9) Кадастровое зонирование земель

Земельному участку, сведения о котором внесены в ГЗК, присваивается кадастровый номер.

Кадастровый номер земельного участка является его идентификатором в ГЗК.

Система кадастровой нумерации земельных участков является единой на всей территории Украины.

Структура кадастровых номеров земельного участка определяется Кабинетом Министров Украины.

Кадастровые номера земельных участков указываются в решениях органов государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления:

• о передаче этих участков в собственность или пользование,

• изменении их целевого назначения,

• определении их денежной оценки,

• об утверждении документации по землеустройству и оценке земель относительно конкретных земельных участков.

Для реализации системы присвоения кадастровых номеров, осуществляется кадастровое зонирование земель.

Кадастровое зонирование – установление границ кадастровых зон и кварталов.

В ГЗК вносятся такие сведения о кадастровом зонировании земель в пределах территории Украины:

• номера кадастровых зон и кварталов;

• описание границ кадастровых зон и кварталов;

• площадь кадастровых зон и кварталов;

• основания установления границ кадастровых зон и кварталов.

Порядок осуществления кадастрового зонирования земель в пределах территории Украины определяется Порядком ведения Государственного земельного кадастра.

10) Документы гзк

Документами ГЗК, которые создаются во время его ведения, являются:

• индексные кадастровые карты (планы) Украины, АРК, областей, районов, сел, поселков, городов;

• индексные кадастровые карты (планы) кадастровой зоны, кадастрового квартала;

• кадастровые карты (планы) АРК, областей, районов, сел, поселков, городов, другие тематические карты (планы), перечень которых устанавливается Порядком ведения Государственного земельного кадастра;

• Поземельные книги.

Копии документов ГЗК, а также документов, которые стали основанием для внесения сведений в него, могут быть изъяты у органов, осуществляющих ведение ГЗК, лишь по решению соответствующих государственных органов, принятым в пределах их полномочий, определенных законом. Обязательным является составление реестра изымаемых копий документов. Изъятие оригиналов таких документов запрещается.

Для ведения ГЗК используются:

• классификаторы, справочники и базы данных, которые ведутся центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов,

• а также государственные и отраслевые классификаторы, справочники и базы данных, которые ведутся другими центральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

11) Ведение гзк. Основания и основные требования относительно внесения сведений в гзк

Сведения ГЗК являются официальными. Внесение в ГЗК предусмотренных Законом сведений об объектах ГЗК является обязательным.

Сведения о границах земельного участка вносятся в ГЗК:

• на основании соответствующей документации по землеустройству относительно формирования земельных участков - в случаях, определенных статьей 79-1 Земельного кодекса Украины, при них формировании;

• на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) - в случае установления (восстановления) границ земельного участка по его фактическому использованию согласно статье 107 Земельного кодекса Украины;

• на основании проектов землеустройства относительно упорядочения существующих землевладений - в случае изменения границ сопредельных земельных участков их владельцами.

Сведения о целевом назначении земельных участков вносятся в ГЗК:

а) относительно категории земель:

• на основании соответствующей документации по землеустройству, которая разрабатывается при формировании земельных участков, - относительно земельных участков, которые формируются;

• на основании проекта землеустройства относительно отвода земельного участка, которым предусмотрено изменение его целевого назначения;

б) относительно вида использования земельного участка в пределах определенной категории земель:

• на основании соответствующей документации по землеустройству, которая разрабатывается при формировании земельных участков, - относительно земельных участков, которые формируются;

• на основании письменного заявления владельца (пользователя) земельного участка государственной или коммунальной собственности, - в случае изменения вида использования земельного участка (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны);

• на основании проекта землеустройства относительно отвода земельного участка, которым предусмотрено изменение его целевого назначения.

Сведения об экономической оценке земель вносятся в ГЗК на основании утвержденной технической документации о такой оценке.

Сведения об угодьях земельного участка вносятся в ГЗК:

• на основании соответствующей документации по землеустройству, которая разрабатывается при формировании земельных участков, - относительно земельных участков, которые формируются;

• на основании проектов землеустройства, которые обеспечивают эколого-экономическое обоснование севооборотов и упорядочение угодий (относительно земель сельскохозяйственного назначения), проектов землеустройства относительно упорядочения существующих землевладений и землепользований (относительно земель других категорий).

Сведения об ограничениях в использовании земель вносятся в ГЗК на основании:

• схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц,

• проектов землеустройства относительно создания новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований,

• проектов землеустройства, которые обеспечивают эколого-экономическое обоснование севооборотов и упорядочение угодий,

• проектов землеустройства относительно отвода земельных участков,

• технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), другой документации по землеустройству.

Сведения о границах части земельного участка, на который распространяется право субаренды, сервитута, вносятся в ГЗК на основании технической документации по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяется право субаренды, сервитута.

Сведения о нормативной денежной оценке земель вносятся в ГЗК на основании технической документации по такой оценке.

Сведения о границах административно-территориальных единиц вносятся в ГЗК на основании проектов землеустройства относительно установления и изменения границ административно-территориальных единиц.

Сведения о распределении земель между собственниками и пользователями вносятся в ГЗК согласно данным Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.

Сведения о бонитировке почв вносятся в ГЗК на основании утвержденной технической документации по бонитировке почв.

Сведения о государственной границе Украины вносятся в ГЗК на основании документации по землеустройству относительно установления в натуре (на местности) государственной границы Украины, разработанной согласно актам (международным договорам) относительно демаркации и делимитации государственной границы Украины.

Органы государственной власти (кроме Верховной Рады Украины) и органы местного самоуправления в срок не позднее пяти рабочих дней после принятия решений об утверждении документации по землеустройству и технической документации по оценке земель, которая согласно этой статье является основанием для внесения сведений в ГЗК, предоставляют центральному органу исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или его территориальному органу согласно их компетенции заверенные копии указанных решений для внесения соответствующей информации в ГЗК.

Документация из землеустройства и техническая документация по оценке земель подается в центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или к его территориальному органу согласно ним полномочий, определенных этим Законом, вместе с электронным документом, который содержит результаты работ из землеустройства и оценки земель.

Внесение сведений в ГЗК осуществляется в срок, который не превышает четырнадцати рабочих дней со дня получения соответствующих документов, если этим Законом не установлен другой срок для осуществления этих действий.

Сведения вносятся одновременно в документы ГЗК в текстовой и графической форме.

Подача документации по землеустройству в центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, его территориальные органы для внесения сведений в ГЗК осуществляется разработчиком такой документации, если другое не установлено договором на выполнение землеустроительных работ.

Информация о дате регистрации заявлений о внесении сведений в ГЗК, входной номер, краткое содержание заявления, а также информация о последствиях его рассмотрения подлежит обнародованию на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

Внесенные сведения хранятся в ГЗК постоянно.