
- •А.И. Барабанов
- •Методическое пособие
- •По определению сметной стоимости
- •Капитального ремонте зданий и сооружений
- •Жилищно-гражданского назначения
- •Введение
- •Глава I. Что такое капитальный ремонт
- •Глава II. Немного о реконструкции зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •Глава III. Необходимость учета видов капитального ремонта
- •Глава IV. Об организации проектирования капитального ремонта
- •Глава V. Сметно-нормативная база для капитального ремонта
- •Перечень
- •Часть 1. Общие указания и сборники №№ 51 - 62 Часть 2 Общие указания и сборники №№ 63 - 69
- •Глава VI. Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Глава VII. Государственные элементные сметные нормы (гэсНр-2001) на ремонтно-строительные работы
- •Пример элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы:
- •Пример единичных расценок на ремонтно-строительные работы:
- •Сборник гэсНр-2001-53 Стены
- •Эксплуатация строительных машин
- •Сметные цены на матермальные ресурсы
- •Глава VIII. Особенности применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
- •Для местностей, приравненным к районам Крайнего Севера .................100%
- •Примечания к Приложению 4
- •Письмо № ап-5536/06 о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
- •А.А. Попов
- •Глава IX. Нормативы затрат на временные здания и сооружения для капитального ремонта
- •Глава X. Новые нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время для капитального ремонта
- •Глава XI. Объектный сметный расчет
- •Глава XII. О договорах строительного подряда
- •2. Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения величины сметной прибыли
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Порядок определения стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения средств на временные здания и сооружения
- •Порядок определения размера средств на содержание служб заказчика
- •Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
- •О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •О средствах, включаемых за итогом сводного сметного расчета
- •Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •4. Порядок формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию
- •5. Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы
- •(При двухстадийном проектировании)
- •1. Проект
- •2. Рабочая документация
- •Формы сметной документации Форма № 1
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Форма № 2
- •Сводка затрат
- •Руководитель проектной организации _____________________________
- •Объектный сметный расчет №______
- •Локальный сметный расчет №_____
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный ресурсный сметный расчет №_____
- •Смета №___________ на проектные (изыскательские) работы
- •Форма № 7
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •Примечание к приложению II.Е:
- •Примеры оформления π заполнения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
- •1. Вопросы организации проектировании капитального ремонта
- •2. Примерное содержание задания на проектирование
- •3. Примерное содержание строительного паспорта на капитальный ремонт
- •4. Подготовка операции по подсчету объемов работ
- •Разные работы
- •Продолжение таблицы № 4
- •Продолжение таблицы № 11
- •5. Пример составления описи обмеров ремонтируемого объекта
- •6. Проведение подсчета объемов работ для конкретного примера
- •7. Составление сметной документации на заданном примере
- •Пояснительная записка к сметной документации на выборочный капитальный ремонт (с приспособлением жилых помещений под офисы в доме № 13, корпус б, по Липовой улице)
- •Локальный сметный расчет № 1 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 5 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 7 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 8 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет продолжение сметы № 8 -вкр на малярные работы (локальная смета)
- •Локальная смета №
- •Локальная смета № ремонт фасада
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Составил ______________________
- •Локальная смета № 01-01-2003 на Ремонт
- •Составлена в уровне текущих цен
- •Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (феРр-2001)
- •1. Общие положения
- •2. Состав и характеристика сборников федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы
- •Перечень феРр, объединенных в сборники
- •Форма выходной таблицы феРр-2001
- •Приложение 3 рекомендуемые коэффициенты
- •Ремонтно-строительные работы
- •Ведомость потребных ресурсов no ptm
- •Расчет коэффициента перерасчета оплаты труда рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Расчет коэффициента пересчета оплаты рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Заключение
- •Перечень нормативной и рекомендательной литературы, использованной при подготовке пособия
- •Содержание
- •А.И. Барабанов. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •По вопросу приобретения данного издания и другой сметно-нормативной литературы обращайтесь:
- •197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15.
Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
ВКР (выборочный капитальный ремонт 1-го этажа дома № 13 по Липовой ул., корп.Б
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №№___, задание на проектирование, опись работ
Составлена в ценах на: ноябрь м-ц 2004 г.
