39. Землякак фактор производства и ее особенности.

Основным фактором производства в сельском хозяйстве является земля. Она может функционировать только во взаимодействии с другими средствами труда. Как ни в одной из отраслей производства, игнорирование законов рынка в сельскохозяйственном произ­водстве приводит к негативным результатам. Дело в том, что в сельском хозяйстве тесно переплетаются между собой естественные и экономические условия хозяйствования, за­коны природы и экономические законы. В связи с этим необходимо очень чутко руково­дить этой сферой, чтобы не нарушить баланс, сложившийся между ними.

В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в гото­вом виде (пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды). Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда сле­дует, что термин «земля» характеризует все силы природы, используемые в производст­венной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.

Земля как фактор производства имеет свои особенности, выступающие основой разви­тия аграрных отношений:

• земля является невоспроизводимым средством производства. Человеку не дано соз­давать ее искусственно, заново;

• количество земли на нашей планете вообще, а земель сельскохозяйственного исполь­зования в частности, ограничено;

• земля в отличие от прочих средстз производства при правильном и рациональном ее использовании не тратит своих полезных свойств, а увеличивает их;

• земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную про­изводительную силу, а также по местоположению к рынкам сбыта.

40. Земельн. Рента.

Земельная рента - рыночная цена, уплачиваемая за использование земли, количество которой ограниченно.

Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природ­ных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.

Земельная рента бывает двух видов — абсолютная и дифференциальная. Такое деление обусловлено существованием двух видов монополии на землю. Прежде всего существует монополия на землю как на объект собственности; этой монополией обладает соб­ственник земли и она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.

Взяв землю в аренду, арендатор одновременно получает монополию на землю как объект хозяйствования, состоящую в том, что никто другой, кроме арендовавшего ее ли­ца, не имеет права прилагать капитал к земле, взятой в аренду. Эта монополия действует в течение срока аренды. Данный вид монополии возникает ввиду ограниченности зе­мельных участков и их занятости частными предпринимателями. Рента - плата за пользование землей.

Цена земли- цена, по которой она покупается и продается.

Дифференцированная рента I- дополнительный доход собственника за счет большего плодо­родия, а значит, большей урожайности, и близкого расположения к производству.

Дифференциальная рента II — дополнительный доход за счет искусственного повышения плодородия почвы.