- •1. Задачи реконструкций зданий и сооружений.
- •2. Сроки службы общественный и жилых зданий и их фактический износ.
- •3. Физический и моральный износ зданий. Экономический срок службы.
- •4. Цель и задачи реконструкции производственных зданий.
- •5. Долговечности и износ промышленных зданий.
- •6. Определение нагрузок и воздействий при проектировании реконструкции.
- •7. Критерии экономичности проектирования реконструкции.
- •8. Общая методика обследования конструкций и зданий.
- •9. Определение прочностных деформативных характеристик материалов.
- •10. Приборы, используемые для обследования конструкций
- •11. Методы обследований состояния зданий и конструкций
- •12. Обследование оснований и фундаментов
- •13. Обследование стен
- •14. Обследование покрытий и перекрытий
- •15. Обследование кровель.
- •16. Мероприятия по усилению оснований.
- •17. Восстановление гидроизоляции и влажностного режима
- •18. Виды коррозии и защита от коррозии
- •19. Коррозия каменных материалов, металла, деревянных конструкций, бетона и железобетона.
- •20. Замена и усиление крыш и кровель
- •21. Замена несущих конструкций перекрытий
- •22. Замена несущих конструкций покрытий
- •23. Применение монолитного железобетона
- •24. Замена лестниц, балконов, перегородок
- •25. Усиление фундаментов
- •26 . Усиление каменных и армокаменных конструкций
- •27. Усиление колонн
- •28. Усиление балок, прогонов, стропильных конструкций
- •29. Усиление плит перекрытий и покрытий
- •30. Методы усиления металлических конструкций
- •31. Методы усиления деревянных конструкций
- •32. Утепление наружных ограждающих конструкций
- •33. Надстройка, перестройка, перемещение зданий и сооружений.
- •34. Усиление несущих конструкций при надстройке зданий
- •35. Приемы повышения долговечности полносборных наружных ограждающих конструкций, их стыков и связей.
- •36. Приемы повышения звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций
- •37. Переустройство и перепланировка жилых зданий
- •38. Переустройство и перепланировка общественных зданий
- •39. Переустройство одноэтажных и многоэтажных производственных зданий
- •40. Использование облегченных конструкций при реконструкции.
- •41. Передвижка, подъем, сопряжения зданий
- •42. Реконструкция городской застройки.
- •43. Методы модернизации планировочных решений домов массовой застройки.
- •44. Методы повышения плотности застройки.
- •45. Проект производства работ реконструкции жилых, общественных и производственных зданий.
- •46. Технология производства земляных работ при реконструкции
- •47. Технология производства бетонных работ при реконструкции
- •48. Технология производства монтажных работ при реконструкции.
- •49. Демонтаж, разборка, разрушение строительных конструкций
- •50. Признаки аварийного состояния зданий и сооружений.
43. Методы модернизации планировочных решений домов массовой застройки.
Проблема комплексной реконструкции массовой жилой застройки может быть решена методом вторичной застройки территорий. Этот метод учитывает то обстоятельство, что нормативы плотности жилищного фонда, на основе которых были возведены микрорайоны массовой застройки 1960—1970-х годов, претерпели изменения. Современные нормативные акты позволяют вести на сложившихся территориях дополнительно новое строительство, увеличивая при этом этажность и ширину корпусов существующих зданий. Таким образом повышается эффективность использования сложившейся территории и одновременно совершенствуется система общественного обслуживания, пространственные связи, архитектурно-планировочные решения. Включение существующих жилых зданий в ходе реконструкции в структуру новых, как правило, многоэтажных ширококорпусных жилых домов обеспечивает увеличение объема размещаемого на реконструируемой территории жилищного фонда и0уплотнение0жилой0застройки. возведение нового жилья обеспечивается в основном за счет вторичной застройки уже застроенных территорий (без расширения границ городов и освоения новых территорий) и создания новой инженерно-транспортной инфраструктуры. Метод вторичной застройки предполагает стр-во новых жилых домов на свободных территориях и реконструкцию существующих 5тиэтажек с использованием схемы надстройки новых этажей, мансард и уширение корпусов зданий.
элементы «вторичной» застройки. 1. точечные элементы нового стр-ва (автономные здания, здание-вставка) 2. пристройки (пристройки к существующим зданиям) 3. элементы благоустр-ва связанные с перепланировкой придомовых территорий (конфигурация зданий, входы в здания, транспорт, структурирование территорий (приватного использования, полуприватного и комплексного))
44. Методы повышения плотности застройки.
Плотность застройки — один из основных показателей, широко используемых в градостроительной практике (в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, проектах застройки земельных участков и пр.), характеризующий интенсивность использования территорий.
Для кварталов, микрорайонов или зон определённого вида использования измеряется суммарной поэтажной площадью застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории (тыс. м² / га). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех наземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в т.ч. лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.) В границах отдельных земельных участков он часто носит название «коэффициент использования территории» (КИТ).
Одной из важных задач реконструкции жилого фонда является увеличение плотности застройки. Реконструкция жилого фонда путем увеличения его этажности позволяет в некоторой степени решить эту проблему.
Наиболее рациональным и экономически эффективным является:
-повышение плотности застройки путем малоэтажной надстройки и обстройки зданий
-устройства многоэтажных вставок между реконструируемыми домами и возведения отдельно стоящих жилых корпусов
-создания объектов инфраструктуры,
-более продуктивного использования подземного пространства.
Комплексное решение реконструкции квартальной застройки позволяет создать комфортные условия проживания, отвечающие современным требованиям городской среды.