
- •Введение
- •Раздел 1. Установление черты сельских поселений
- •Раздел 2. Образование землепользовании несельскохозяйственных объектов
- •Установление черты сельских поселений
- •1.1. Общие положения
- •1.2. Содержание раздела
- •1.3. Подготовительные работы
- •Задание на проектирование черты сельского поселения
- •1.4. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития поселений
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного
- •1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •1.6. Графическое оформление проекта
- •1.7. Программа изложения 1-й главы пояснительной записки
- •Глава 1. Установление черты сельских поселений
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •Раздел 2 образование землепользований несельскохозяйственных объектов
- •2.1. Общие положения
- •2.2. Содержание раздела
- •2.3. Подготовительные работы
- •Пример на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.4. Расчет площади образуемого землепользования
- •2.5. Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.6. Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Расчет размера потерь с.Х. Производства, виды представления земель с.Х. Назначения
- •2.7. Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Технико-экономические показатели проекта
Расчет размеров упущенной выгоды
№ |
Наименование землепользований, затрагиваемых предоставление земель для с.-х. нужд |
Условия предоставления земель для с.-х. нужд |
Продолжительность периода возмещения упущенной выгоды, лет |
Характеристика измененных с.-х. угодий |
Торговый ежегодный доход в расчете на 1 балл-гектар, тыс.руб. |
Общий размер ежегодного тарифного 1-го балл-гектара, тыс.руб. |
Год возмещения |
Коэф. пересчета дохода |
Общий размер упущенной выгоды, тыс.руб. |
||||||||
Виды угодий |
Площадь угодий, га |
Балл, оценка |
Всего балло-гектаров |
||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|||||
1 |
СКП «Заря» |
Бес-срочное |
2 |
Пашня |
3,5 |
3,4 |
116 |
0,15 |
17,85 |
2 |
1,7 |
30,3 |
|||||
Времен-ное |
4 |
Пашня |
0,5 |
34 |
17 |
0,15 |
2,55 |
4 |
3,2 |
8,2 |
|||||||
Всего |
|
х |
х |
4,0 |
х |
134 |
х |
х |
х |
х |
38,5 |
Таблица 12
Технико-экономические показатели проекта
№ п.п. |
Показатели |
Единица измерения |
Значе-ния |
||
1 |
2 |
||||
1 |
Общая площадь не с.-х. угодий |
га |
|
|
|
2 |
Площадь угодий в границах не с.-х. земель |
всего |
га |
|
|
в том числе пашни |
га |
|
|
||
пастбища |
га |
|
|
||
3 |
Количество землепользований, затрагиваемых предоставление земель для строительства не с.-х. объектов |
ед. |
1 |
1 |
|
4 |
Потери с.-х. производства |
тыс. руб. |
|
|
|
5 |
Количество переносимых зданий, сооружений |
ед. |
|
|
|
6 |
Убытки землепользовании |
всего |
тыс. руб. |
|
|
в т.ч. упущенная выгода |
тыс. руб. |
|
|
||
7 |
Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд |
тыс. руб. |
|
|
|
8 |
Снятие плодородного слоя почвы |
га |
|
|
|
9 |
Землевание малопродуктивных угодий |
га |
|
|
|
10 |
Временно изымаемые с.-х. угодья |
га |
|
|
|
11 |
Рекультивация временно изымаемых с.-х. угодий |
га |
|
|
|
12 |
Итого потери и убытки |
тыс. руб. |
|
|
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
Волков С.Н. Землеустроительное проектирование; Учебник. - 1998.
Генеральные планы промышленных предприятий. Нормы проектирования. - Строит, издат., 1980.
Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Нормы проектирования. - Строит, издат., 1978.
Предоставление земельных участков для строительных обьектов, газовых комплексов, промышленности, транспорта, линий связи и электропередач: Нормы отвода.
Практическое пособие для разработки землеустроительной документации. - М.. 2003.
Троицкий В.П. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: Методические указания по выполнению лабораторных, курсовых работ и дипломных проектов. - М.,2002.