
- •А.И. Барабанов
- •Методическое пособие
- •По определению сметной стоимости
- •Капитального ремонте зданий и сооружений
- •Жилищно-гражданского назначения
- •Введение
- •Глава I. Что такое капитальный ремонт
- •Глава II. Немного о реконструкции зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •Глава III. Необходимость учета видов капитального ремонта
- •Глава IV. Об организации проектирования капитального ремонта
- •Глава V. Сметно-нормативная база для капитального ремонта
- •Перечень
- •Часть 1. Общие указания и сборники №№ 51 - 62 Часть 2 Общие указания и сборники №№ 63 - 69
- •Глава VI. Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Глава VII. Государственные элементные сметные нормы (гэсНр-2001) на ремонтно-строительные работы
- •Пример элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы:
- •Пример единичных расценок на ремонтно-строительные работы:
- •Сборник гэсНр-2001-53 Стены
- •Эксплуатация строительных машин
- •Сметные цены на матермальные ресурсы
- •Глава VIII. Особенности применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
- •Для местностей, приравненным к районам Крайнего Севера .................100%
- •Примечания к Приложению 4
- •Письмо № ап-5536/06 о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
- •А.А. Попов
- •Глава IX. Нормативы затрат на временные здания и сооружения для капитального ремонта
- •Глава X. Новые нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время для капитального ремонта
- •Глава XI. Объектный сметный расчет
- •Глава XII. О договорах строительного подряда
- •2. Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения величины сметной прибыли
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Порядок определения стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Порядок определения средств на временные здания и сооружения
- •Порядок определения размера средств на содержание служб заказчика
- •Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
- •О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •О средствах, включаемых за итогом сводного сметного расчета
- •Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •4. Порядок формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию
- •5. Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы
- •(При двухстадийном проектировании)
- •1. Проект
- •2. Рабочая документация
- •Формы сметной документации Форма № 1
- •Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- •Форма № 2
- •Сводка затрат
- •Руководитель проектной организации _____________________________
- •Объектный сметный расчет №______
- •Локальный сметный расчет №_____
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный ресурсный сметный расчет №_____
- •Смета №___________ на проектные (изыскательские) работы
- •Форма № 7
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •Примечание к приложению II.Е:
- •Примеры оформления π заполнения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
- •1. Вопросы организации проектировании капитального ремонта
- •2. Примерное содержание задания на проектирование
- •3. Примерное содержание строительного паспорта на капитальный ремонт
- •4. Подготовка операции по подсчету объемов работ
- •Разные работы
- •Продолжение таблицы № 4
- •Продолжение таблицы № 11
- •5. Пример составления описи обмеров ремонтируемого объекта
- •6. Проведение подсчета объемов работ для конкретного примера
- •7. Составление сметной документации на заданном примере
- •Пояснительная записка к сметной документации на выборочный капитальный ремонт (с приспособлением жилых помещений под офисы в доме № 13, корпус б, по Липовой улице)
- •Локальный сметный расчет № 1 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 3 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 4 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 5 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 6 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 7 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет № 8 - вкр (локальная смета)
- •Локальный сметный расчет продолжение сметы № 8 -вкр на малярные работы (локальная смета)
- •Локальная смета №
- •Локальная смета № ремонт фасада
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Локальная смета №
- •Составил ______________________
- •Локальная смета № 01-01-2003 на Ремонт
- •Составлена в уровне текущих цен
- •Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (феРр-2001)
- •1. Общие положения
- •2. Состав и характеристика сборников федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы
- •Перечень феРр, объединенных в сборники
- •Форма выходной таблицы феРр-2001
- •Приложение 3 рекомендуемые коэффициенты
- •Ремонтно-строительные работы
- •Ведомость потребных ресурсов no ptm
- •Расчет коэффициента перерасчета оплаты труда рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Расчет коэффициента пересчета оплаты рабочих-строителей
- •Расчет коэффициента пересчета стоимости материалов
- •Заключение
- •Перечень нормативной и рекомендательной литературы, использованной при подготовке пособия
- •Содержание
- •А.И. Барабанов. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
- •По вопросу приобретения данного издания и другой сметно-нормативной литературы обращайтесь:
- •197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15.
Локальный сметный расчет № 2 - вкр (локальная смета)
ВКР (выборочный капитальный ремонт 1-го этажа дома № 13 по Липовой ул., корп.Б (наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №№___, задание на проектирование, опись работ
Составлена в ценах на: ноябрь м-ц 2004 г.
Общая стоимость: 1332713 руб.
Нормативная трудоемкость: 10264 ч.-час.
Зарплата основных рабочих: 413293 руб.
