6. Составление сметной документации

Локальная смета составляется для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. При выполнении данного раздела дипломного проекта следует применять базисно-индексный метод определения сметной стоимости, при котором стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на индексы пересчета. Стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок. Единичные расценки могут быть федеральными (ЕРЕР-84, СНиР-91, РМО, ФЕР-2001), территориальными (ЕРС-99, ТЕР-2001) и фирменными.

Составление смет с применением указанных расценок осуществляется в базисном и текущем уровне цен.

Базисным уровнем ЕРЕР и РМО является уровень цен на 01.01.84, СНиР-91 – на 01.01.91, ФЕР-2001 и ТЕР-2001 – на 01.01.2000.

При выполнении дипломного проектирования студенты составляют локальные сметы с использованием территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) для Саратовской области. Если проектируемый объект находится в другом регионе сборник единичных расценок согласовывается с консультантом по экономическому разделу.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и нормативную прибыль (НП), представляющие формулу цены строительной продукции (Ц):

Ц = ПЗ + НР + НП. (8)

При этом прямые затраты определяются по формуле:

ПЗ = См + Эм + Зпл, (9)

Где: См – стоимость материалов;

Эм – затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов

Зпл – заработная плата рабочих (строителей и механизаторов)

При выполнении дипломного проекта студентам рекомендуется следующий порядок составления локальной сметы:

1. Форма локальной сметы принимается в соответствии с приложением А настоящих методических указаний.

2. В качестве района строительства рекомендуется принять г. Саратов (в случаях, если проектируемый объект предполагается располагать за пределами Саратовской области, рекомендуется применять федеральные единичные расценки ФЕР-2001).

3. Наименование работ и затрат их единицы измерения (гр. 2) и количество (гр. 3) принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ в составе дипломного проекта.

4. Стоимость единицы всего, основной заработной платы, эксплуатация машин, в том числе заработной платы машинистов принимаются из соответствующих сборников ТЕР для Саратовской области, а случае отсутствия там расценок на указанные виды работ – по сборникам ФЕР с применением соответствующих индексов для Саратовской области. При этом в графе 2 указываются обоснование принятой единицы измерения и ее стоимости.

Стоимость неучтенных в расценках местных и привозных материалов, изделий и конструкций, наименования которых указаны в расценках, а нормы расхода и технические характеристики принимаются по проектным данным или из государственных элементных норм, учитываются в локальных сметах (сметных расчетах) отдельной строкой после существующих единичных расценок.

5. Затраты труда рабочих и машинистов на единицу определяются по сборникам ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы введены в действие с 01.05.2000г. «Постановлением Госстроя России от 26.04.2000 №36». ГЭСН отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов в зависимости от видов работ. Затраты туда рабочих всего заносятся в гр. 15 путем умножения гр.5 на гр. 14. Затраты труда машинистов заносятся в гр. 17 путем умножения гр. 5 на гр. 16.

6. Прямые затраты включают в себя стоимость материалов, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и основную заработную плату рабочих. Величина прямых затрат рассчитывается как сумма по графе 10 по каждому разделу.

В конце каждого раздела производится подсчет суммы накладных расходов и сметной прибыли по итого по разделу.

7) Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) Госстроя России от 04.03.2004. Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. В настоящее время основной базой являются средства на оплату туда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (фонд оплаты труда, или ФОТ). В данных методических указаниях нормативы накладных расходов по видам работ приведены в приложении В.

8) Сумма прямых затрат и накладных расходов по всем разделам сметы является себестоимостью строительно-монтажных работ.

9) Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе прямых затрат. При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ (Письмо № АП-5536/06. Госстроя РФ "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве"). В настоящих методических указаниях нормативы сметной прибыли по видам работ приведены в приложении Г.

10) В конце сметы производится подсчет «Итого» прямых затрат по смете, путем сложения итого прямых затрат по разделам сметы (гр. 10).

11) Затем определяются «Итого» накладные расходы по смете, путем сложения итого накладных расходов по разделам сметы.

12) «Итого» сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов по смете.

