
- •А.И. Барабанов
- •Методическое пособие
- •По определению сметной стоимости
- •Капитального ремонте зданий и сооружений
- •Жилищно-гражданского назначения
- •Введение
- •Глава I. Что такое капитальный ремонт
- •Глава II. Немного о реконструкции зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •Глава III. Необходимость учета видов капитального ремонта
- •Глава IV. Об организации проектирования капитального ремонта
- •Глава V. Сметно-нормативная база для капитального ремонта
- •Перечень
- •Часть 1. Общие указания и сборники №№ 51 - 62 Часть 2 Общие указания и сборники №№ 63 - 69
- •Глава VI. Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Глава VII. Государственные элементные сметные нормы (гэсНр-2001) на ремонтно-строительные работы
- •Пример элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы:
- •Пример единичных расценок на ремонтно-строительные работы:
- •Сборник гэсНр-2001-53 Стены
- •Эксплуатация строительных машин
- •Сметные цены на матермальные ресурсы
- •Глава VIII. Особенности применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
- •Для местностей, приравненным к районам Крайнего Севера .................100%
- •Примечания к Приложению 4
- •Письмо № ап-5536/06 о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
- •А.А. Попов
- •Глава IX. Нормативы затрат на временные здания и сооружения для капитального ремонта
- •Глава X. Новые нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время для капитального ремонта
- •Глава XI. Объектный сметный расчет
- •Глава XII. О договорах строительного подряда
- •2. Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения величины сметной прибыли
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Порядок определения стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения средств на временные здания и сооружения
- •Порядок определения размера средств на содержание служб заказчика
- •Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
- •О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •О средствах, включаемых за итогом сводного сметного расчета
- •Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •4. Порядок формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию
- •5. Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы
- •(При двухстадийном проектировании)
- •1. Проект
- •2. Рабочая документация
- •Формы сметной документации Форма № 1
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Форма № 2
- •Сводка затрат
- •Руководитель проектной организации _____________________________
- •Объектный сметный расчет №______
- •Локальный сметный расчет №_____
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный ресурсный сметный расчет №_____
- •Смета №___________ на проектные (изыскательские) работы
- •Форма № 7
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •Примечание к приложению II.Е:
- •Примеры оформления π заполнения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
- •1. Вопросы организации проектировании капитального ремонта
- •2. Примерное содержание задания на проектирование
- •3. Примерное содержание строительного паспорта на капитальный ремонт
- •4. Подготовка операции по подсчету объемов работ
- •Разные работы
- •Продолжение таблицы № 4
- •Продолжение таблицы № 11
- •5. Пример составления описи обмеров ремонтируемого объекта
- •6. Проведение подсчета объемов работ для конкретного примера
- •7. Составление сметной документации на заданном примере
- •Пояснительная записка к сметной документации на выборочный капитальный ремонт (с приспособлением жилых помещений под офисы в доме № 13, корпус б, по Липовой улице)
- •Локальный сметный расчет № 1 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 5 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 7 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 8 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет продолжение сметы № 8 -вкр на малярные работы (локальная смета)
- •Локальная смета №
- •Локальная смета № ремонт фасада
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Составил ______________________
- •Локальная смета № 01-01-2003 на Ремонт
- •Составлена в уровне текущих цен
- •Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (феРр-2001)
- •1. Общие положения
- •2. Состав и характеристика сборников федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы
- •Перечень феРр, объединенных в сборники
- •Форма выходной таблицы феРр-2001
- •Приложение 3 рекомендуемые коэффициенты
- •Ремонтно-строительные работы
- •Ведомость потребных ресурсов no ptm
- •Расчет коэффициента перерасчета оплаты труда рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Расчет коэффициента пересчета оплаты рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Заключение
- •Перечень нормативной и рекомендательной литературы, использованной при подготовке пособия
- •Содержание
- •А.И. Барабанов. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •По вопросу приобретения данного издания и другой сметно-нормативной литературы обращайтесь:
- •197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15.
