
- •А.И. Барабанов
- •Методическое пособие
- •По определению сметной стоимости
- •Капитального ремонте зданий и сооружений
- •Жилищно-гражданского назначения
- •Введение
- •Глава I. Что такое капитальный ремонт
- •Глава II. Немного о реконструкции зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •Глава III. Необходимость учета видов капитального ремонта
- •Глава IV. Об организации проектирования капитального ремонта
- •Глава V. Сметно-нормативная база для капитального ремонта
- •Перечень
- •Часть 1. Общие указания и сборники №№ 51 - 62 Часть 2 Общие указания и сборники №№ 63 - 69
- •Глава VI. Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Глава VII. Государственные элементные сметные нормы (гэсНр-2001) на ремонтно-строительные работы
- •Пример элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы:
- •Пример единичных расценок на ремонтно-строительные работы:
- •Сборник гэсНр-2001-53 Стены
- •Эксплуатация строительных машин
- •Сметные цены на матермальные ресурсы
- •Глава VIII. Особенности применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
- •Для местностей, приравненным к районам Крайнего Севера .................100%
- •Примечания к Приложению 4
- •Письмо № ап-5536/06 о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
- •А.А. Попов
- •Глава IX. Нормативы затрат на временные здания и сооружения для капитального ремонта
- •Глава X. Новые нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время для капитального ремонта
- •Глава XI. Объектный сметный расчет
- •Глава XII. О договорах строительного подряда
- •2. Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения величины сметной прибыли
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Порядок определения стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения средств на временные здания и сооружения
- •Порядок определения размера средств на содержание служб заказчика
- •Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
- •О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •О средствах, включаемых за итогом сводного сметного расчета
- •Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •4. Порядок формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию
- •5. Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы
- •(При двухстадийном проектировании)
- •1. Проект
- •2. Рабочая документация
- •Формы сметной документации Форма № 1
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Форма № 2
- •Сводка затрат
- •Руководитель проектной организации _____________________________
- •Объектный сметный расчет №______
- •Локальный сметный расчет №_____
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный ресурсный сметный расчет №_____
- •Смета №___________ на проектные (изыскательские) работы
- •Форма № 7
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •Примечание к приложению II.Е:
- •Примеры оформления π заполнения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
- •1. Вопросы организации проектировании капитального ремонта
- •2. Примерное содержание задания на проектирование
- •3. Примерное содержание строительного паспорта на капитальный ремонт
- •4. Подготовка операции по подсчету объемов работ
- •Разные работы
- •Продолжение таблицы № 4
- •Продолжение таблицы № 11
- •5. Пример составления описи обмеров ремонтируемого объекта
- •6. Проведение подсчета объемов работ для конкретного примера
- •7. Составление сметной документации на заданном примере
- •Пояснительная записка к сметной документации на выборочный капитальный ремонт (с приспособлением жилых помещений под офисы в доме № 13, корпус б, по Липовой улице)
- •Локальный сметный расчет № 1 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 5 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 7 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 8 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет продолжение сметы № 8 -вкр на малярные работы (локальная смета)
- •Локальная смета №
- •Локальная смета № ремонт фасада
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Составил ______________________
- •Локальная смета № 01-01-2003 на Ремонт
- •Составлена в уровне текущих цен
- •Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (феРр-2001)
- •1. Общие положения
- •2. Состав и характеристика сборников федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы
- •Перечень феРр, объединенных в сборники
- •Форма выходной таблицы феРр-2001
- •Приложение 3 рекомендуемые коэффициенты
- •Ремонтно-строительные работы
- •Ведомость потребных ресурсов no ptm
- •Расчет коэффициента перерасчета оплаты труда рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Расчет коэффициента пересчета оплаты рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Заключение
- •Перечень нормативной и рекомендательной литературы, использованной при подготовке пособия
- •Содержание
- •А.И. Барабанов. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •По вопросу приобретения данного издания и другой сметно-нормативной литературы обращайтесь:
- •197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15.
Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
ВКР (выборочный капитальный ремонт 1-го этажа дома № 13 по Липовой ул., корп.Б
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №№___, задание на проектирование, опись работ
Составлена в ценах на: ноябрь м-ц 2004 г.
Общая стоимость: 417604 руб.
Нормативная трудоемкость: 2878 ч.-час.
Зарплата основных рабочих: 117368 руб.
