Определение нормативной продолжительности строительства объекта
Для определения нормативной продолжительности строительства объекта используются следующая информация:
- технико–экономические характеристики здания, которые вытекают из раздела генерального плана и записки по архитектурной части проекта;
- СНиП 1.04.03 – 85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений». Т.I и II. Изд. 1991 г. В частности в таблице1 приложения 1 приведены нормы продолжительности строительства объекта в целом и задела по месяцам для крупнопанельных 4 – 12-этажных жилых зданий, составленные по данным СНиП 1.04.03-85*;
- при строительстве зданий в районах с сейсмичностью 7 и более баллов нормы продолжительности строительства увеличиваются коэффициентом 1,1.
Если площадь здания отличается от данных, приведенных в таблицах СНиП, то необходимо установить продолжительность строительства и заделы по месяцам методом интерполяции, либо методом экстраполяции (подробнее смотри СНиП 1.04.03–85*, том 1, общая часть).
Расчет параметров методом интерполяции показан в таблице 1. Полученная продолжительность строительства округляется до значения кратного 0,5 мес. Затем выполняется интерполяция заделов по месяцам.
1.1 Расчет продолжительности строительства методом интерполяции.
Построение графиков нормативного освоения капитальных
вложений (%) по месяцам нарастающим итогом и распределение
по месяцам
Порядок решения задачи рассмотрен на примере пятиэтажного трех секционного здания объемом 12150 м3 , общей площадью 4500 м2.
По данным таблицы СНиП 1.04.03 – 85* том II (стр.144 п.5) определим нормы продолжительности строительства здания и заделов по месяцам (см. приложение 1, табл.1).
Вначале расчета уточняется местоположение объекта в таблице 1 приложения 1. Если здание расположено между двумя столбцами данных, соответствующих разным площадям, то нормы корректируются методом интерполяции.
Продолжительность строительства проектируемого здания в рамках метода интерполяции определяется по формуле
Тпрн = Т min н • Кс + (S пр - S min ) • [ (Т max н - Т min н )/ (S max – S min)] , (1)
5
где Т min н - нормативная продолжительность строительства объекта с
минимальной мощностью (общей площадью), мес.;
Т max н - нормативная продолжительность строительства объекта с
максимальной мощностью (общей площадью), мес.;
Тпрн - нормативная продолжительность строительства
проектируемого объекта, мес.;
Кс - коэффициент пересчета продолжительности для особых
условий строительства;
S min - минимальная мощность (общая площадь) объекта;
S max - максимальная мощность (общая площадь) объекта;
S пр - мощность (общая площадь) проектируемого объекта.
Исходные данные для расчета норм освоения капитальных вложений (%) методом интерполяции приведен в таблице 1, а расчет норм освоения капитальных вложений (%) методом интерполяции выполнен в таблице 2. Соответствующий график нормативного освоения капитальных вложений нарастающим итогом по месяцам по данным таблицы 2 показан на рис.1.
Таблица 1 – Исходные данные
Этажность здания |
5 этажей |
|
Площадь здания, м2 |
4000 |
6000 |
Общая нормативная продолжительность строительства месяц, всего
Подготовительный период Подземная часть Надземная часть Отделка Норма задела по месяцам, в % к сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 |
6
1 1 3 1
9 28 44 77 95 100 |
6,5
0,5 1 4 1
16 32 61 85 95 100 |
6
Таблица 2 – Расчет норм освоения капитальных вложений (%) методом интерполяции
-
№ п/п
Площадь здания, м2
Кi, %
Площадь здания, м2
4500
смежные
приращения
– величина
освоения капитальных вложений
,
(1)Нормативная продолжительность строительства рассчитываем по формуле:
,
(2) где:
– нормативная
продолжительность строительства
проектируемого объекта, мес.;
– нормативная
продолжительность с минимальной
мощностью (общей площадью), мес.;4000
6000
2000
500
S1
S2
S
∆S
1
2
3
4
5
6
1
9
16
7
1,75
11
2
28
32
4
1
29
3
44
51
7
1,75
46
4
77
85
8
2
79
5
95
95
0
0
95
6
100
100
0
0
100
К1
К2
К
∆К
– нормативная
продолжительность с максимальной
мощностью (общей площадью), мес.;
– коэффициент
перерасчета продолжительности
строительства для особых условий
строительства,
;
– мощность
(общая площадь) проектируемого объекта,
м2;
– минимальная
мощность (общая площадь), м2;
– максимальная
мощность (общая площадь), м2;Вычисляем нормативную продолжительность строительства:
Расчетная, нормативная продолжительность строительства, мес.
6
Нормативная продолжительность (принятая) строительства объекта, мес.
6
Нормативная продолжительность (принятая) строительства объекта, дней
132
7
Рисунок 1 – График нормативного освоения капитальных
вложений (%) нарастающим итогом по месяцам
После построения графика нормативного освоения капитальных вложений (Кi,,%) нарастающим итогом по месяцам (см. рис.1) строится график освоения капитальных вложений по месяцам (рис.2). Для построения графика на рис.2 необходимо определить размер освоения капитальных вложений по периодам строительства по формуле
∆ К i = K i - K j; (2)
где ∆ К i – освоение капитальных вложений в течение периода, %;
K i , K j - освоение капитальных вложений нарастающим итогом в предшествующий период (i) и последующий период (j), в %, принимается по данным таблицы 2. Расчет показан в таблице 3.
С целью получения данных о ежемесячном освоении капитальных вложений (%) соответствующий расчет в таблице 3 выполняется в следующей последовательности. Данные таблицы 2 (графа 6) заносятся в графу 2 таблицы 3. В графу 3 таблицы 3 записывается разность между данными графы 2 по освоению капиталовложений (%) последующего и предыдущего месяцев, например, на проектируемом объекте освоение капиталовложений в шестом месяце в графе 3 составит разность между величинами шестого и пятого месяцев по графе 2, т.е. 100 – 95 = 5. По результатам рассчитанного ежемесячного освоения капитальных вложений строится график (рис.2).
8
Таблица 3 – Расчет ежемесячного освоения капитальных вложений
Месяц по порядку |
Кi, % |
∆Кi, % |
1 |
2 |
3 |
1 |
11 |
11 |
2 |
29 |
18 |
3 |
46 |
17 |
4 |
79 |
33 |
5 |
95 |
16 |
6 |
100 |
5 |
Рисунок 2 – График освоения капитальных вложений по месяцам.
9