4 Планирование годовой производственной программы строительной организации

План строительного производства должен обеспечивать ритмичность работы строительной организации в течение года и задел, гарантирующий ее непрерывную и ритмичную работу в следующем плановом году. Требования ритмичности строительной организации сводятся к планированию примерно равных объемов строительно-монтажных работ и сдачи объектов по кварталам. Так как летние месяцы позволяют выполнять несколько большие объемы работ, рекомендуется следующее распределение работ по кварталам года (всего 100 %):

─ І квартал - 20 %

─ ІІ квартал - 30 %

─ ІІІ квартал - 30 %

─ ІV квартал - 20 %.

Такое равномерное распределение должно быть обеспечено уже при разработке плана строительного производства.

Расчет заделов, обеспечивающих своевременную сдачу объектов и освоение средств в планируемом году, осуществляется на основе Норм продолжительности строительства и задела (рекомендуемое) в строительстве (СНиП 1.04.03-85*). Это обеспечивает нахождение в строительстве зданий и сооружений разной степени строительной готовности. Объекты с неоконченными видами работ на момент начала и окончания планового периода называются переходящими, а выполненные объемы работ – заделами.

1. Расчет годовой производственной программы строительной организации

Производственная мощность строительной организации это годовой объем строительно-монтажных работ в стоимостном выражении или в натуральных показателях, выполняемый при полном использовании имеющихся в распоряжении организации производственных фондов в соответствии со специализацией организации. Годовая программа строительства объектов при правильной организации работ может по объему выпускаемой продукции соответствовать производственной мощности организации. Для жилищного строительства программа строительной организации определяется в м² жилой площади.

Расчет годовой производственной программы строительной организации представлен в таблице 9. Годовая программа обычно включает разные объекты, отличающиеся не только продолжительностью строительства, но и сметной стоимостью, нормативным и планируемым распределением СМР по месяцам (приложение 5).

27

В соответствии с заданием в каждом варианте предусматривается планирование годовой производственной программы из трех объектов, указанных в задании (приложение 6, таблица 6.1) и основного объекта. Жилая площадь, м², продолжительность строительства, мес., стоимость объекта и распределение СМР по месяцам, тыс. руб. дополнительных объектов приведены в приложении 6, таблице 6.1.

Количество объектов каждого вида выбирается таким образом, чтобы суммарная жилая площадь, м², построенных в течение года зданий, соответствовала площади, указанной в задании (см. приложение 6, таблица 6.1). Работы должны планироваться таким образом, чтобы обеспечить рекомендуемое годовое распределение работ по кварталам года и месяцам. Внутри квартала, т.е. по месяцам квартала также желательно предусмотреть равномерное распределение сметной стоимости.

Чтобы определить годовой объем строительно-монтажных работ в стоимостном выражении, суммируются объемы работ по каждому месяцу по всем объектам, внесенным в таблицу 8, и записываются в строку «Всего». Сумма объемов работ по строке «Всего» является годовой производственной программой строительной организации, тыс. руб. В графе «Всего» по каждой строке записываются объемы работ по конкретному типу объектов в течение планируемого года. Эта сумма также является годовой программой и составляет 5510,7 тыс.руб. (см. табл.9)

Для определения годовой программы строительной организации в натуральных показателях, м², необходимо просуммировать площади всех вводимых в эксплуатацию объектов. По данным таблицы 9 годовая программа составит 32100 м² жилой площади.