4.1. Подбор типов жилых домов
Жилая территория занимает значительную часть площади селитебной территории поселка. Для застройки используются различные типы домов:
индивидуальные,
блокированные с приусадебными земельными участками, секционные с земельными участками, вынесенными за пределы поселка.
Площадь жилой застройки определяется как сумма территорий, занятых под застройку типами домов
Sж = Sсекц, + Sблок. + Syc.
В проекте следует предусмотреть преимущественное применение одно- и двухэтажных, одно- и двухквартирных домов усадебного типа и многоквартирных блокированных домов с при квартирными участками, а также секционных жилых домов высотой не более 4-х этажей.
Плотность
жилого фонда селитебной территории
«брутто» следует принимать по таблице
2.
Размеры участков секционных домов рассчитываются по таблице 3.
Таблица 3
Секционные дома с числом этажей |
Без участков при квартире га на одну квартиру |
2 |
П OA |
3 |
0,03 |
4 |
0,02 |
Подбор жилых домов осуществляется с учетом демографического состава населения. Для каждой семьи предусматривается отдельный жилой дом или квартира, в которой количество комнат принимается по количеству членов семьи.
При предварительном подборе типов жилых домов рекомендуется применять типовые и индивидуальные проекты домов, предназначенные для строительства в сельской местности избранного климатического района.
Перечень подобранных проектов с указанием их основных характеристик следует представить в табличной форме в пояснительной записке проекта.
Пример расчета количества (домов) в поселке для расселения 2500 человек приведен в таблице 4.
1. Определение
соотношения количества населения для
каждой
группы населения:
Т1(чел.) = а1(чел.)хН1; Т2 = а2хН2; ТЗ = аЗ х НЗ и т.д.
2. Вычисляется общее число жителей в различных типах семей :
А1 (чел.) = Аобщ.(чел.) х ТКчел.); А2 = Аобщ.х Т2
Тобщ.(чел.) Тобщ. и т. д.
3. Определяется количество семей (квартир, индивидуальных
одноквартирных домов):
К1 (кв.) = АКчел.) К2 = А2
al (чел.) ; а2 ; и т.д.
На втором этапе осуществляется подбор типов домов и рассчитывается размер селитебной территории, результаты заносятся в таблицу 5.
4. Выбираются для использования в проекте типы жилых домов (4-6 типов).
На усмотрение автора в соответствии с полученным ранее числом квартир (714 кв.) подбирается количество квартир по типам домов.
Определяется количество жителей Б в каждом из типов домов, которое равно сумме произведений числа квартир для каждой группы семей на число членов семьи :
Б1 (чел.) = 20 кв. х 4 чел. + 25 кв. х 5 чел. + 30 кв. х 6 чел. = 385 чел. и т.д.
7. Разделив число жителей в каждом типе домов Б на число
квартир в каждом типе, получаем средний размер семьи С :
С1(чел.) = Б1(чел.) С2 = Б2_ СЗ=БЗ
Л1 (кв.) : Л2 ; ЛЗ и т.д.
8. По таблице 2 определяется расчетная плотность населения для каждого типа домов Р.
9. Разделив количество жителей каждого типа домов Б на
соответствующую плотность, получаем расчетную селитебную
территорию для каждого из типов домов.
Х1=Б1_ Х2=Б2 ХЗ=БЗ
PI ; Р2 ; РЗ и т.д.