№ п.п.
|
Шифр норматива
|
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций
|
Единица измер.
|
Кол-во
|
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб |
Затраты труда рабочих-строителей, чел-ч.
|
||||||
ВСЕГО |
экспл. машин |
ВСЕГО
|
основной заработной платы |
экспл. машин |
|||||||||
основной з/пл |
в. т.ч. з/пл машинистов |
в. т.ч. з/пл машинистов |
на единицу |
всего |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
||
Раздел №2 проемы |
|||||||||||||
1 |
ТЕРр 56-01-010-1 |
Снятие дверных полотен |
100 м2 |
0,0828 |
352,28 352,28 |
0 0 |
29,17 |
29,17 |
0 0 |
36,28 0 |
3 0 |
||
2 |
ТЕРр 56-01-011-1 |
Снятие наличников |
100 м |
0,196 |
40,88 40,88 |
0 0 |
8,01 |
8,01 |
0 0 |
4,21 0 |
0,83 0 |
||
3 |
ТЕРр 56-01-009-4 |
Демонтаж дверных коробок в деревянных стенах: каркасных и в перегородках |
100 шт. |
0,04 |
654,45 654,45 |
0 0 |
26,18 |
26,18 |
0 0 |
67,4 0 |
2,7 0 |
||
4 |
ТЕРр 56-01-001-1 |
Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах |
100 шт. |
0,02 |
1382,42 1284,73 |
97,69 26,69 |
27,65 |
25,69 |
1,95 0,53 |
128,73 2,15 |
2,57 0,04 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
5 |
TEPp 56-01-010-1 |
Снятие дверных полотен |
100 м2 |
0,0598 |
352,28 352,28 |
0 0 |
21,07 |
21,07 |
0 0 |
36,28 0 |
2,17 0 |
6 |
TEPp 56-01-011-1 |
Снятие наличников |
100 м |
0,118 |
40,88 40,88 |
0 0 |
4,82 |
4,82 |
0 0 |
4,21 0 |
0,5 0 |
7 |
TEPp 56-01-001-1 |
Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах |
100 шт. |
24 |
1382,42 1284,73 |
97,69 26,69 |
33178,08 |
30833,52 |
2344.56 640,56 |
128,73 2,15 |
3089,5 251,6 |
8 |
TEPp 56-01-010-1 |
Снятие дверных полотен (квартирных) |
100 м2 |
0,1863 |
352,28 352,28 |
0 0 |
65,63 |
65,63 |
0 0 |
36,28 0 |
6,76 0 |
9 |
TEPp 56-01-011-1 |
Снятие наличников |
100 м |
0,495 |
40,88 40,88 |
0 0 |
20,24 |
20,24 |
0 0 |
4,21 0 |
2,08 0 |
10 |
TEPp 56-01-010-1 |
Снятие дверных полотен |
100 м2 |
0,1236 |
352.28 352,28 |
0 0 |
43,54 |
43,54 |
0 0 |
36,28 0 |
4,48 0 |
11 |
TEPp56-01-003-3 |
Снятие подоконных досок: деревянных в зданиях деревянных |
100 м2 |
0,0987 |
769,23 769,23 |
0 0 |
75,92 |
75,92 |
0 0 |
79,22 0 |
7,82 0 |
12 |
TEPp 56-01-008-1 |
Установка неостекленных оконных переплетов: створных |
100 шт. |
0,01 |
3052,07 2966,57 |
21,1 5,95 |
30,52 |
29,67 |
0,21 0,06 |
224,57 0,48 |
2,25 0 |
|
(203-9053) |
Переплеты оконные |
м2 |
3,15 |
(1231,13) |
|
(3878,06) |
|
|
|
|
|
(203-9156) |
Приборы оконные |
компл. |
1 |
(235,84) |
|
(235,84) |
|
|
|
|
13 |
TEPp 56-01-021-1 |
Установка полотен: наружных, кроме балконных |
100 шт. |
0,02 |
2117.75 1921,79 |
134.78 37,47 |
42,36 |
38,44 |
2,7 0,75 |
151,8 3,03 |
3,04 0,06 |
|
(203-9062) |
Полотна дверные деревянные |
м2 |
4,98 |
(610,53) |
|
(3040,44) |
|
|
|
|
|
(203-9155) |
Приборы дверные |
компл. |
2 |
(235,84) |
|
(471,68) |
|
|
|
|
14 |
TEPp 56-01-008-1 |
Установка неостекленных оконных переплетов: створных |
100 шт. |
24 |
3052,07 2966,57 |
21,1 5,95 |
73249,68 |
71197,68 |
506.4 142,8 |
224,57 0,48 |
5389,6 8 11,52 |
|
(203-9053) |
Переплеты оконные |
м2 |
0,4488 |
(362,24) |
|
(162,57) |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
15 |
TEPp 56-01-021-5 |
Установка полотен: внутренних межкомнатных |
100 шт. |
0,09 |
1676.85 1480,89 |
134,78 37,47 |
150,92 |
133,28 |
12.13 3,37 |
120,3 3,03 |
10,83 0,27 |
|
(203-9062) |
Полотна дверные деревянные |
м2 |
18,63 |
(410,23) |
|
(7642,58) |
|
|
|
|
|
(203-9155) |
Приборы дверные |
компл. |
9 |
(235,84) |
|
(2122,56) |
|
|
|
|
16 |
TEPp 56-01-021-6 |
Установка полотен: внутренних в санузлах, кухонных, шкафных, антресольных |
100 шт. |
0,08 |
1599,3 1403,34 |
134,78 37,47 |
127,94 |
112,27 |
10,78 3 |
114 3,03 |
9,12 0,24 |
|
(203-9062) |
Полотна дверные деревянные |
м2 |
12,36 |
(410,23) |
|
(5070,44) |
|
|
|
|
|
(203-9155) |
Приборы дверные |
компл. |
