33. Реальные контракты. Договор займа.

Реальным контрактом назывался такой договор, который устанавливал обязательство путем прямой передачи вещи (вещь, по латински «че»). Реальные контракты делились на следующие виды: договор займа, договор ссуды, договор хранения (депозит) и договор заклада. Заем представляет собой договор, по которому одна сторона (заимода-вец) передает другой стороне (заемщику) денежную сумму или вещи в собст-венность, с обязательством заемщика вернуть деньги или вещи по истечении указанного в договоре срока или по востребованию. При договоре займа допус-калась выплата процентов (от 1% до 6%). Специальной разновидностью займа был морской или корабельный заем. Заимодавец давал заемщику деньги для мореходных и торговых целей под большие проценты (до 12%). При этом за-емщик обязывался вернуть занятую сумму лишь при условии, если корабль благополучно дойдет до места назначения. В противном случае заемщик осво-бождался от уплаты долга. .

34. Договор ссуды.

Договор ссуды состоит в том, что одна сторона (ссудодатель) передает другой стороне (ссудопринимателю) какую-либо вещь для временного безвоз-мездного пользования, с обязательством ссудопринимателя вернуть по оконча-нии пользования ту же самую вещь в целости и сохранности. Ссудопринима-тель, получая вещь в безвозмездное пользование, нес за нее строгую ответст-венность, кроме случаев, когда вещь повреждена случайно. Ссуда давалась обычно на строго определенное время. Однако существовал и такой вид ссуды, когда вещь давалась до востребования. Подобная сделка называлась прекарий.

35. Договор хранения и поклажи.

Поклажа или хранение — договор, по которому одно лицо передает другому движимую вещь на безвозмездное хранение до востребования. Поклажа обозначалась латинским словом депозитум.

Субъектами поклажи выступали дающий на сбережение (депоненс) и хранитель (депозитарий). Первым мог быть и не собственником, т.к. при поклаже переносилось лишь обладание, и потому на сбережение можно было отдавать и чужую вещь. Второй обязывался заботиться о хранении вещи. По общему правилу, хранение предполагалось безвозмездным (в случае вознаграждения это уже не поклажа, а личный наем). Хранитель должен был возвратить вещь по требованию депоненса, не имел права удерживать ее и производить ею зачет своих требований к давшему на хранение. Тем не менее депозитарий мог пользоваться поклажей, но самовольное пользование рассматривалось как преступление.

Предметом депозита являлась движимая вещь (хранение недвижимости было сутью договора поручения). Поклажа — реальный договор, т. к. вещь должна быть передана. Соглашение же о предстоящей передаче вещи не производило депозита. Время хранения оговаривалось в договоре. Если срок не обозначался, то вещь подлежала возврату по первому требованию.

Иски из договора поклажи были следующие: 1) акцио депозици директа, посредством которого депонент требовал возврата вещи; 2) акцио депозици контрариа — обратный иск хранителя к депоненту (например, по поводу произведенного ремонта вещи).

 

36. Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи – это консенсуальный контракт, по которому одна сторона (продавец) обязуется предоставить вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а другая сторона – покупатель – обязуется принять этот товар и уплатить за него продавцу установленную в договоре денежную сумму (цену). ^ Существенными условиями любого договора купли-продажи являлись предмет договора (конкретный товар) и цена. Стороны должны были в обязательном порядке согласовать то, что будет предметом договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи могли быть как вещи телесные (дом, зерно и др.), так и нематериальные (право требования). Главное, чтобы вещь не была изъята из оборота. Предметом договора могли быть как вещи, уже существующие в натуре, так и те, которые появятся или поступят в собственность продавца только в будущем. Благодаря этому было возможно заключать договоры под отлагательным условием, то есть обязательство из данного договора возникало не с момента заключения договора, а лишь тогда, когда наступало обстоятельство, оговоренное сторонами договора (например, созревание урожая в поле).  Предмет договора купли-продажи должен был быть определенным образом индивидуализирован, и поэтому вещи, определенные родовыми признаками, не могли отчуждаться по договору купли-продажи. Подобные вещи отчуждались в форме стипуляции. В связи с этим требовалась индивидуализация вещей, определенных родовыми признаками (если только это было возможно). Такая индивидуализация достигалась путем указания на место хранения данных вещей, особых признаков вещи и т. д. (например, устанавливалось, что предметом договора купли-продажи будет не просто зерно, а зерно, находящееся на конкретном складе продавца).