
- •А.И. Барабанов
- •Методическое пособие
- •По определению сметной стоимости
- •Капитального ремонте зданий и сооружений
- •Жилищно-гражданского назначения
- •Введение
- •Глава I. Что такое капитальный ремонт
- •Глава II. Немного о реконструкции зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •Глава III. Необходимость учета видов капитального ремонта
- •Глава IV. Об организации проектирования капитального ремонта
- •Глава V. Сметно-нормативная база для капитального ремонта
- •Перечень
- •Часть 1. Общие указания и сборники №№ 51 - 62 Часть 2 Общие указания и сборники №№ 63 - 69
- •Глава VI. Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Глава VII. Государственные элементные сметные нормы (гэсНр-2001) на ремонтно-строительные работы
- •Пример элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы:
- •Пример единичных расценок на ремонтно-строительные работы:
- •Сборник гэсНр-2001-53 Стены
- •Эксплуатация строительных машин
- •Сметные цены на матермальные ресурсы
- •Глава VIII. Особенности применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
- •Для местностей, приравненным к районам Крайнего Севера .................100%
- •Примечания к Приложению 4
- •Письмо № ап-5536/06 о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
- •А.А. Попов
- •Глава IX. Нормативы затрат на временные здания и сооружения для капитального ремонта
- •Глава X. Новые нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время для капитального ремонта
- •Глава XI. Объектный сметный расчет
- •Глава XII. О договорах строительного подряда
- •2. Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения величины сметной прибыли
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Порядок определения стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения средств на временные здания и сооружения
- •Порядок определения размера средств на содержание служб заказчика
- •Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
- •О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •О средствах, включаемых за итогом сводного сметного расчета
- •Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •4. Порядок формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию
- •5. Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы
- •(При двухстадийном проектировании)
- •1. Проект
- •2. Рабочая документация
- •Формы сметной документации Форма № 1
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Форма № 2
- •Сводка затрат
- •Руководитель проектной организации _____________________________
- •Объектный сметный расчет №______
- •Локальный сметный расчет №_____
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный ресурсный сметный расчет №_____
- •Смета №___________ на проектные (изыскательские) работы
- •Форма № 7
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •Примечание к приложению II.Е:
- •Примеры оформления π заполнения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
- •1. Вопросы организации проектировании капитального ремонта
- •2. Примерное содержание задания на проектирование
- •3. Примерное содержание строительного паспорта на капитальный ремонт
- •4. Подготовка операции по подсчету объемов работ
- •Разные работы
- •Продолжение таблицы № 4
- •Продолжение таблицы № 11
- •5. Пример составления описи обмеров ремонтируемого объекта
- •6. Проведение подсчета объемов работ для конкретного примера
- •7. Составление сметной документации на заданном примере
- •Пояснительная записка к сметной документации на выборочный капитальный ремонт (с приспособлением жилых помещений под офисы в доме № 13, корпус б, по Липовой улице)
- •Локальный сметный расчет № 1 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 5 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 7 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 8 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет продолжение сметы № 8 -вкр на малярные работы (локальная смета)
- •Локальная смета №
- •Локальная смета № ремонт фасада
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Составил ______________________
- •Локальная смета № 01-01-2003 на Ремонт
- •Составлена в уровне текущих цен
- •Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (феРр-2001)
- •1. Общие положения
- •2. Состав и характеристика сборников федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы
- •Перечень феРр, объединенных в сборники
- •Форма выходной таблицы феРр-2001
- •Приложение 3 рекомендуемые коэффициенты
- •Ремонтно-строительные работы
- •Ведомость потребных ресурсов no ptm
- •Расчет коэффициента перерасчета оплаты труда рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Расчет коэффициента пересчета оплаты рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Заключение
- •Перечень нормативной и рекомендательной литературы, использованной при подготовке пособия
- •Содержание
- •А.И. Барабанов. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •По вопросу приобретения данного издания и другой сметно-нормативной литературы обращайтесь:
- •197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15.
Локальная смета №
на капитальный ремонт системы центрального отопление
Наименование объекта - Жилой дом
Основание: ТЕР, ТЕРр, дефектный акт.
