
- •А.И. Барабанов
- •Методическое пособие
- •По определению сметной стоимости
- •Капитального ремонте зданий и сооружений
- •Жилищно-гражданского назначения
- •Введение
- •Глава I. Что такое капитальный ремонт
- •Глава II. Немного о реконструкции зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •Глава III. Необходимость учета видов капитального ремонта
- •Глава IV. Об организации проектирования капитального ремонта
- •Глава V. Сметно-нормативная база для капитального ремонта
- •Перечень
- •Часть 1. Общие указания и сборники №№ 51 - 62 Часть 2 Общие указания и сборники №№ 63 - 69
- •Глава VI. Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Глава VII. Государственные элементные сметные нормы (гэсНр-2001) на ремонтно-строительные работы
- •Пример элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы:
- •Пример единичных расценок на ремонтно-строительные работы:
- •Сборник гэсНр-2001-53 Стены
- •Эксплуатация строительных машин
- •Сметные цены на матермальные ресурсы
- •Глава VIII. Особенности применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
- •Для местностей, приравненным к районам Крайнего Севера .................100%
- •Примечания к Приложению 4
- •Письмо № ап-5536/06 о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
- •А.А. Попов
- •Глава IX. Нормативы затрат на временные здания и сооружения для капитального ремонта
- •Глава X. Новые нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время для капитального ремонта
- •Глава XI. Объектный сметный расчет
- •Глава XII. О договорах строительного подряда
- •2. Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения величины сметной прибыли
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Порядок определения стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения средств на временные здания и сооружения
- •Порядок определения размера средств на содержание служб заказчика
- •Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
- •О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •О средствах, включаемых за итогом сводного сметного расчета
- •Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •4. Порядок формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию
- •5. Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы
- •(При двухстадийном проектировании)
- •1. Проект
- •2. Рабочая документация
- •Формы сметной документации Форма № 1
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Форма № 2
- •Сводка затрат
- •Руководитель проектной организации _____________________________
- •Объектный сметный расчет №______
- •Локальный сметный расчет №_____
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный ресурсный сметный расчет №_____
- •Смета №___________ на проектные (изыскательские) работы
- •Форма № 7
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •Примечание к приложению II.Е:
- •Примеры оформления π заполнения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
- •1. Вопросы организации проектировании капитального ремонта
- •2. Примерное содержание задания на проектирование
- •3. Примерное содержание строительного паспорта на капитальный ремонт
- •4. Подготовка операции по подсчету объемов работ
- •Разные работы
- •Продолжение таблицы № 4
- •Продолжение таблицы № 11
- •5. Пример составления описи обмеров ремонтируемого объекта
- •6. Проведение подсчета объемов работ для конкретного примера
- •7. Составление сметной документации на заданном примере
- •Пояснительная записка к сметной документации на выборочный капитальный ремонт (с приспособлением жилых помещений под офисы в доме № 13, корпус б, по Липовой улице)
- •Локальный сметный расчет № 1 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 5 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 7 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 8 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет продолжение сметы № 8 -вкр на малярные работы (локальная смета)
- •Локальная смета №
- •Локальная смета № ремонт фасада
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Составил ______________________
- •Локальная смета № 01-01-2003 на Ремонт
- •Составлена в уровне текущих цен
- •Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (феРр-2001)
- •1. Общие положения
- •2. Состав и характеристика сборников федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы
- •Перечень феРр, объединенных в сборники
- •Форма выходной таблицы феРр-2001
- •Приложение 3 рекомендуемые коэффициенты
- •Ремонтно-строительные работы
- •Ведомость потребных ресурсов no ptm
- •Расчет коэффициента перерасчета оплаты труда рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Расчет коэффициента пересчета оплаты рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Заключение
- •Перечень нормативной и рекомендательной литературы, использованной при подготовке пособия
- •Содержание
- •А.И. Барабанов. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •По вопросу приобретения данного издания и другой сметно-нормативной литературы обращайтесь:
- •197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15.
Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
ВКР (выборочный капитальный ремонт 1-го этажа дома № 13 по Липовой ул., корп.Б
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №№___, задание на проектирование, опись работ
Составлена в ценах на: ноябрь м-ц 2004 г.
Общая стоимость: 199580 руб.
Нормативная трудоемкость: 641 ч.-час.
Зарплата основных рабочих: 23440 руб.
