32. Технико-экономические показатели производственной деятельности предприятий.

33. Технико–экономические показатели стройгенплана и строительства в целом.

Стройгеплан – план размещения на строительной площадке объектов и обслуживающих строительства машин, механизмов, временных зданий и сооружений, устройства дорог и подземных коммуникаций. Различают общеплощадочный и объектный строй генплан

Общеплощадочный – дает принципиальное решение по организации строительного хозяйства все площадки в целом, является частью проекта организации строительства, разрабатывается на стадии технического проекта.

Исходные материалы: КП строительства, материалы инженерных изысканий, расчеты потребностей во временных зданиях и сетях; решение и средства механизации работ, сметы.

При проектировании вначале привязывают монтажные механизмы, приобъектные склады и дороги.

Потом продумать дислокацию механизированных установок и разместить площадки укрупнительной сборки. Строй генплан состоит из графической части и Расчетно-пояснительной записки. Графическая часть включает генплан с нанесенными объектами временного хозяйства, экспликацию зданий и сооружений, условные обозначения и технико-экономические показатели. Записка содержит расчет потребностей по укрупненным показателям в механизированных установках и т. д. В качестве технико-экономических показателей могут служить: удельный вес стоимости временных зданий и сооружений в % к общей стоимости строительства, Коэффициент застройки. Коэффициент использования площади, трудоемкость работ.

Объектный строй генплан - проектируют отдельно на все строящиеся здания входящие в состав общеплощадочного строй генплана. Исходные материалы: общеплощадочный строй генплан, КП и технологические карты из ППР; уточнение потребностей в ресурсах; рабочие чертежи.

Расчетно-пояснительная записка содержит уточненные расчеты на основе натуральных объемов работ по рабочим чертежам и сметам, конкретные технические решения по выбору механизированных установок. На объектом строй генплане конкретизируются требования техники безопасности с показом ограждения опасных зон высоковольтных линий, показывают ограждения территорий, места хранения противопожарного инвентаря.

ТЭОценка строй генплана может быть произведена на основе системы ТЭП, принятых решений и сравнения с эталоном или другим вариантом. Основными направлениями экономических решений строй генплана явл. максимально возможное ограничение объемов временного строительства. Применение типовых сборно-разборных временных сооружений, передвижных зданий и установок, рациональное расположение всего строительного хозяйства, включая подъемно-транспорное оборудование.

По общеплощадочному и по объектному стройгенпланам определяются технико-экономические показатели. Они могут включать:

• стоимость объектов строительного хозяйства в процентах к общей стоимости строительства

• продолжительность работ по организации (развертыванию) строительства хозяйства

• протяженность, и стоимость дорог, сетей коммуникаций на 1 га застройки

• коэффициенты застройки, использования площади и т.д.

Коэффициент застройки определяется отношением площади застройки ко всей площади стройплощадки. Коэффициент использования площади — это отношение площади всех временных помещений, открытых складов, навесов, дорог, строящегося здания с монтажной зоной к общей площади стройплощадки.

В целом задача составителя стройгенплана состоит Е обеспечении наибольших удобств для строителей при возможно меньших затратах на строительное хозяйство, возможно меньшем потреблении ресурсов.

Кроме показателей по стройгенплану, в общей пояснительной записке в ПОС и ППР должны приводиться показатели по строительным работам в целом. Они регламентируются СНиПом и для ПОС включают один обязательный показатель - общую продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода, и два рекомендуемых - максимальную численность работающих и общие затраты труда, на выполнение СМР.

Для ППР установлены только рекомендуемые показатели: объемы и продолжительность СМР, их себестоимость по сравнению со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м3 объема и 1 м2 площади здания, на единицу физических объемов работ или какой-либо другой удобный показатель производительности труда.