Сметная стоимость _________ 244.953 тыс.руб
Нормативная трудоемкость _ 714 чел.-час
Сметная заработная плата основных рабочих_35.744 тыс.руб
Составлена в Ценах октябрь 2004 г.
№ п.п. |
Шифр и номер позиции норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Кол-во Единица измер.
|
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затрать |
труда |
|||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработной платы |
экспл. машин |
рабочих-строителей, чел-ч. |
|||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
1. Центральное отопление и монтаж |
||||||||||
1 |
TEPp 65-01001-1 |
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до: 32 мм |
0.648 100 м |
429.09 366.24 |
7.29 1.30 |
278 |
237 |
5 1 |
34.66 0.09 |
22.46 0.06 |
2 |
TEPp 65-01001-2 |
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до: 63 мм |
1.900 100 м |
738.34 629.97 |
12.52 2.21 |
1403 |
1197 |
24 4 |
59.62 0.17 |
113.28 0.32 |
3 |
TEPp 65-01001-3 |
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до: 100 мм |
0.400 100 м |
932.75 807.06 |
16.03 3.39 |
373 |
323 |
6 1 |
76.38 0.25 |
30.55 0.10 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
Итого прямых затрат по разделу: |
руб. |
|
|
2054 |
1757 |
35 6 |
|
|
166 0 |
Коэффициент на стесненность к ОЗП |
0.2000 |
351 |
[1_0_2] |
Коэффициент на стесненность к ЭМ |
0.2000 |
6 |
[1_0_3] |
Коэффициент на стесненность к ЗПМ |
0.2000 |
1 |
[1_0_4] |
ИТОГО: |
|
2412 |
|
Индекс на осн з/п |
3.1960 |
6737 |
[2_1_6] |
Индекс на экспл. машин |
2.7010 |
95 |
[2_1_7] |
Индекс на з/п машинистов |
2.7010 |
19 |
[2_1_8] |
Стоимость в текущих ценах |
|
0 |
|
ИТОГО: |
|
7376 |
|
Накладные расходы |
3.196*0.74 |
5002 |
[3_1_18] |
ИТОГО: |
|
12378 |
|
Сметная прибыль |
3.196*0.72 |
4867 |
[4_1_18] |
Итого по разделу: |
|
17245 |
|
№№ п.п. |
Шифр и номер позиции норматива |
Наименование работ и затрат. материалов, изделий и конструкций |
Кол-во единица измерения |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затрать труда рабочих строителей, чел.-ч. не занят. обс.машин обслуживающ.. машины |
||||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработной платы |
экспл. машин |
||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
2. Центральное отопление-монтаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
4 |
ТЕР 16-02001-4 |
Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных не-оцинкованных труб диаметром: 32 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
0.500 100 м |
548.77 455.19 |
51.91 8.00 |
274 |
228 |
26 4 |
32.98 0.50 |
16.49 0.25 |
5 |
300-0884 |
Трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления д. 32 мм |
50.000 м |
114.27 |
|
5714 |
|
|
|
|
6 |
ТЕР 16-02001-5 |
Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром: 40 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
0.500 100 м |
550.14 455.19 |
51.91 8.00 |
274 |
228 |
26 4 |
32.98 0.50 |
16.49 0.25 |
7 |
300-0885 |
Трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления д. 40 мм |
50.000 м |
127.41 |
|
6371 |
|
|
|
|
8 |
ТЕР 16-02001-6 |
Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром: 50 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
1.400 100 м |
732.39 564.95 |
97.23 15.40 |
1025 |
791 |
136 22 |
40.92 1,00 |
57.29 1,40 |
1 |
2 |
з |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
9 |
300-0886 |