№ п.п. |
Шифр норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций |
Единица измер. |
Кол-во |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затраты труда рабочих-строителей, чел-ч. |
|||||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО |
основной заработной платы |
экспл. машин |
||||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
Раздел №4 полы |
||||||||||||
1 |
ТЕРр 57-01-002-3 |
Разборка покрытий полов: из керамических плиток (туалеты) |
100 м2 |
0.022 |
766.74 728.74 |
38 18.75 |
16.87 |
16.03 |
0.84 0.41 |
69.87 1.44 |
1.54 0.03 |
|
2 |
ТЕРр 57-01-002-3 |
Разборка покрытий полов: из керамических плиток (ванны) |
100 м2 |
0.066 |
766.74 728.74 |
38 18.75 |
50.6 |
48.1 |
2.51 1.24 |
69.87 1.44 |
4.61 0.1 |
|
3 |
ТЕРр 57-01-002-8 |
Разборка покрытий полов: паркетных |
100 м2 |
2.165 |
404.5 386.82 |
17.68 8.72 |
875.74 |
837.47 |
38.28 18.88 |
40.59 0.67 |
87.88 1.45 |
|
4 |
ТЕРр 57-01-012-1 |
Устройство паркетного покрытия из штучного паркета без жилок на гвоздях |
100 м2 |
2.165 |
1939.74 1661.96 |
10.08 3.41 |
4199.54 |
3598.14 |
21.82 7.38 |
142.78 0.27 |
309.12 0.58 |
|
|
(102-9091) |
Паркет штучный |
м2 |
220.83 |
(275.43) |
|
(6082321) |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
5 |
TEPp 57-01-001-2 |
Разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков |
100 м2 |
2.212 |
73.1 73.1 |
0 0 |
161.7 |
161.7 |
0 0 |
7.67
0 |
16.97 0 |
6 |
TEPp 57-01-003-1 |
Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов |
100 м |
2.236 |
35.93 35.93 |
0 0 |
80.34 |
80.34 |
0 0 |
3.77 0 |
8.43 0 |
7 |
TEPp 57-01-003-2 |
Разборка плинтусов: цементных и из керамической плитки |
100 м |
0.1012 |
136.09 136.09 |
0 0 |
13.77 |
13.77 |
0 0 |
14.28 0 |
1.45 0 |
8 |
TEPp 57-01-002-2 |
Разборка покрытий полов: из плиток поливинилхлоридных |
100 м2 |
0.182 |
341.65 338.22 |
3.43 1.69 |
62.18 |
61.56 |
0.62 0.31 |
35.49 0.13 |
6.46 0.02 |
9 |
TEPp 57-01-002-1 |
Разборка покрытий полов: из линолеума и релина (шлюзы) |
100 м2 |
0.083 |
111.98 108.55 |
3.43 1.69 |
9.29 |
9.01 |
0.28 0.14 |
11.39 0.13 |
0.95 0.01 |
10 |
TEPp 57-01-002-1 |
Разборка покрытий полов: из линолеума и релина (коридор) |
100 м2 |
0.56 |
111.98 108.55 |
3.43 1.69 |
62.71 |
60.79 |
1.92 0.95 |
11.39 0.13 |
6.38 0.07 |
11 |
TEPp 57-01-002-2 |
Разборка покрытий полов: из плиток поливинилхлорид-ных (шкафы) |
100 м2 |
0.022 |
341.65 338.22 |
3.43 1.69 |
7.52 |
7.44 |
0.08 0.04 |
35.49 0.13 |
0.78 0 |
12 |
TEPp 57-01-013-1 |
Смена вентиляционных решеток |
100 штук |
0.12 |
359.55 353.11 |
0 0 |
43.15 |
42.37 |
0 0 |
34.45 0 |
4.13 0 |
|
(101-9182) |
Металлические вентиляционные решетки для пола |
шт. |
12 |
(24.83) |
|
(297.96) |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
5583 |
4937 |
66 29 |
|
449 2 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
5583 |
4937 |
66 29 |
|
449 2 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.349 |
|
|
16533 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2.687 |
|
|
178 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.349 |
|
|
98 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
1 |
|
|
580 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
61121 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
78412 |
16533 |
178 98 |
|
449 2 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
80 |
|
|
13305 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
91717 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
70 |
|
|
11642 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
103359 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
103359 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
103359 |
|
|
|
|
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
2067 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
105426 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
18976.68 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
124403 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
Раздел №4а полы |
|||||||||||
1 |
ТЕР 11-01-028-3 |
Устройство покрытий на битумной мастике из плиток: керамических для полов одноцветных с красителем (туалеты) |
100 м2 |
0.022 |
3285.12 1654.2 |
120.22 8 |
72.27 |
36.39 |
2.64 0.18 |
128.76 0.66 |
2.83 0.01 |
|
(101-0287) |
Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные с красителем квадратные и прямоугольные |
м2 |
2.244 |
(140.5) |
|
(315.28) |
|
|
|
|
2 |
ТЕР 11-01-028-2 |
Устройство покрытий на битумной мастике из плиток: керамических для полов многоцветных (ванны) |
100 м2 |
0.066 |
3285.12 1654.2 |
