Газпромбанк Программа: Строительство и приобретение загородной недвижимости

http://www.gazprombank.ru/

Условия кредитования:

Максимальный срок кредита – до 20 лет

Максимальный размер кредита

Эквивалент 60 000 000 (шестьдесят миллионов) рублей

Заявки на кредит на сумму более 60 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке

Минимальный первоначальный взнос: 20%

Комиссии Банка согласно действующему тарифу.

Обеспечение

На период строительства дома – залог имущественных прав требования по договору соинвестирования строительства жилого дома.

После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость – залог (ипотека) приобретенного с использованием кредитных средств жилого дома (коттедж) и залог земельного участка.

Процентные ставки:

Размер первоначального взноса	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
	Доллары США	Валюта РФ
от 20% до 30%(включительно)	11,0	12,7
Более 30%	11,0	12,2

Требования к заемщику:

1. Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать

запрашиваемую сумму кредита.

2. Возраст заемщика:

– на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 22 лет;

– на дату полного погашения кредита, установленную кредитным

договором – не 55 лет для женщин / 60 лет для мужчин (допускается

превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет).

3. Гражданство РФ. Регистрация в г. Москва, Московской области или местах

расположения филиалов Банка.

4. Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте

работы – не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже – не менее 1 года.

5. Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории

Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки:

Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании

работодателя;

• Справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев до

обращения за кредитом) по форме 2 НДФЛ и/или справка, подтверждающая фактически

полученный доход, за подписью главного бухгалтера/руководителя организации;

• Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского

паспорта Заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии

детей) или иного документа, удостоверяющего личность

Предварительный расчет

Ставка 12.7% Сумма кредита 3'000'000.00руб Сумма переплаты за весь период 5'352'000.00руб Макс. ежемесячный платеж 34'540.00руб

Срок 240 мес. Дата начала выплат июнь 2013 Дата окончания выплат май 2033

Сводная таблица

Название банка Критерии сравнения	Сбербанк	Банк Москвы	Металлинвестбанк	«Газпромбанк»
Срок кредита	20 лет
Размер кредита	3 000 000 рублей
Процентная ставка	14,25%	15,85%	14,5%	12,7%
Сумма платежа в месяц	37'851.57руб	42'245.00руб	38'399.93руб	34'540.00руб
Сумма выплаты с процентами	9 084 376, 38 руб.	10 138 800, 00 руб.	9 215 987, 48 руб.	8 532 000, 00 руб.
Переплата	6'084'376.38руб	7'138'800.00руб	6'215'987.48руб	5'352'000.00руб

Вывод

Наиболее выгодным является предложение от Газпромбанка с процентной ставкой по кредиту в размере 12,75%. Однако, условия обеспечения по кредиту несколько отличаются от остальных предложений, но не противоречит общим условиям.

После проведения исследования становится понятна несостоятельность данного вида кредитования. Строительство дома по ипотеке является крайне невыгодным в России для потребителей, относительно развитых зарубежных стран.

3³ За исключением Созаемщика(ов), доходы которого(ых) не учитываются для расчета суммы кредита.

4⁴ Кроме индивидуальных предпринимателей.

3