Приложение 1

Анализ правового значения государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Условие признания договора заключенным	Условие действительности сделки	Условие возникновения (прекращения) прав	Не имеет значения для определения момента возникновения права
Договор купли-продажи, мены жилого дома (п. 2 ст. 558 ГК РФ)	Договор дарения (п. 3 ст. 574 ГК РФ)	Договор купли-продажи, мены объектов нежилого назначения (ст. 551 ГК РФ)	Право члена кооператива на предоставленный ему объект (п. 4 ст. 218 ГК РФ)
Договор купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ)	Договор ренты (ст. 584 ГК РФ)	Переход права собственности на предприятие (ст. 564 ГК РФ)	Наследование
Договор аренды здания (сооружения) на срок не менее года (п. 2 ст. 561 ГК РФ)	Договор аренды (ст. 609 ГК РФ)	Вновь созданные объекты недвижимости (ст. 219 ГК РФ)	Реорганизация юридических лиц
Договор ипотеки (п. 2 ст. 10 ФЗ «Об ипотеке»)	Договор доверительного управления (ст. 1017 ГК РФ)	Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)	Решение суда

Приложение 2

Приказы, регламентирующие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующие на период февраль 2016 г.

Название приказа	Дата, год принятия, №	Дата регистрации, №
Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»	09.12.2014, №789	28.04.2015 N 37039
Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 29.12.2015) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»)	01.06.2009, №457	28.06.2009 № 7974
Приказ Росреестра от 24.07.2014 N П/349 «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»	24.07.2014 г. № П/349	01.08.2014 г. №33401
«Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество»	25 марта 2003 г. № 70 (ред. от 19.01.2005)
«Об утверждении инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер»	8 декабря 2004 г. № 192	17.12.2004 №6193

1 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. Ст. 3594.

1 Тамазян С.К., Субоч Е.Л. Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость // Урбанистика и рынок недвижимости. 2014. № 2. С. 84-91.

2 Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: учебно-практическое пособие. – М.: Волтерс Клувер, 2014. С. 1-9.

1 Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. М.: Статут, 2014. Ч. 1. С. 253.

2 Павлов П.Н. О документах, удостоверяющих государственную регистрацию прав на земельные участки и иное недвижимое имущество // Правовое регулирование рынка недвижимости. 1999. N 1. С. 36.

1 Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов н/Д, 2014. С. 488.

2 Алексеев В. А. Недвижимое имущество, государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Символ, 2014. С. 9.

1 Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик. Утверждены 31 мая 1991 г. ВС СССР // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. N 26. Ст. 733.

2 Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (в действующей ред.) // СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 410.

1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в действующей ред.) // "Российская газета", N 156, 17.07.2015.

2 Письмо Минэкономразвития России от 22.12.2016 N 39682-ВА/Д23и.

1 Кукушкин С.Н. Государственная регистрация прав на недвижимость как процедурный институт гражданского права. автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Московский университет МВД Российской Федерации. Москва, 2012. – С. 18.

2 Тужилова-Орданская Е.М. Роль института государственной регистрации права собственности на недвижимость для развития правового оборота // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2013. - № 5 (94). - С. 32.

1 Абдулаев М.И., Комаров С.И. Проблемы теории государства и права. СПб., 2014. С. 390.

1 Кукушкин С.Н. Соотношение частного и публичного права на примере института государственной регистрации прав на недвижимость // Вестник Белгородского юридического института МВД России. 2014. № 2-1. С. 103.

2 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23 декабря 2014 г. N А26-2393/14-01-05/14).

1 Подшивалов Т.П. Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимость // Современное право. 2012. № 10. С. 75.

1 Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и судебно-арбитражная практика //  Земельное право: Сборник статей. - М., 2015. - С. 121.

2 Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции. // Государственная регистрация прав на недвижимость: Сб. ст. / Сост. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. М., 2015. С. 22.

1 Чубаров В.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенникова. М., 2013. С. 39.

2 Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2013. С. 68.

1 Там же.

1 Кузнецова Е.О. Развитие единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости // Вестник магистратуры. 2013. № 11 (26). С. 91.

1 Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2012. С. 77-82.

2 Карлин А.Б. Принципы регистрационной системы прав на недвижимость в условиях экономической интеграции // Вестник Министерства юстиции РФ. 2005. N 1. С. 39-40.

1 Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. Ст. 3594.

1 Архив Санкт-Петербургского городского суда, дело N 3-116/96.

1 Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. С. 46.

1 Собрание законодательства РФ. 29.12.2008. N 52 (ч. 1). Ст. 6366.

2 Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. N 46. 17.11.2014.

3 СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51836/

1 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Основания для государственной регистрации прав // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. – Изд-е 2, дополн. - М., 2014. С. 177.

1 Столбова О.Л., Сизова А.О. Проблемы государственной регистрации прав на землю и иную недвижимость в России // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2013. Т. 6. № 1. С. 174.

1 Федорова И.А., Катогарова А.И. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимости // Экономика. Право. Общество. 2016. № 4 (8). С. 61-65.

1 Указ   Президента России от 25 декабря 2008 года «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»  (ред. от 28.10.2016) // "Собрание законодательства РФ", 22.06.2009, N 25, ст. 3052.

1 Карагилов П. В. Проблемные вопросы государственной регистрации прав на недвижимость в органах Росреестра // Проблемы малого и среднего бизнеса: Сборник трудов научно-практической конференции. Екатеринбург, 2015. С. 59-62.

1Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16 апреля 2015 г. N А19-2333/09-66-Ф02-1406/15. [Электронный ресурс]. URL: http://www.alppp.ru/court/fas-vostochno-sibirskogo-okruga/04-2015/postanovlenie-fas-vostochno-sibirskogo-okruga-ot-16-04-2015--a19-233315-66-f02-140615-po.html

1 Липски С.А. Перспективы и некоторые текущие проблемы в развитии системы регистрации прав на недвижимость // Актуальные проблемы современного законодательства Москва, 2013. С. 78.

1 Определение Московского городского суда от 16.02.2012 по делу № 33-5087 // СПС «Консультант Плюс».

1 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. Ст. 3594.

1 Тихонова Е. Регистрация недвижимости по-новому: как это будет? // http://www.garant.ru/article/649894/

94