120.22 8 |
216.82 |
109.18 |
7.93 0.53 |
128.76 0.66 |
0.04 |
|
(101-1741) |
Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные многоцветные квадратные и прямоугольные |
м2 |
6.732 |
(145.6) |
|
(980.18) |
|
|
|
|
3 |
ТЕР 11-01-038-1 |
Устройство покрытий из плиток поливинилхлорид-ных: на мастике "Изол" |
100 м2 |
0.183 |
2885.01 655.76 |
12.92 3.03 |
527.96 |
120 |
2.36 0.55 |
47.73 0.25 |
8.73 0.05 |
|
(101-0567) |
Плитки поливинилхлоридные прессованные "Превинил", марки ВК для полов |
м2 |
18.666 |
(166.03) |
|
3099.12 |
|
|
|
|
4 |
СИ 11-01- 037-1 |
Устройство покрытий на клее "Бустилат" в жилых и общественных зданиях: из релина без рисунка |
100 м2 покрытия |
0.083 |
1312.59 505.83 |
28.43 5.54 |
108.94 |
41.98 |
2.36 0.46 |
45.57 0.47 |
3.78 0.04 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
(101-9878) |
Линолеум резиновый на тепло-звукоизолирующей подоснове (релин) |
м2 |
8.632 |
(273.54) |
|
(2361.46) |
|
|
|
|
5 |
СИ 11-01-037-1 |
Устройство покрытий на клее "Бустилат" в жилых и общественных зданиях: из релина без рисунка |
100 м2 покрытия |
0.56 |
1312.59 505.83 |
28.43 5.54 |
735.05 |
283.26 |
15.92 3.1 |
45.57 0.47 |
25.52 0.26 |
|
(101-9878) |
Линолеум резиновый на тепло-звукоизолирующей подоснове (релин) |
м2 |
58.24 |
(273.54) |
|
(2361.46) |
|
|
|
|
6 |
ТЕР 11-01-038-3 |
Устройство покрытий из плиток поливинилхлорндных: на мастике КН-3 |
100 м2 |
0.022 |
2589.55 704.54 |
432.62 0.97 |
56.97 |
15.5 |
9.52 0.02 |
51.28 0.08 |
1.13 0 |
|
(101-0567) |
Плитки поливинилхлоридные прессованные "Превинил", марки ВК для полов |
м2 |
2.244 |
(166.03) |
|
(372.54) |
|
|
|
|
7 |
ТЕР 11-01-039-1 |
Устройство плинтусов: деревянных |
100 м |
2.236 |
88.08 79.79 |
5.48 0.92 |
196.95 |
178.41 |
12.25 2.06 |
7.65 0.08 |
17.11 0.18 |
|
(203-0352) |
Плинтуса из древесины тип ПЛ-2, размером 19x54 мм |
м |
225.836 |
(18.64) |
|
(4209.58) |
|
|
|
|
8 |
ТЕР 11-01-012-3 |
Укладка лаг: по плитам перекрытий |
100 м2 |
2.165 |
2218.59 372.77 |
22.82 5.33 |
4803.25 |
807.05 |
49.41 11.54 |
35.74 0.44 |
77 38 0.95 |
9 |
ТЕР 11-01-004-2 |
Устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами: на мастике биту-миноль последующий слой |
100 м2 |
0.1001 |
1502.65 414.62 |
177.09 6.79 |
150.42 |
41.5 |
17.73 0.68 |
27.86 0.56 |
2.79 0.06 |
|
(101-9120) |
Материал рулонный |
м2 |
11.6116 |
(43.73) |
|
(507.78) |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
10 |
ТЕР 11-01-010-1 |
Устройство тепло- и звукоизоляции ленточной из плит древесноволокнистых под лаги |
100 м2 |
2.212 |
60.3 43.9 |
16.4 3.18 |
133.38 |
97.11 |
36.28 7.03 |
4.48 0.27 |
9.91 0.6 |
|
(101-9160) |
Плиты древесноволокнистые |
м2 |
62.8208 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
11 |
ТЕР 11-01-011-1 |
Устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм |
100 м2 |
0.8654 |
1179.24 383.64 |
37.32 16.54 |
1020.51 |
332 |
32.3 14.31 |
39.51 1.27 |
34.19 1.1 |
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
8023 |
2062 |
189 40 |
|
192 3 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
8023 |
2062 |
189 40 |
|
192 3 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3.349 |
|
|
6907 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2.687 |
|
|
507 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3.349 |
|
|
136 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2.478 |
|
|
14302 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
30180 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
21716 |
6907 |
507 136 |
|
192 3 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
80 |
|
|
5634 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
57530 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
70 |
|
|
4930 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
62460 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
62460 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
62460 |
|
|
|
|
|
|
Отчисления на см-норм базу % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
1249 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
63709 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
11467 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
75177 |
|
|
|
|
|
|
Всего по смете: |
руб. |
|
|
|
199580 |
|
|
|
|
Составил:_____________________ / Рязанова H.M./
Проверил:_____________________ / Барабанов А.И. /
Составлено в программном комплексе «Сметный калькулятор», версия 3.0 Проф.
Согласовано: Подрядчик РСУ «Горхолпарвод» "_____"____________________ |
Утверждаю: Спонсор "_____"____________________ |