Перелік матеріалів, які потрібно використати при виконанні робіт:

Земельний кодекс України;Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.08.2011 № 3613-VI ; Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 р. № 1051; Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV; Закону України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність» від 23.12.1998 № 353-ХIV; Наказ Держкомзему України «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» від 18.05.2010 № 376; Наказ Держкомзему України «Про затвердження Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації» від 21.12.2004 № 391; Наказ Держкомзему України від 23.07.2010 № 548 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель».

Аналіз Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок

Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок.

Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають:

• завдання на розроблення проекту землеустрою; (11-12)

• пояснювальну записку; (3)

• копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за рахунок земель державної чи комунальної власності); (6)

• рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у випадках, передбачених законом); (13)

• письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду;

• довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями; (9)

• матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки); (25)

• відомості про обчислення площі земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки);

• акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки); (16)

• акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельної ділянки);

• перелік обмежень у використанні земельних ділянок;

• викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки); (10)

• кадастровий план земельної ділянки; (17)

• матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки);

• матеріали погодження проекту землеустрою.

	1.	Титульний аркуш	1
	2.	Зміст	2
	3.	Пояснювальна записка	3
	4.	Експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем (таблиця 1)	4
	5.	Вихідна земельно-кадастрова інформація	5
	6.	Заява на виконання робіт	6
	7.	Завдання на розробку проекту землеустрою	7
	8.	Копія паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера	8
	9.	Довідка з державної статистичної звітності	9
	10.	Викопіювання з плану землекористування земельної ділянки	10
	11.	Копія заяви до місцевої ради	11
	12.	Рішення місцевої ради "Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність"	13
	13.	Рішення місцевої ради "Про продовження терміну дії рішення …"	14
	14.	Збірний кадастровий план суміжних землевласників та землекористувачів	15
	15.	Акт приймання-передачі межових знаків на зберігання	16
	16.	Кадастровий план земельної ділянки	17
	17.	Експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем (по проекту)	19
	18.	Висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки:
	19.	Сектору містобудування та архітектури Дніпропетровської районної державної адміністрації	20
	20.	Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі
	21.	Рішення місцевої ради "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність"
	22.	Договір про розроблення проекту землеустрою	23
	23.	Лист контролю та коректури	24
	24.	Матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування, відомості про обчислення площі земельної ділянки	25
	25.	Кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника	титульний аркуш зворотня сторінка
	26.	Ліцензія Державного комітету України із земельних ресурсів на проведення робіт із землеустрою	зміст зворотня сторінка

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. Олійник Ірина Миколаївна для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розроблений фізичною особою-підприємцем Безкровною Н.М. (свідоцтво про державну реєстрацію В03 № 414060 від 18.04.2008 р.; ліцензія Держкомзему України АВ № 440188, строк дії з 25.02.2009 по 24.02.2014 р.; кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 001088, дата видачі 03.01.2013 р., номер у Державному реєстрі сертифікованих інженерів-землевпорядників 682) на підставі рішення ХІХ сесії V скликання Підгородненської міської ради від 28.03.2008 р. № 1996-ХІХ/V та рішення VІІІ сесії VІ скликання Підгородненської міської ради від 05.04.2011 р. № 405-VІІІ/VІ відповідно до Земельного кодексу України, Законів України «Про землеустрiй», «Про Державний земельний кадастр», «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 р. № 1051, наказу Держкомзему України «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» від 18.05.2010 № 376, та інших нормативно-правових актів.

Запроектована до відведення земельна ділянка розташована за адресою: м.Підгородне, пров. Колгоспний, 4-Б на території Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області .

Вимірювання на місцевості проведені за допомогою електронного тахеометра TOPKON – 102N № 4000.

Координати поворотних точок меж земельної ділянки визначені в системі 1963 року. Виготовлений кадастровий план земельної ділянки, загальна площа якої складає - 0,1000 га, з них відведено:

- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - 0,1000 га, в тому числі: ріллі - 0,1000 га; багаторічних насаджень (садів) - 0,0000 га; пасовищ і сіножатєй - 0,0000 га; під житловою забудовою одно- та двоповерховою - 0,0000 га; інших - 0,0000 га.

Обмеження на використання земельної ділянки не зареєстровані.

Даним проектом, відповідно до ст. 118, 121 Земельного кодексу України, передбачено відвести у власність земельну ділянку гр. Олійник Ірина Миколаївна для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель присадибного фонду Підгородненської міської ради загальною площею 0,1000 га на території Підгородненської міської ради Дніпропетровського району за адресою: м.Підгородне, пров. Колгоспний, 4-Б.

Розшифровка земель по землекористувачах та угіддях, за рахунок яких відводиться земельна ділянка в оренду гр. Олійник Ірина Миколаївна приведена в експлікації (табл.1)

Відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України за основним цільовим призначенням земельна ділянка буде віднесена до категорії земель - землі житлової та громадської забудови. Код Класифікації видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) – 02.01 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ).

Земельна ділянка забезпечена під'їздними шляхами.

Межі земельної ділянки збігаються з штучними лінійними спорудами і рубежами. Тому, на бажання гр. Олійник Ірина Миколаївна , межовi знаки не встановлювалися.

При погодженні меж земельної ділянки з зацікавленими сторонами заперечень не заявлено.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. Олійник Ірина Миколаївна підлягає погодженню в управлінні Держземагентства у Дніпропетровському районі та відділі регіонального розвітку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства згідно до порядку, встановленого статтею 186-1 Земельного кодексу України та затвердженню Підгородненською міською радою, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 вищезгаданого кодексу.

Державний кадастровий реєстратор управління Держземагентства у Дніпропетровському районі здійснює Державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі за результатами розробленого проекту землеустрою та створеного електронного документа у вигляді файла формату XML, а саме:

- вносить відомості до Державного земельного кадастру;

- робить позначку про проведення перевірки та внесення відомостей до Державного земельного кадастру;

- присвоює земельній ділянці кадастровий номер;

- виготовляє витяг з Державного земельного кадастру для підтвердження внесення до Державного земельного кадастру відповідних відомостей.

Гр. Олійник Ірина Миколаївна після державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі необхідно зареєструвати речові права на цю земельну ділянку.

Проект землеустрою виготовлений в трьох примірниках:

• перший – замовнику,

• другий – передається до Державного фонду документації із землеустрою (управлінню Держземагентства у Дніпропетровському районі),

• третій – залишається у ФОП Безкровна Н.М.

Земельний кодекс України;

Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.08.2011 № 3613-VI ;

Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 р. № 1051;

Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV;

Закону України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність» від 23.12.1998 № 353-ХIV;

Наказ Держкомзему України «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» від 18.05.2010 № 376;

Наказ Держкомзему України «Про затвердження Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації» від 21.12.2004 № 391;

Наказ Держкомзему України від 23.07.2010 № 548 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель».