- •Коряковцев в.Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом Введение
- •Сравнение основных способов управления многоквартирным домом
- •Основные преимущества тсж
- •Основные понятия и определения
- •Глава 1. Создание товарищества собственников жилья
- •Создание тсж позволит Вам:
- •Глава 2. Устав товарищества собственников жилья
- •Императивные нормы, подлежащие обязательному определению в уставе товарищества собственников жилья
- •Диспозитивные нормы
- •Наименование юридического лица
- •Наименование товарищества
- •Место нахождения юридического лица
- •Место нахождения товарищества
- •Порядок управления деятельностью юридического лица
- •Права и обязанности членов товарищества собственников жилья
- •Членство в товариществе собственников жилья
- •Порядок внесения изменений в учредительные документы
- •Глава 3. Органы управления товариществом собственников жилья
- •Общее собрание членов товарищества собственников жилья
- •Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья и количество голосов, необходимых для принятия решения
- •Порядок подготовки, созыва и проведения общего собрания
- •Правление товарищества собственников жилья
- •Обязанности правления товарищества собственников жилья
- •Председатель правления товарищества собственников жилья
- •Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
- •Глава 4. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
- •Налогообложение деятельности товарищества собственников жилья
- •Договорная деятельность товарищества собственников жилья
- •Часть 4 статьи 154 жк рф определяет состав и виды коммунальных услуг, подлежащих оплате:
- •Глава 5. Реорганизация товарищества собственников жилья
- •Глава 6. Ликвидация товарищества собственников жилья
- •Глава 7. Внесение изменений в уставы действующих товариществ собственников жилья
- •Сравнительная таблица норм, регулирующих деятельность товарищества собственников жилья
- •Глава 8. Судебно-арбитражная практика
- •Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 10 февраля 2000 г. N ф09/9100гк
- •Глава 9. Образцы документов
Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 10 февраля 2000 г. N ф09/9100гк
Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества энергетики и электрификации "Пермэнерго" на решение от 08.10.99 и постановление апелляционной инстанции от 01.12.99 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-7319/99 по иску товарищества собственников жилья "Грибоедова, 68" к ОАО ЭиЭ "Пермэнерго" о взыскании 119 097 рублей 14 копеек.
Товарищество собственников жилья "Грибоедова, 68" обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к ответчику о взыскании 112 968 рублей 96 копеек, необоснованно списанных в безакцептном порядке, платежным требованием N 0072 от 19.07.99 денежных средств и 13 447 рублей 95 копеек (с учетом увеличения размера иска) процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 08.10.99 исковые требования удовлетворены в полном объеме: с ответчика взыскано 112 968 рублей 96 копеек основного долга, 13 447 рублей 95 копеек процентов.
Постановлением апелляционной инстанции от 01.12.99 решение суда оставлено без изменения.
Ответчик - ОАО ЭиЭ "Пермэнерго" с решением и постановлением не согласен, в кассационной жалобе ставил вопрос о их отмене с отказом истцу в иске, ссылаясь на неправильное применение (толкование) судом Указа Президента РФ от 18.09.92 N 1091 "О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса", необоснованное неприменение статей 454, 539, 544, 545 Гражданского кодекса РФ.
Проверив в порядке статей 162, 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не усматривает.
Как следует из материалов дела, на основании платежного поручения ОАО "Пермэнерго" N 0072 от 19.07.99 Мотовилихинским отделением N 1793 Сбербанка РФ с расчетного счета истца произведено безакцептное списание 112 968 рублей 96 копеек задолженности по оплате электроэнергии за период с 01.07.98 по 12.07.99 согласно счету-фактуре N 612/7639 от 13.07.99. Согласно ведомости электропотребления точкой учета потребленной электроэнергии является центральный тепловой пункт в жилом доме по адресу: ул. Грибоедова, 68, который, по мнению истца, не принадлежит товариществу собственников жилья "Грибоедова, 68".
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела принадлежность ЦТП товариществу собственников жилья "Грибоедова, 68" не усматривается, на основании постановления главы г. Перми от 11.01.99 N 20 центральный тепловой пункт по ул. Грибоедова, 68 утвержден в муниципальной собственности и закреплен за МП "Пермгоркоммунтепло" на праве хозяйственного ведения.
В силу статьи 291 Гражданского кодекса РФ и устава товарищества, зарегистрированного администрацией Мотовилихинского района г. Перми 08.01.97, товарищество собственников жилья "Грибоедова, 68" является некоммерческой организацией и создано для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома.
Поскольку товарищество иной деятельности не осуществляет, стороной по договору энергоснабжения не являлось и потребителем электроэнергии является не истец, как юридическое лицо, для осуществления целей своей деятельности, а группа граждан-собственников (население), Арбитражным судом сделан обоснованный вывод о неправомерности безакцептного списания с него денежных средств.
В силу статей 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца судом правомерно взысканы удержанные без законных оснований денежные средства и банковские проценты за пользование последними.
Решение и постановление по делу соответствуют закону и обстоятельствам дела, отмене не подлежат.
Доводы кассационной жалобы о неприменении судом статей 454, 439, 544, 545 Гражданского кодекса РФ являются несостоятельными, так как договор энергоснабжения между сторонами не заключался, доказательств того, что товарищество собственников жилья "Грибоедова, 68" являлось фактическим потребителем электроэнергии и имело обязательство перед ОАО "Пермэнерго" по ее оплате, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд постановил:
решение от 08.10.99 и постановление апелляционной инстанции от 01.12.99 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-7319/99 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ОАО ЭиЭ "Пермэнерго" в доход федерального бюджета 2064 рубля 17 копеек госпошлины по кассационной жалобе.
