Вариант 10.

Задача 1.

Оценить двухэтажное здание с пристроенной верандой. Имеется здание-аналог, но без веранды, проданное по цене 100 000 дол. Кроме того, имеются данные по следующим объектам-аналогам.

Объект	Наличие веранды	Физические характеристики и назначение объекта	Цена, у.е.
1	Присутствует	Трехэтажное блочное здание	125 000
2	Отсутствует	Трехэтажное блочное здание	118 000

Задача 2.

Какую сумму необходимо поместить на депозит под 10% годовых, чтобы через 5 лет накопить 1500 тыс. руб.?

Вопросы для подготовки к зачету

1. Вопросы для подготовки к зачету

1. Понятие и основные цели оценки имущества.

2. Регулирование оценочной деятельности.

3. Виды стоимости объектов недвижимости и их характеристика.

4. Факторы, влияющие на оценку недвижимости.

5. Основные цели оценки недвижимости.

6. Принципы оценки недвижимости.

7. Подходы и методы оценки недвижимости.

8. Основные этапы процесса оценки.

8 Основы оценки нематериальных активов .

9. Классификация разновидностей ноу-хау.

10. Цели оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

11.Порядок определения различных видов стоимости нематериальных активов.

12.Подходы и методы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности .

13.Организационные основы оценки оценки машин,механизмов,оборудования,

транспортных средств.

14.Основы оценки движимого имущества.

15.Цели оценки и виды стоимости машин,механизмов,оборудования и транспортных средств.

16. Классификационные признаки машин,механизмов и оборудования.

17.Основы оценки земельных участков.

18.Специфика оценки земельного участка как обьекта недвижимости.

19.Категории земель.

20.Субьекты и обьекы оценочной деятельности.

21.Разрешенное использование земельных участков.

22.Основы оценки стоимости бизнеса.

23.Цели оценки стонмости бизнеса.

24..Виды стоимости обьектов оценки бизнеса.

25.Факторы,влияющие на оценку стоимости бизнеса.

26.Основные принципы оценки стоимости бизнеса.

27.Основы оценки ценных бумаг

28.Факторы,влияющие на стонмость ценных бумаг.

29.Методы оценки стоимости ценных бумаг.

30.Рейтинг ценных бумаг.

31.Анализ стоимости ценных бумаг.

32.Профессиональные участники рынка недвижимости.

33.Содержание и основные направления риэлтерской деятельности.

34.Субьекты и обьекты управления недвижимостью.

35.Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.

36.Развитие (создание) обьектов недвижимости (девелопмент)

37.Оценочная деятельность.

38.Содержание и основные направления риэлтерской деятельности.

39.Регулирование риэлтерской деятельности.

40.Субьекты и обьекты управления недвижимостью.

41.Виды воздействия на рынок недвижимости.

42.Основные направления деятельности управляющего недвижимостью.

43.Содержание обьекта недвижимости