Трубопровода из стальных водогазо-проводных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления д. 50 мм |
140.000 м |
149.92 |
|
20989 |
|
|
|
|
10 |
ТЕР 16- 02005-4 |
Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром: 80 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
0.400 100 м |
1422.01 1117.88 |
229.29 27.44 |
569 |
447 |
92 11 |
29.75 1.78 |
31.90 0.71 |
11 |
300-1319 |
Трубопроводы из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения наружный д. 89 мм, толщина стенки 3,5 мм |
38.000 м |
184.28 |
|
7003 |
|
|
|
|
12 |
ТЕР 16- 07003-4 |
Врезки в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром: 32 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
37.000 1 врезка |
96.06 62.17 |
0.15 |
3554 |
2300 |
254 6 |
4.46 0.01 |
165.02 0.37 |
13 |
300-9230-069 |
Краны 11Б ббк д.32 мм 1 МПА |
37.000 шт. |
105.34 |
|
3898 |
|
|
|
|
14 |
300-9008-305 |
Спускники неоцинкованные д.15 мм |
37.000 компл. |
50.01 |
|
1850 |
|
|
|
|
15 |
300-9504-203 |
Стоны чугунные д.32 мм |
37.000 шт. |
14.94 |
|
553 |
|
|
|
|
16 |
103-0121 |
Контргайки чугунные д. 32 мм |
3.700 10 шт. |
69.07 |
|
256 |
|
|
|
|
17 |
547-0003 |
Муфты черные д. 32 мм |
3.700 10 шт. |
292.35 |
|
1082 |
|
|
|
|
18 |
ТЕР 16- 07005-1 |
Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 50 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
2.548 100 м |
90.64 81.98 |
4.35 |
231 |
209 |
11 |
5.01 |
12.77 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
19 |
ТЕР 16- 07005-2 |
Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 100 мм Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
0.400 100 м |
96.69 81.98 |
4.35 |
39 |
33 |
2 |
5.00 |
2.0О |
ИТОГО прямых затрат по разделу: |
руб. |
|
|
53683 |
4236 |
547 47 |
|
301 2 |
Коэффициент на стесненность к ОЗП |
0.2000 |
847 |
[1_0_2] |
Коэффициент на стесненность к ЭМ |
0.2000 |
100 |
[1_0_3] |
Коэффициент на стесненность к ЗПМ |
0.2000 |
9 |
[1_0_4] |
ИТОГО: |
|
54639 |
|
Индекс на осн з/п |
3.1960 |
16245 |
[2_1_6] |
Индекс на экспл. машин |
2.7010 |
1621 |
[2 1 7] |
Индекс на з/п машинистов |
2.7010 |
151 |
[2 1 8] |
Индекс к стоимости материалов |
2.0030 |
2376 |
[2_1_9] |
Стоимость в текущих ценах |
|
47714 |
|
ИТОГО: |
|
68107 |
|
Накладные расходы |
3.196*1.15 |
18888 |
[3_1_18] |
ИТОГО: |
|
86995 |
|
Сметная прибыль |
3.196*0.72 |
11825 |
[4_1_18] |
Итого по разделу: |
|
98820 |
|
№№ п.п. |
Шифр и номер позиции норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Кол-во единица измерения |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затрать труда рабочих строителей, чел-ч. не занят. обс.машин обслуживающ.. машины |
||||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработной платы |
экспл. машин |
||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
3. Теплоизоляция |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
20 |
ТЕР 26-01018-1 |
Изоляция плоских и криволинейных поверхностей пластинами (плитами) из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс») : Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
29.880 10 м2 |
714.49 94.83 |
36.86 6.18 |
21349 |
2834 |
1101 185 |
6.67 0.43 |
199.30 12.85 |
21 |
104-9400-015 |
Трубки из вспененного полиэтилена внутр.диам. 42 мм толщ. 9 мм |
71.280 м |
19.64 |
|
1400 |
|
|
|
|
22 |
104-9400-018 |
Трубки из вспененного полиэтилена внутр.диам. 54 мм толщ. 9 мм |
