МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Кафедра землепользования и кадастров

Курсовой проект государственная регистрация, учет и оценка земель

«УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ В АДМИНИСТРАТИВНОМ РАЙОНЕ»

(Вариант свх. Ново-Петровской птицефабрики 2)

Выполнил

студентка заочного отделения

факультета “Земельный кадастр” А.В. Воронина

Защищено с оценкой

__________________ .

(балл)

«___»____________2013

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии: к.э.н., доц. Антропов Д.В.

Члены комиссии:

Москва 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Глава №	Наименование	Стр.
I	Введение
	Теоретические положения учета земель в Российской Федерации на современном этапе
	Место учета земель в системе управления земельными ресурсами в настоящее время
	Классификация земельного фонда страны
	Общие положения учета количества и качества земельного фонда
II	Земельный баланс
	2.1 Основные принципы формирования земельного баланса
	2.2 Отчет о наличии и распределении земель
III	Учет земель в землевладении (землепользовании)
	3.1 Основной (первичный) учет земель в землевладении (землепользовании)
	3.2 Текущий учет земель
	3.3 Учет земель с обременениями в использовании
	Заключение
	Список используемой литературы

Введение. Одним из важнейших источников сведений для проведения эффективной земельной политики и принятия эффективных управленческих решений в сфере земельных отношений являются кадастры и реестры.

Земельный кадастр имел важное общественное и государственное значение по причине особой роли земли практически во всех сторонах и на всех уровнях жизни и развития страны. Именно поэтому земельный кадастр получил статус государственного, оформлен законодательно (регулируется Конституцией РФ, Федеральным законом о ГЗК, другими нормативно-правовыми актами), формируется организационно, активно оснащается методически и новыми технологиями.

В современных условиях рыночных отношений и укрепления институтов государственного регулирования требования к земельному кадастру и другим кадастрам повышаются. Он должен быть многоцелевым, функционально гибким, адекватным предмету учета, автоматизирован, а также согласован и взаимосвязан с другими кадастрами.

Одними из обязательных и основных элементов системы земельного кадастра (самого кадастра, работ по его созданию и ведению, а также целевому использованию его данных) всегда были и есть земельно-кадастровые карты и картографирование, поэтому требуемые от кадастра качества в значительной степени зависят от картографического обеспечения.

Разработка картографического обеспечения системы земельного кадастра, отвечающего современным требованиям, условиям и тенденциям — задача, которая нуждается в основательной научной подготовке. Для ее решения необходимо: провести многосторонние исследования проблемы, изыскать и обосновать новые функциональные возможности кадастрового картографирования, заново построить теоретическую основу, существенно обновить, дополнить и упорядочить методы, разработать современные концепции и методические рекомендации.

Кадастр занимает особое место не только в ряду приоритетов государственной политики и в системе государственного управления, но и среди других кадастров страны, поскольку управляемые с их помощью природные ресурсы или недвижимость и соответствующие общественные отношения непосредственно связаны с земельными ресурсами и земельными отношениями. По этой причине с его помощью можно решить давно назревшую, экологически значимую проблему изолированности (не только информационной, но и правовой, методической, научной) кадастровых систем и вытекающей из нее неспособности обеспечить согласованное и сбалансированное управление природными ресурсами как целостностным комплексом. Узловое и ведущее положение земельного кадастра позволяют рассматривать его в качестве основы согласовано и взаимодействия кадастровых систем. Реализация этой роли системы земельного кадастра требует ориентированного на межкадастровые задачи картографического обеспечения и соответствующего этим задачам его научного обоснования.

Основными задачами ведения ГК являются сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости.

Регистрация землевладений и землепользовании это запись в документы установленного образца сведений о земельных участках, позволяющих однозначно закрепить их правовое положение, качественные, количественные, ценностные характеристики, географические параметры.

Учет количества и качества земель представляет собой государственное мероприятие по получению, систематизации, накоплению и обновлению сведений о количестве, хозяйственном использовании, состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих задач.

Принципы ведения ГКН:

-единство системы и технологии ведения ГКН на всей территории РФ;

- непрерывность внесения в ГКН измененных характеристик;

- открытость сведений ГКН;

- сопоставимость и совместимость сведений ГКН, информационных ресурсах. Центральным звеном современной государственной регистрации, ее объектом является земельный участок в отличие от предыдущего «землепользования». Сегодня участок, как правило, уже представляет собой «землевладение».

Согласно же ФЗ №122 «О государственной регистрации прав....» права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные об указанных объектах и сведения об их правообладателях. Неотъемлемой частью ЕГРП являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимость, и книги учета документов.