Вариант 4.

Задача 1.

Стоимость земельного участка, купленного за 15 тыс. руб., ежегодно увеличивается на 14%. Сколько будет стоить участок через 4 года после приобретения?

Задача 2.

Необходимо оценить объект недвижимости с ПВД (потенциальный валовый доход аналога) в 15 000 у.е. В банке данных имеются следующие сведения о недавно проданных аналогах.

Аналог	Цена продажи	ПВД
А	80 000	16 000
В	95 000	17 500
С	65 000	13 500

Вариант 5.

Задача 1.

Коттедж стоимостью 400 тыс. руб. куплен в рассрочку на 10 лет под 20% годовых. Какова стоимость ежегодного равновеликого взноса при погашении долга.

Задача 2.

Необходимо оценить объект недвижимости с потенциальным валовым доходом в 10 000 у.е. В банке данных имеются следующие сведения о недавно проданных аналогах.

Аналог	Цена продажи	ПВД
А	82 000	16 500
В	97 000	17 500
С	63 000	13 500

Вариант 6.

Задача 1.

Какую сумму в течении 10 лет необходимо в конце года откладывать под 20% годовых чтобы купить дачу за 400 тыс. руб.?

Задача 2.

Оцените объект недвижимости с прогнозируемым ЧОД в размере 50000 у.е.

Аналог	Чистый операционный доход, у.е.	Продажная цена, у.е.	Расчетный Ккап
А В С	5000 40000 Доход за истекший год 35000	35000 500000 350000	- 0,08 -

Вариант 7.

Задача 1.

Сколько надо положить на счет в банк под 20% годовых, чтобы через 10 лет купить квартиру за 400 тыс. руб.?

Задача 2.

Необходимо оценить объект недвижимости с ПВД в 150000 у.е. В банке данных имеются сведения о недавно проданных аналогах.

Аналог	Цена продажи, у.е.	ПВД
А В С	800000 950000 650000	160000 175000 135000

Вариант 8.

Задача 1.

Какую сумму следует 5 раз внести на пополняемый депозит под 8% годовых, чтобы накопить 1700 тыс. руб.

Задача 2.

Текущий ремонт здания, требующийся один раз в 6 лет, обходится владельцу в 10 000 у.е. Последний раз ремонт был проведен 2 года назад. Срок владения - 5 лет. Необходимо рассчитать расходы на замещение по статье текущего ремонта за первый год владения.

Вариант 9.

Задача 1.

В одном городском микрорайоне старой жилой застройки отсутствуют продажи незастроенных земельных участков. В базе данных имеются данные по трем другим микрорайонам жилой застройки в сопоставимой ценовой зоне.

Район	Средняя стоимость земли	Средняя стоимость объекта	Доля земли в общей стоимости объекта
1 2 3	33 011 37 836 36 294	183 962 199 954 189 090	0,179 0,189 0,192

Найти стоимость земли, если оцениваемый объект был недавно продан за 188985 руб.

Задача 2.

Какая сумма будет накоплена вкладчиком через 3 года, если первоначальный взнос составляет 400 тыс. руб., проценты начисляются ежегодно по ставке 10%.