоим. тех или иных элем имуществ комплекса предпр-я и его нематер активов.При этом стоим. активов предпр-я рассм. с т.з. понес. издержек,т.е. опред суммой затрат на его воспроизв. или замещ. с учетом физич. и морального износа. При затратном подходе пред-е рассм. как комплекс имущества и имуществ прав.В этой связи прим. его целесобр. в случ.продажи активов при ликвид. предпр.,при страхов имущества,т.е.если возн необх оценки имуществ.компл.предпр.Доходный подход рассм. предпр. как актив,принос. доход в будущем,что явл. осн. преимущ. данного подхода.Одним из гл. недост. подхода явл. прогнозный хар-р информ.,на осн. кот. осущ оценка. Доходный подход явл наиб. предпочтит. с т.з. достиж. гл. цели предприним. деят-ти.Это опред. текущей стоим. будущих доходов,котю возник. в результ исп. имущест и возм. дальнейшей его продажи.В данном случ. прим оценочный принцип ожидания.Рыночн и затратный подходы часто бывают более точ-ми и эффект.В ряде случ каждый из подходов м/б исп для пров стоим имущества,получ с помощью др подх. Перечисл. подходы к оценке имущества предпр (бизнеса) доп друг друга.

71. Рентабельность: сущность, виды, показатели и методика расчета.

Рентабельность,относ пок-ль экономич эф-ти.Рентаб-ть комплексно отраж степень эф-ти исп. матер., труд-х и денежных ресур-в,а также природных богатств.Коэф рентаб рассчит как отнош прибыли к активам,ресурсам или потокам,её формир.Может выраж как в прибыли на ед. влож. средств,так и в прибыли,кот несёт в себе каждая получ ден.ед.Показат. рентаб часто выраж в %.

Рентабельность производства рассчит как отнош прибыли от реализ к сумме затрат на произв-во и реализ продукции.Коэф показ,сколько рублей прибыли предприятие имеет с каждого рубля, затраченного на произв-во и реализ прод-ции.Этот показ-ль может рассчит как в целом по предпр, так и по его отдельным подразд или видам продукции.

В общем виде она исчисляется:

R=П/затраты (%)

Виды рентабельности:

Рентаб произ-ва=П/(ОПФ+НОС)*100%

ОПФ–среднегодовые осн произв фонды; НОС – среднегодовой остаток нормир оборотных ср-в;П – за период;

Рентаб собств капитала (характер размер устан фонда) R_ск=П/СК*100%

П –чистая прибыль; СК – собств капитал,велич кот приним по данным баланса и равен сумме активов за вычетом долговых обязательств. Рентаб собств капитала опред границу размеров дивидендов.

Рентаб активов характ эф-ть исп. всего наличного имущества предпр

R_a=П/К_a

К_a – средняя сумма активов баланса

Рентабельность продукции характер эфф-ть затрат на ее производство и реализацию

R_пр=П_р/С_р

П_р – прибыль от реализации продукции

С_р – полная себестоимость реализованной продукции

Рентабельность отдельного вида продукции

R_в=(Ц_в-С_в)/С_в*100%

Ц_в –цена вида.

Рентабельность продаж показывает долю прибыли, приходящаяся на одну денежную единицу продаж

R_продаж=П/РП

РП – реализованная продукция.