2.2. Содержание раздела

В содержание раздела входят:

• подготовительные работы;

• расчет площади земельного участка (землепользования);

• размещение землепользования несельскохозяйственного объекта;

• определение состава, площадей и ценности угодий в границах земле­пользования несельскохозяйственного объекта;

• определение размеров потерь сельскохозяйственного производства;

• определение размеров убытков;

• расчет размера земельного налога;

• оформление проекта;

• написание 4-й главы пояснительной записки.

2.3. Подготовительные работы

Подготовительные работы выполняются на основании задания на составле­ние проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта, в котором приводятся: основание для проектирования, характеристика несельско­хозяйственного объекта, наименование, виды производимой продукции, числен­ность производственного персонала, размер промышленной площади, площадь застройки, площадь площадки для размещения временной строительной базы, срок временного пользования (земель), задачи проектирования. Подготовитель­ные работы включают:

• изучение планово-картографических и обследовательских материалов;

• изучение исходных данных для проектирования;

• изучение данных, характеризующих природные и экономические усло­вия территории сельскохозяйственного предприятия, в котором намечается раз­мещение землепользования несельскохозяйственного объекта;

• выявление наличия дорог с твердым покрытием в районе строительства несельскохозяйственного объекта;

• установление мест реализации продукции, производимой промышлен­ным предприятием;

• получение задания на составление курсового проекта.

Пример на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

1.Основание для проектирования - контракт с АОЗТ «Проект».

2. Заказчик - АОЗТ «Проект».

3. Проектировщик - студент.

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

• наименование - комбикормовый завод;

• виды производимой продукции - комбикорма;

• объем производства продукции за год - 60 тыс. т;

• численность промышленно-производственного персонала 100 чел.

• размер промышленной площади - 3,2 га; площадь застройки - 1,3 га;

• соотношение сторон 1: 2;

• площадь площадки для размещения временной строительной базы-0,5га;

• протяженность и площадь подъездной дороги - 600 метров, 0,3 га;

• срок временного пользования землей - 2 года.

5. Задачи проектирования: рассчитать плотность застройки площади не­сельскохозяйственного землепользования, разместить по вариантам землепользо­вание несельскохозяйственного объекта; разработать мероприятия по упорядоче­нию землепользования, нарушаемых строительством; определить виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду; размеры потерь сель­скохозяйственного производства; подготовить информацию для установления размеров земельного налога; оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

Задание выдал доцент И.В. Иванов

Задание получил студент А.А. Сидоров