№ п.п. |
Шифр норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Единица измер. |
Кол-во |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затраты труда рабочих-строителей, чел-ч. |
|||||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработной платы |
экспл. машин |
||||||||
основной з/пл |
в т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
Раздел 8 штукатурные работы |
||||||||||||
1 |
ТЕРр 61-01- 001-8 |
Сплошное выравнивание штукатурки потолков поли-мерцементным раствором при толщине намета: до 10 мм (офисы, коридор, хозблоки) |
100 м2 |
3.265 |
2337.17 645.49 |
16.1 7.94 |
7630.86 |
2107.52 |
52.57 25.92 |
57.25 0.61 |
186.92 1.99 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
2 |
TEPp 61-01-001-9 |
Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Бетонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен (коридор) |
100 м2 |
1.868 |
1557.58 970.1 |
33.12 24.22 |
2909.56 |
1812.15 |
61.87 45.24 |
73.8 1.9 |
137.86 3.55 |
|
(402-9110) |
Сухая растворная смесь |
т |
1.7933 |
(6777.96) |
|
112154.9 21 |
|
|
|
|
3 |
TEPp 61-01-001-9 |
Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Бетонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен (кухни, туалеты, ванные и т.п.) |
100 м2 |
1.9963 |
1557.58 970.1 |
33.12 24.22 |
3109.4 |
1936.61 |
66.12 48.35 |
73.8 1.9 |
147.33 3.79 |
|
(402-9110) |
Сухая растворная смесь |
т |
1.9164 |
(6777.96) |
|
(1298928) |
|
|
|
|
4 |
TEPp61-01-007-1 |
Ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором: прямолинейных (кор.двери, окно) |
100 м2 |
1.892 |
6550.16 622.39 |
30.61
15.1 |
12392.9 |
8745.56 |
57.91 28.57 |
383.06 1.16 |
724.75 2.19 |
5 |
TEPp61-01-007-3 |
Ремонт штукатурки откосов внутри здания по дереву известково-алебастровым раствором: прямолинейных (внутренних дверей и элементов откосов окон офисов) |
100 м2 |
0.9495 |
7452.48 4216.82 |
30.61 15.1 |
7076.13 |
4003.87 |
29.06 14.34 |
349.45 1.16 |
331.8 1.1 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
6 |
TEPp61-01-001-9 |
Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Бетонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен |
100 м2 |
3.6007 |
1557.58 970.1 |
33.12 24.22 |
5608.38 |
3493.04 |
119.26 87.21 |
73.8 1.9 |
265.73 6.84 |
|
(402-9110) |
Сухая растворная смесь |
т |
3.4567 |
(6777.96) |
|
(2342937) |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
38727 |
22099 |
387 250 |
|
1794 19 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1.44 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб- |
|
|
|
48621 |
31822 |
557 359 |
|
2584 28 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.349 |
|
|
106573 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2.687 |
|
|
1497 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.349 |
|
|
1204 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
1 |
|
|
16242 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
48574 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
172885 |
106573 |
1497 1204 |
|
2584 28 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
79 |
|
|
85143 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
258028 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
45 |
|
|
48499 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
306527 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0.25 |
|
|
766 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
307293 |
|
|
1 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
6146 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
313439 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
56419.0 2 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
369858 |
|
|
|
|
Раздел №9 облицовочные работы |
|||||||||||
1 |
ТЕР15-01- 019-2 |
Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе: по дереву (туалеты) |
100 м2 поверхности облицовки |
0.132 |
6123.78 2851.32 |
35.81 16.66 |
808.34 |
376.37 |
4.73 2.2 |
259.92 1.28 |
34.31 0.17 |
|
(101-9049) |
Плитки рядовые |
м2 |
13.2 |
(145.98) |
|
(1926.94) |
|
|
|
|
2 |
ТЕР15-01- 019-2 |
Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе: по дереву (ванны) |
100 м2 поверхности облицовки |
0.3859 |
6123.78 2851.32 |
35.81 16.66 |
2363.17 |
1100.32 |
13.82 6.43 |
259.92 1.28 |
100.3 0.49 |
|
(101-9049) |
Плитки рядовые |
м2 |
38.59 |
(177.1) |
|
(6834.29) |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
3 |
TEP15-01- 019-2 |
Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе: по дереву (кухни) |
100 м2 поверхности облицовки |
0.2672 |
6123.78 2851.32 |
35.81 16.66 |
1636.27 |
761.87 |
9.57 4.45 |
259.92 1.28 |
69.45 0.34 |
|
(101-9049) |
Плитки рядовые |
м2 |
26.72 |
(145.98) |
|
(3900.59) |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
4808 |
2239 |
28 13 |
|
204 1 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1.44 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
5805 |
3224 |
40 19 |
|
294 1 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.349 |
|
|
10796 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2.687 |
|
|
109 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.349 |
|
|
63 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
1 |
|
|
2541 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
12662 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
26107 |
10796 |
109 63 |
|
294 1 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
79 |
|
|
8578 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
34685 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
45 |
|
|
4886 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
39571 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0.25 |
|
|
99 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
39670 |
|
|
|
|
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
793 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
40463 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
7283.34 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
47746 |
|
|
|
|
|
|
Всего по смете: |
руб. |
|
|
|
417604 |
|
|
|
|
Составил:_____________________ /Рязанова H.M./
Проверил:_____________________ /Барабанов А.И. /
Составлено в программном комплексе «Сметный калькулятор», версия 3.0 Проф.
Согласовано: Подрядчик ГУП «Евродизайн» "_____"____________________ |
Утверждаю: Спонсор "_____"____________________ |