13) «Итого» сметная прибыль определяется путем сложения Итого сметной прибыли по разделам сметы

14) «Итого» сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма себестоимости СМР и сметной прибыли.

15) В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. Если при выполнении дипломного проектирования возникает необходимость составления только локальной сметы, то при определении лимитированных затрат студенты следуют рекомендациям, указанным в п. 4-6 гл. III настоящих методических указаний.

16) Объектный сметный расчет составляется в соответствии с приложением Б настоящих методических указаний;

17) Из локальных смет объединяются (суммируются) данные с группировкой работ и затрат по соответствующим графам - сметная стоимость строительных работ (гр.4), монтажных работ (гр.5), оборудования, мебели и инвентаря (гр.6), прочих работ (гр.7), соответственно в графах 2 и 3 указываются номера смет и расчетов и наименование работ и затрат.

18) Подводится итог по графам 4, 5, 6, 7 объектной сметы.

19) Смета пересчитывается в текущие цены на момент выполнения дипломного проектирования с применением индекса изменения сметной стоимости, рекомендованного Саратовским региональным центром ценообразования в строительстве.

20) От итога сметы в текущих ценах начисляется НДС (налог на добавленную стоимость). НДС уплачивают все строительно-монтажные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Российской Федерации. При выполнении дипломного проектирования студенты пользуются базовой налоговой ставкой, действующей на территории Российской Федерации РФ на момент дипломного проектирования.

Сумма налога на добавленную стоимость определяется путем умножения сметной стоимости СМР в текущих ценах на базовую ставку налога на добавленную стоимость.

21) Сметная стоимость строительства рассчитывается как сумма итога сметы в ценах текущего года и величины НДС.

Формы сметной документации приведены в приложении А, Б. Расчеты следует выполнять с использованием сборников ТЕР-2001, либо специализированных программных продуктов.

Список использованных источников

1 Экономика строительства: Учебное пособие для вузов /Под ред. Ю.Ф. Симионова.- М.: Изд. центр «МарТ», 2003.-352с.

2 Экономические расчеты в дипломном проекте: Учебное пособие /В.П. Давиденко.- М.: Самара, 1994.-108с.

3 Тосунова М.И. Планировка городов и населенных мест: Основы проектирования.-М.: Высшая школа, 1975.-182с.

4 Экономика градостроительства: Учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова, Н.Н. Титомирова.- М.: Изд. центр «МарТ», 2003

5 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений /Госстрой СССР.- М.: ГП ЦПП, 1994

6 Технико-экономические расчеты в генеральных планах городов: Методические рекомендации.// Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства в Киеве. –Госгражданстроя.: Киев,1974.-126с.

7 Сборщиков С.Б., Шумейко Н.М., Березин В.П., Кружкова Е.В. Выполнение экономических расчетов в составе дипломного проекта: Учебное пособие.- М.: Издательство АСВ, 2003.-112 с.

8 Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки.-М.: АСВ,2000.- 271с.

9 СНип 11-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий. – Минстрой России, М.: ГП ЦПП, 1994.-38с.

10 Панибратов Ю.П. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: Учебное пособие для строительных вузов.- М.: Высш. школа,1984.- 175с.

11 Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова- 2-е изд., доп. и перераб.- М.: Юрайт-Издат, 2003.-591с.

12 Варежкин В.А. Экономика архитектурного проектирования и строительства: Учебник для ВУЗов.- М.Стройиздат, 1990.-272с.

13 СНиП 2.08.01-89* Жилые здания- Изд. офиц.- М.: ГУП ЦПП,2002.-16с.

14 СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений / изм. 4.- М.: Стройиздат, 1990.-386 с.

15 СНиП 2.08.01-89* Общественные здания - Изд. офиц.-М.: ГУП ЦПП,2002.- 41с.

16 Тюльпанов Н.М. Лесопарковое хозяйство.: Учебное пособие.-Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1975.-160с.

17 СНиП 1V-5-82. Сб. 48. Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения /Госстрой СССР.- М.: Стройиздат,1983.- 64с.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

__________________________________________

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №

на ___________________________________________________________

Основание