Общая стоимость: 56914 руб.
Нормативная трудоемкость: 107 ч.-час.
Зарплата основных рабочих: 3926 руб.
№ п.п. |
Шифр норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Единица измер. |
Кол-во
|
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затраты труда рабочих-строителей, чел-ч.
|
|||||
ВСЕГО |
экспл. Машин |
ВСЕГО
|
основной заработной платы |
экспл. Машин |
||||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
Раздел №5 внутренние санитарно-технические работы (ТЕРр-2001 СПб) |
||||||||||||
1 |
ТЕРр 65-04-036-2 |
Снятие газовых приборов: бытовых газовых плит с четырьмя конфорками |
100 приборов |
0.04 |
767.91 739.94 |
27.97 13.8 |
30.72 |
29.6 |
1.12 0.55 |
61.92 1.06 |
2.48 0.04 |
|
2 |
ТЕРр 65-01-004-3 |
Демонтаж санитарных приборов: моек |
100 приборов |
0.04 |
1090.97 1070.12 |
20.85 10.29 |
43.64 |
42.8 |
0.83 0.41 |
102.6 0.79 |
4.1 0.03 |
|
3 |
ТЕРр 65-01-004-2 |
Демонтаж санитарных приборов: унитазов и писсуаров |
100 приборов |
0.02 |
673.5 665.85 |
7.65 3.78 |
13.47 |
13.32 |
0.15 0.08 |
63.84 0.29 |
1.28 0.01 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
4 |
TEPp65-01-004-4 |
Демонтаж санитарных приборов: ванн |
100 приборов |
0.02 |
3125.4 3055.99 |
69.41 34.24 |
62.51 |
61.12 |
1.39 0.68 |
293 2.63 |
5.86 0.05 |
5 |
TEPp 65-01-004-1 |
Демонтаж санитарных приборов: умывальников и раковин |
100 приборов |
0.02 |
541.92 535.06 |
6.86 3.39 |
10.84 |
10.7 |
0.14 0.07 |
51.3 0.26 |
1.03 0.01 |
6 |
TEPp 65-02-019-1 |
Демонтаж радиаторов весом до: 80 кг |
100 шт. |
0.18 |
1115.11 1056 |
59.11 29.16 |
200.72 |
190.08 |
10.64 5.25 |
110 2.24 |
19.8 0.4 |
7 |
TEPp 65-01-006-20 |
Смена, санитарных приборов: полотенцесушителей |
100 приборов |
0.02 |
1999.69 1550.67 |
19.94 5.15 |
39.99 |
31.01 |
0,4 0.1 |
139.7 0.42 |
2.79 0.01 |
|
(300-9400) |
Санитарные приборы |
компл. |
2 |
(627.51) |
|
(1255.02) |
|
|
|
|
8 |
TEPp 65-02-024-1 |
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой |
100 приборов |
0.18 |
164.06 164.06 |
0 0 |
29.53 |
29.53 |
0 0 |
15.73 0 |
2.83 0 |
9 |
TEPp 65-01-001-1 |
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до: 32 мм |
100 м |
0.29 |
429.09 366.24 |
7.29 1.3 |
124.44 |
106.21 |
2.11 0.38 |
34.66 0.1 |
10.05 0.03 |
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
556 |
514 |
17 8 |
|
50 1 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
556 |
514 |
17 8 |
|
50 1 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.349 |
|
|
1723 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2.701 |
|
|
45 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.349 |
|
|
25 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2.066 |
|
|
51 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
1255 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
3074 |
1723 |
45 25 |
|
50 1 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
74 |
|
|
1293 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
4367 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
77 |
|
|
1346 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
5713 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0.3 |
|
|
17 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
5730 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
5730 |
|
|
|
|
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
115 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
5845 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
1052.1 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
6897 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
Раздел №6 внутренние санитарно-технические работы (ТЕР-2001) |
|||||||||||
1 |
ТЕР 16-02-002-2 |
Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 20 мм |
100 м |
0.326 |