55.000 м |
29.89 |
|
1644 |
|
|
|
|
23 |
104-9400-019 |
|
154.000 |
35.59 |
|
5481 |
|
|
|
|
24 |
104-9400-022 |
Трубки из вспененного полиэтилена внутр.диам. 89 мм толщ. 9 мм |
44.000 м |
54.39 |
|
2393 |
|
|
|
|
ИТОГО прямых затрат по разделу: |
Руб. |
|
|
32267 |
2834 |
1101 185 |
|
199 13 |
Коэффициент на стесненность к ОЗП |
0.2000 |
567 |
[1_0 2] |
Коэффициент на стесненность к ЗМ |
0.2000 |
183 |
[1 0 3] |
Коэффициент на стесненность к ЗПМ |
0.2000 |
37 |
[1_0_4] |
ИТОГО: |
|
33055 |
|
Индекс на сен з/п |
3.1960 |
10870 |
[2_1_6] |
Индекс на экспл. машин |
2.7010 |
2968 |
[2 1 7] |
Индекс на з/п машинистов |
2.7010 |
600 |
[2_1_8] |
Индекс к стоимости материалов |
2.4850 |
43274 |
[2_1_9] |
Стоимость в текущих ценах |
|
10919 |
|
ИТОГО: |
|
68631 |
|
Накладные расходы |
3.196*0.90 |
10419 |
[3 2 18] |
ИТОГО: |
|
79117 |
|
Сметная прибыль |
3.196*0.63 |
7293 |
[4 2 18] |
Итого по разделу: |
|
86343 |
|
№№ п.п. |
Шифр и номер позиции норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Кол-во единица измерения |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затрать труда рабочих строителей, чел-ч. не занят. обс.машин обслуживающ.. машины |
||||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработной платы |
экспл. машин |
||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
4. Прочие работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
25 |
ТЕР 15-04030-4 |
Масляная окраска металлических поверхностей колера: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2 Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
0.586 100 м2 |
963.31 885.02 |
2.90 0.60 |
565 |
519 |
2 |
71.06 0.03 |
41.64 0.02 |
26 |
101-0433 |
Краски масляные и алкидные земляные, готовые к применению МА-15 охра |
0.014 т |
25247.4 5 |
|
353 |
|
|
|
|
27 |
ТЕР 15-04030-3 |
Масляная окраска металлических поверхностей белилами с добавлением колера: стальных балок, труб, диаметром более 50 мм и т.п., количество окрасок 2 Козп = 1.150 Кмаш = 1.250 Кзпм = 1.250 |
0.144 100 м2 |
583.82 505.53 |
2.90 0.60 |
84 |
73 |
|
40.56 0.07 |
5.84 0.01 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
28 |
101-0433 |
Краски масляные и алкидные земляные, готовые к применению МА-15 охра |
0.004 т |
25247.4 5 |
|
101 |
|
|
|
|
29 |
ЕС 330-40-1 |
Погрузка. Прочие материалы, детали и конструкции |
1.442 т |
12.90 |
12.90 9.03 |
19 |
|
19 13 |
|
|
|
ЕС 327-35-1 |
Расстояние перевозки, км : 35. Кл.гр. 1. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами работающими вне карьеров). |
1.442 т |
41.62 |
41.62 |
60 |
|
60 |
|
|
ИТОГО прямых за грат по разделу: |
руб. |
|
|
1182 |
592 |
81 13 |
|
48 0 |
Индекс на осн з/п |
3.1960 |
1892 |
[2_1_6] |
Индекс на экспл. машин |
2.6820 |
182 |
[2_1_7] |
Индекс на з/п машинистов |
2.682 |
35 |
[2_1_8] |
Индекс на стоимость материалов |
2.5660 |
141 |
[2_1_9] |
Стоимость в текущих ценах |
|
454 |
|
ИТОГО: |
|
2704 |
|
Накладные расходы |
3.196*0.78 |
1509 |
[3_2_18] |
ИТОГО: |
|
4212 |
|
Сметная прибыль |
3.196*0.50 |
967 |
[4_2_1] |
Итого по разделу: |
|
5179 |
|
Итого по смете: |
|
207587 |
|
НДС к СМР |
0.1800 |
37366 |
|
ВСЕГО: |
|
244953 |
|
К ОПЛАТЕ СМР: двести сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят три РУБ.
Составил _________
Проверил __________
Санкт-Петербург БАРС+ версия 11-04 Форма 4
Наименование стройки - пр.Ополчения д.37