Локальная смета № ремонт фасада
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: ТЕР-2001, ТЕРр-2001, ССЦ-2000
Составлена в ценах на: ноябрь м-ц 2004 г.
Общая стоимость: 56744 руб.
Нормативная трудоемкость: 343 ч.-час.
Зарплата основных рабочих: 14118 руб.
№ п.п. |
Шифр норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Единица измер. |
Кол-во |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затрать |
труда |
|||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработ-ной платы |
экспл. машин |
рабочих-строителей, чел-ч. |
||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
Раздел № 1 штукатурные работы |
|
|
|
|
|
|
|||||
1 |
ТЕРр 61-01-010-1 |
Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земля и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм |
100 м2 |
0.68 |
3325.61 2375.66 |
0.99 0 |
2261.41 |
1615.45 |
0.67 0 |
201.84 0 |
137.25 0 |
2 |
ТЕРр 61-01-020-1 |
Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов |
100 м2 |
0.05 |
5943.82 4044.77 |
1.89 0 |
297.19 |
202.24 |
0.09 0 |
323.4 0 |
16.17 0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
2559 |
1818 |
1 0 |
|
153 0 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1.15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
2832 |
2090 |
1 0 |
|
176 0 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.684 |
|
|
7701 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
3.078 |
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.684 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2.833 |
|
|
2097 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
9801 |
7701 |
3 0 |
|
176 0 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
79 |
|
|
6084 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
15885 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
50 |
|
|
3850 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
19735 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0.3 |
|
|
59 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
1.29 |
|
|
255 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
20050 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
3609 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
23659 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
||||||||||||
Раздел № 2 малярные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
1 |
ТЕРр 62-02-025-1 |
Огрунтовка фасадов: простых с земли и лесов |
100 м2 |
3.4 |
452.81 45.3 |
17.89 0.12 |
1539.55 |
154.02 |
60.83 0.41 |
4.29 0.01 |
14.59 0.03 |
|
|||||||||||
2 |
ТЕРр 62-02- 025-7 |
Шпатлевка фасадов: простых с земли и лесов |
100 м2 |
3.4 |
1062.99 246.15 |
1.51 0.23 |
3614.17 |
836.91 |
5.13 0.78 |
23.6 0.02 |
80.24 0.07 |
|
|||||||||||
3 |
ТЕРр 62-02-026-4 |
Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов простых: за 2 раза с земли и лесов |
100 м2 |
3.4 |
238.13 154.07 |
67.17 1.15 |
809.64 |
523.84 |
228.38 3.91 |
14.59 0.1 |
49.61 0.34 |
|
|||||||||||
|
(101-9843) |
Краски перхлорвиниловые |
т |
0.1829 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
5963 |
1515 |
294 5 |
|
144 0 |
|
|||||||||||
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1.15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
6234 |
1742 |
338 6 |
|
166 1 |
|
|||||||||||
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.684 |
|
|
6417 |
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
3.078 |
|
|
1042 |
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.684 |
|
|
22 |
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2.833 |
|
|
11769 |
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
19227 |
6417 |
1042 22 |
|
166 1 |
|
|||||||||||
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
80 |
|
|
5151 |
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
24378 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
50 |
|
|
3220 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
27598 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0.3 |
|
|
83 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
27681 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
1.29 |
|
|
357 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
28038 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
5046.84 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
33085 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по смете: |
руб. |
|
|
|
56744 |
|
|
|
|
Составил:_____________________ /Рязанова Н.М./
Проверил:_____________________ /Барабанов А.И./
Учитывая, что пример выполнен на программе «Сметный калькулятор» с использованием нормативов и методик, имевшихся на момент составления книги, небезынтересно ознакомиться с некоторыми сметами на капитальный ремонт, выполненных на других сметных программах, например «Барс+ версия 11.04, в 3-м квартале 2000г.
Санкт-Петербург БАРС+ версия 11-04 Форма 4
Наименование стройки - пр.Стачек д.86
Объект № 25