8 |
(235,84) |
|
(1886,72) |
|
|
|
|
17 |
TEPp 56-01-019-1 |
Обивка дверей дермантином |
100 м2 |
0,0299 |
9778.29 751,66 |
0 0 |
292,37 |
22,47 |
0 0 |
71,18 0 |
2,13 0 |
18 |
TEPp 56-01-021-1 |
Установка полотен: наружных кроме балконных |
100 шт. |
0,01 |
2117,75 1921,79 |
134,78 37,47 |
21,18 |
19,22 |
1.35 0,37 |
151,8 3,03 |
1,52 0,03 |
|
(203-9062) |
Полотна дверные деревянные |
м2 |
2,99 |
(609,53) |
|
(1822,49) |
|
|
|
|
|
(203-9155) |
Приборы дверные |
компл. |
1 |
(235,84) |
|
(235,84) |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
107415 |
102707 |
2880 791 |
|
8541 64 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
128532 |
123248 |
3456 950 |
|
10249 77 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3,349 |
|
|
412758 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2,68 |
|
|
9262 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3,349 |
|
|
3181 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2,284 |
|
|
4176 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
26569 |
|
|
|
|
|
|
Итого с индексацией: |
руб. |
|
|
|
452765 |
412758 |
9262 3181 |
|
10249 77 |
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
82 |
|
|
341070 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
793835 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
75 |
|
|
311954 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
1105789 |
|
|
|
|
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
22116 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
1127905 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
203022,9 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
1330928,9 |
|
|
|
|
Раздел №3 кровли |
|||||||||||
1 |
ТЕРр 58-01-020-1 |
Смена обделок из листовой стали, поясков, сандриков, отливов, карнизов, шириной до: 0,4 м |
100 м |
0,308 |
56М 431,91 |
4,85 1,5 |
174,14 |
133,03 |
1,49 0,46 |
41,41 0,12 |
12,75 0,04 |
|
(101-1875) |
Сталь листовая оцинкованная |
т |
0,0567 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат в базовом уровне цен: |
руб. |
|
|
|
174 |
133 |
1 0 |
|
12 0 |
|
|
Коэффициент на стесненность: |
руб. |
1,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого со стесненностью: |
руб. |
|
|
|
201 |
160 |
2 1 |
|
15 0 |
|
|
Индекс к оплате труда рабочих: |
руб. |
3,349 |
|
|
535 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости эксплуатации машин: |
руб. |
2,68 |
|
|
5 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
Индекс к зарплате машинистов: |
руб. |
3,349 |
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
Индекс к стоимости материалов: |
руб. |
2,553 |
|
|
101 |
|
|
|
|
|
|
Материалы в текущем уровне цен: |
руб. |
1 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Накладные расходы %: |
руб. |
82 |
|
|
440 |
|
|
|
|
|
|
Итого с накладными: |
руб. |
|
|
|
1081 |
|
|
|
|
|
|
Сметная прибыль %: |
руб. |
75 |
|
|
402 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
1483 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Зимнее удорожание % |
руб. |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
Резерв средств на непредвиденные расходы % |
руб. |
2 |
|
|
30 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |
руб. |
|
|
|
1513 |
|
|
|
|
|
|
Налог на добавленную стоимость % |
руб. |
18 |
|
|
272,34 |
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу: |
руб. |
|
|
|
1785 |
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат по всем разделам: |
руб. |
|
|
|
1332713 |
|
|
|
|
|||||||||
|
|
Всего по смете: |
руб. |
|
|
|
1332713 |
|
|
|
|
Составил:_____________________ /Рязанова H.M./
Проверил:_____________________ /Барабанов А.И. /
Составлено в программном комплексе «Сметный калькулятор», версия 3.0 Проф.
Согласовано: Подрядчик ООО «Смеценор» "_____"____________________ |
Утверждаю: Спонсор "_____"____________________ |