539.62 445.04 |
48.04 7.43 |
175.92 |
145.08 |
15.66 2.42 |
37.07 0.59 |
12.08 0.19 |
|
(103-9140) |
Арматура муфтовая |
шт. |
12 |
(385) |
|
(4620) |
|
|
|
|
|
(300-9240) |
Крепления |
кг |
4.6 |
(83.14) |
|
(382.44) |
|
|
|
|
|
(300-9515) |
Трубопроводы с гильзами |
м |
32.6 |
(49.95) |
|
(1628.37) |
|
|
|
|
2 |
ТЕР 18-03-001-2 |
Установка радиаторов: стальных |
100 квт |
0.1588 |
2546.65 719.63 |
170.48 38.19 |
404.41 |
114.28 |
27.07 6.06 |
65.6 3.13 |
10.42 0.5 |
|
(300-9351) |
Радиаторы |
кВт |
15.88 |
(726.41) |
|
(1153539) |
|
|
|
|
3 |
ТЕР 17-01-005-2 |
Установка моек: на два отделения |
10 компл. |
0.2 |
467.04 297.9 |
43.77 12.82 |
93.41 |
59.58 |
8.75 2.56 |
25.31 1.03 |
5.06 0.21 |
|
(300-9400) |
Санитарные приборы |
компл. |
2 |
(717.42) |
|
(1434.84) |
|
|
|
|
4 |
ТЕР 17-01-003-1 |
Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным |
10 компл. |
0.2 |
633.9 286.81 |
35.32 8.65 |
126.78 |
57.36 |
7.06 1.73 |
24.64 0.71 |
4.93 0.14 |
|
(300-9400) |
Санитарные приборы |
компл. |
2 |
(1118.6) |
|
(2237.2) |
|
|
|
|
5 |
ТЕР 17-01- 001-14 |
Установка умывальников одиночных: с подводкой холодной и горячей воды |
10 компл. |
0.2 |
373.65 254.82 |
18.65 4.22 |
74.73 |
50.96 |
3.73 0.84 |
21.65 0.35 |
4.33 0.07 |
|
(300-9400) |
Санитарные приборы |
компл. |
2 |
(367.11) |
|
(734.22) |
|
|
|
|
6 |
ТЕР 17-01-001-16 |
Установка биде |
10 компл. |
0.1 |
482.83 356.04 |
26.2 5.49 |
48.28 |
35.6 |
2.62 0.55 |
30.25 0.46 |
3.03 0.05 |
|
(300-9400) |
Санитарные приборы |
компл. |
1 |
(684.8) |
|
(684.8) |
|
|
|
|
7 |
ТЕР 17-01-001-20 |
Установка душевых кабин: со стальными поддонами |
10 компл. |
0.2 |
886.06 719.85 |
74.38 13.17 |
177.21 |
143.97 |
14.88 2.63 |
61.16 0.99 |
12.23 0.2 |
|
(300-9080) |
Кабины душевые |
компл. |
2 |
(3812.4) |
|
(7624.8) |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
8 |
ТЕР 17-01- 001-2 |
Установка ванн купальных прямых: стальных |
10 компл. |
0.2 |
414.31 254.82 |
75.17 15.69 |
82.86 |
50.96 |
15.03 3.14 |
21.65 1.27 |
4.33 0.25 |
|
(300-9400) |
Санитарные приборы |
компл. |
2 |
(1886.71) |
|
(3773.42) |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
1184 |
658 |
95 20 |
|
56 2 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
1184 |
658 |
95 20 |
|
56 2 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.349 |
|
|
2203 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2.701 |
|
|
256 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.349 |
|
|
67 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2.066 |
|
|
890 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
34655 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
38004 |
2203 |
256 67 |
|
56 2 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
74 |
|
|
1680 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
39684 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
77 |
|
|
1748 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
41432 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0.3 |
|
|
124 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
41556 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
41556 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
831 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
42387 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
7629.66 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
50017 |
|
|
|
|
|
|
Всего по смете: |
руб. |
|
|
|
56914 |
|
|
|
|
Составил:_____________________ /Рязанова H.M./
Проверил:_____________________ /Барабанов А.И. /
Составлено в программном комплексе «Сметный калькулятор», версия 3.0 Проф.
Согласовано: Подрядчик РСУ «Горхолпарвод» "_____"____________________ |
Утверждаю: Спонсор "_____"____________________ |