Тема 8. Сделки.

Правовая ситуация 1.

Новоселова Е.Р. 14 августа 2009 года подарила свою квартиру соседке Васильевой Н.Н., о чем был составлен договор дарения. 20 августа 2009 года Новоселова Е.Р. составила завещание на имя Васильевой Н.Н., в соответствии с которым все имущество после смерти Новоселовой Е.Р. должно перейти Васильевой Н.Н, а также была лишена наследства ее двоюродная внучка Ермолаева Н.С. 20 сентября 2010 года Новоселова Е.Р. скончалась.

20 марта 2013 года Ермолаева Н.С. обратилась в Гагаринский районный суд города Москвы к Васильевой Н.Н. с требованием признать недействительным договор дарения от 14.08.2008 года в пользу Васильевой Н.Н. в силу статьи 179 ГК РФ и применить последствия его недействительности.

Подлежат ли требования Ермолаевой Н.С. удовлетворению?

Кто вправе обратиться в суд с требованием о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств?

В каком случае требования Ермолаевой Н.С. будут подлежать удовлетворению?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Правовая ситуация 2.

09 апреля 2012 года между Зотовой Н.А. и ООО «ВЕКТОР СЕРВИС XXI» заключен договор №1478 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п. 3.1, 3.2, 3.4, 5.1 которого ответчик обязался в срок не позднее 30.09.2012 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства, а Зотова Н.А. со своей стороны, обязалась заплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Пунктом 4.1 стороны договора предусмотрели, что ООО «ВЕКТОР СЕРВИС XXI» обязано совершить действия по осуществлению государственной регистрации договора в течение 3 (трех) месяцев со дня подписания договора.

Однако до настоящего времени регистрация данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена не была.

Во исполнение условий договора Зотова единовременно перевела на счет ООО «ВЕКТОР СЕРВИС XXI» денежные средства в размере предусмотренном в договоре.

Полежит ли государственной регистрации договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома?

Что вправе потребовать Зотова Н.А. для восстановления нарушенного права, если таковое имеется?

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Задания-вопросы.

1. Вправе ли прокурор обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительной ничтожной сделки по приватизации муниципального имущества, совершенной с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также о применении последствий недействительности данной ничтожной сделки?

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Возможно ли, предусмотреть в договоре об оказании юридических услуг, отлагательное условие о размере «гонорара» в зависимости от исхода дела (например: в случае если иск заказчика будет удовлетворен, размер вознаграждения составит 100 000 рублей, а если нет то 50 000 рублей)?

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задания-упражнения.

1. Составьте классификацию видов сделок.

2. Составьте подробную схему недействительных сделок.