- •Вопросы
- •Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.
- •Методы управления строительной организацией. Маркетинг и его основные задачи.
- •Назначение и состав проекта организации строительства, порядок его разработки и согласования.
- •Обеспечение строительства проектно-сметной документацией.
- •Общая характеристика строительных конструкций зданий и сооружений, конструктивные схемы зданий.
- •Общие понятия о технологии возведения зданий и сооружений.
- •Организация и управление технической эксплуатацией зданий и сооружений.
- •Основные параметры эксплуатационной пригодности и надежности зданий и сооружений.
- •Основные принципы и методы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционно-строительных проектов.
- •Основные системы управления качеством смр.
- •Основные требования, предъявляемые к зданиям и сооружениям: функционально-технологические, технические, экономические и архитектурно-художественные.
- •Понятие долевого участия в строительстве.
- •Понятие и методологическая основа инновационного менеджмента. Специфика управленческой деятельности.
- •Правовое обеспечение строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
- •Предоставление земельного участка для строительства.
- •Применение машин, оборудования и технологий для строительства и производства строительных материалов, изделий и элементов конструкций.
- •Принципы деятельности управляющих организаций и компаний.
- •Технико-экономические показатели производственной деятельности предприятий.
- •Технико–экономические показатели стройгенплана и строительства в целом.
- •Управление объектами недвижимости на разных этапах их жизненного цикла.
- •Участники инвестиционно-строительного процесса, схемы взаимодействия между ними.
- •Финансирование строительства. Инвестиционный процесс и инвестиционная деятельность, инвестиции, стадии инвестиционного процесса.
- •Функции и основные разделы бизнес-плана.
- •Характерные уязвимые места зданий, классификация дефектов конструкций.
- •Экологические проблемы хозяйственной деятельности. Экологическая безопасность строительно-технологических систем.
- •Юридическое сопровождение инвестиционного проекта.
Основные системы управления качеством смр.
Совершенствование стр. произ-ва на основе технического прогресса предполагает необходимость высокого качества стр. продукции, непрерывного повышения его уровня. Качеством стр. продукции называется совокупность свойств, определяющих степень его пригодности для использования по назначению. Качество формируется на всех стадиях создания продукции и определяется ГОСТами. Управление качеством – установление, обеспечение и поддержание необходимого уровня качества СМР, осуществляемое путем систематического контроля и целенаправленного воздействия на условия и факторы, обеспечивающие конечное качество СМР. В процессе осуществления СМР производится: 1) входной контроль – проверка соответствия поступающих материалов и изделий требованиям, установленными ГОСТами, ТУ, и т. д. ; 2) лабораторный контроль – испытания в лаборатории на стр-монт площадке изделий и конструкций с применением соответствующего оборудования; 3) геодезический контроль – проверка с помощью геодезических инструментов, приборов и приспособлений соответствия фактических размеров и положения элементов и конструкций зданий (сооружений, а также разбивочных работ, исполнительных съемок и т. п.) требованиям технической документации; 4) ведомственный контроль – система контроля, направленная на обеспечение установленного уровня качества СМР, состоящая из технических и организационных мероприятий и осуществляемая силами стр-монт организаций, технического надзора заказчика и авторского надзора проектных организаций; 5) государственный строительный контроль – проверка деятельности стр-монт организаций, предприятий промышленности стройматериалов и стройиндустрии по обеспечению установленного уровня качества стр продукции; осуществляемая силами Госконтроля, а также научно-исследовательскими и проектными организациями, действующими по их поручению. Для обеспечения высокого качества возводимых пром и гражд зданий и сооружений необходимо строго выполнять требования СниП, где указаны предельные отклонения в размерах, так называемые допуски, не вызывающие нарушения устойчивости, прочности и долговечности стр кон-ции. Оценку работ ведут по 3-бальной (3, 4, 5). Особе значение при оценке качества строит-ва и деят-ти авторского надзора имеют так называемые скрытые работы, результатом которых по окончанию последующих стр операций становится недоступным для оценки при приемке готовой продукции. Скрытыми работами, например, становятся устр-во оснований и фундаментов, гидроизоляции стен подвалов после засыпки, пазов сварки, арматурных и закладных деталей, после замоноличивания стыков, устр-во тепло и звукоизоляционных слоев при постилке пола. Гарантией качества скрытых работ обеспечивают актированием их качества по установленной форме и до составления акта на скрытые работы последующие стр операции выполнять не допускается. В оформлении акта на скрытые работы должны участвовать: исполнитель и представитель заказчика и авторского надзора. Также существует метод взаимной проверки качества работ, выполняемых рабочими различных профессий. По этому методу помимо мастера приемки работ участвуют рабочие, выполняющие последующие виды работ.
