
- •Тема 3. Информационная база денежной оценки земельных участков
- •Тема 3. Информационная база денежной оценки земельных участков
- •1. Основные источники информации для денежной оценки
- •2. Государственный земельный кадастр как информационная база денежной оценки
- •2.1 Законодательные основы создания и ведения гзк
- •1) Определение и цель ведения гзк (ст. 1 – ст.2)
- •2) Принципы ведения гзк (ст. 3 )
- •3) Правовое регулирование гзк (ст. 4)
- •4) Общие основы ведения гзк (ст. 5)
- •5) Система органов ведения гзк (ст.6 - ст.7)
- •6) Геодезическая и картографическая основа гзк
- •7) Государственный кадастровый регистратор
- •8) Состав сведений гзк в разрезе его объектов
- •9) Кадастровое зонирование земель
- •10) Документы гзк
- •11) Ведение гзк. Основания и основные требования относительно внесения сведений в гзк
- •12) Информационное взаимодействие органа, осуществляющего ведение гзк, и органа государственной регистрации прав
- •13) Информационное взаимодействие гзк, градостроительного кадастра, кадастров других природных ресурсов и других информационных систем
- •14) Обнародование сведений гзк
- •2.2. Взаимосвязь гзк и денежной оценки земель
12) Информационное взаимодействие органа, осуществляющего ведение гзк, и органа государственной регистрации прав
Орган, осуществляющий ведение ГЗК, одновременно с государственной регистрацией земельного участка предоставляет органу государственной регистрации прав такую информацию:
государственная регистрация земельного участка (дата государственной регистрации, орган, который осуществил такую регистрацию);
кадастровый номер, площадь, местоположение земельного участка;
кадастровый план зарегистрированного земельного участка в электронной (цифровой) форме.
Орган, осуществляющий ведение ГЗК, предоставляет органу государственной регистрации прав доступ к просмотру кадастровых карт (планов) в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
Орган государственной регистрации прав одновременно с государственной регистрацией вещевого права на земельный участок предоставляет органу, осуществляющему ведение ГЗК, такую информацию:
а) субъект права собственности на земельный участок:
для физических лиц (граждан Украины, иностранцев, лиц без гражданства): фамилия, имя, отчество (при наличии); налоговый номер/ номер и серия паспорта гражданина Украины; реквизиты документа, заверяющего лицо собственника;
для юридического лица (резидента и нерезидента): наименование юридического лица; налоговый номер;
для территориальной общины: сведения о территориальной общине села, поселка, города, района в городе; наименование органа местного самоуправления; налоговый номер органа местного самоуправления;
для государства: сведения о государстве Украина; наименование органа государственной власти, осуществляющего управления недвижимым имуществом; налоговый номер органа государственной власти;
б) субъект вещевого права на земельный участок:
аналогично а);
в) государственная регистрация права собственности на земельный участок, права пользования (сервитута) земельного участка, права постоянного пользования, права аренды (субаренды) земельным участком; права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис); права застройки земельного участка (суперфиций);
г) дата государственной регистрации, регистрационный номер земельного участка в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество с указанием сведений о его кадастровом номере и органе, осуществившем государственную регистрацию.
13) Информационное взаимодействие гзк, градостроительного кадастра, кадастров других природных ресурсов и других информационных систем
Для обеспечения ведения ГЗК, градостроительного кадастра, кадастров других природных ресурсов и других информационных систем Кабинет Министров Украины утверждает Порядок информационного взаимодействия между кадастрами и информационными системами, а также перечень сведений, обмен которыми может осуществляться в порядке такого взаимодействия.
14) Обнародование сведений гзк
На официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов публикуются такие сведения ГЗК:
а) границы административно-территориальных единиц;
б) кадастровые номера земельных участков;
в) границы земельных участков;
г) целевое назначение земельных участков;
ґ) распределение земель между собственниками и пользователями (форма собственности, вид вещевого права);
д) ограничения в использовании земель и земельных участков;
е) сведенные данные количественного и качественного учета земель;
є) нормативная денежная оценка земель и земельных участков;
ж) земельные угодья;
з) части земельного участка, на которые распространяется действие сервитута, договора субаренды земельного участка;
и) координаты поворотных точек границ объектов кадастра;
і) бонитировка почв.
Перечисленные выше сведения подлежат обнародованию на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов с момента их внесения в ГЗК.
Технологические и программные средства, необходимые для обнародования сведений Государственного земельного кадастра, должны обеспечивать юридическим и физический лицам круглые сутки, без ограничений возможность анонимного просмотра, копирования и распечатки информации, которая согласно этой статье предоставляется безвозмездно, на основе распространенных веб-обозревателей и редакторов, без необходимости применения специально созданных для этого технологических и программных средств.
Поиск, просмотр, копирование и распечатка сведений ГЗК, обнародованных на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, указанных в пунктах "а" - "е", осуществляются безвозмездно, а сведений, указанных в пунктах " є " - " і ", - за плату, размеры которой устанавливаются Кабинетом Министров Украины.