- •1.Цели и задачи обследования зданий и сооружений.
- •2. Показатели качества зданий.
- •3. Надёжность зданий и сооружений.
- •4. Надёжность системы ограждающих конструкций.
- •5. Факторы, оказывающие влияние на надёжность зданий в процессе эксплуатации.
- •6. Изменение надёжности за период эксплуатации здания.
- •7. Полное время эксплуатации здания.
- •8. Методы проведения диагностики конструкций зданий и сооружений
- •Инструментальный приемочный контроль конструкций зданий и сооружений.
- •Обследование конструкций зданий объекта при сдаче его в эксплуатацию.
- •11. Обследование конструкций зданий объекта при авариях.
- •12. Обследование конструкций зданий объекта перед текущим и капитальным ремонтом.
- •13. Дефекты конструкций зданий заводского изготовления.
- •14. Дефекты конструкций зданий, возникающие при строительстве и монтаже.
- •15. Дефекты конструкций зданий, вызванные ошибками в проектах.
- •16. Дефекты конструкций зданий, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией.
- •17 Характерные дефекты и повреждения подвалов и котлованных сооружений и способы их устранения.
- •1. Повреждение или разрушение гидроизоляции покрытия стен.
- •2. Повреждение гидроизоляции в сопряжении сооружения с потерной
- •3. Негерметичность в местах ввода коммуникаций
- •4. Проникание воды в помещения с пониженным полом
- •5. Проникание воды через стыки потерны
- •18. Характерные дефекты и повреждения дренажа и способы их устранения.
- •1. Разрушение дренажных труб и стыков
- •2. Дефекты смотровых колодцев
- •3. Засорение дрен и коллекторов
- •4. Нарушение гидроизоляции покрытия стен и сооружения
- •5. Размывание дна и откосов устья дренажа
- •19. Характерные дефекты и повреждения элементов благоустройства застройки и способы их устранения.
- •1. Просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутриквартаоьных проездов из асфальта, бетона, железобетонных плит
- •2. Разрущение бордюрного камня
- •3. Разрушение покрытий вокруг канало инженерных сетей и смотровых колодце
- •4. Размыв и заиление водостоков и труб под дорогами
- •5. Провалы и промоинны на газонах, повреждение и усыхание деревьев, кустов травы и дернины
- •6. Повреждение ограждений. Разрушение переходов через инженерные сети
- •20. Процесс трещинообразования в строительных конструкциях зданий и сооружений. Наблюдение за процессом трещинообразования. Классификация трещин.
- •22. Признаки, соответствующие аварийному состоянию зданий и сооружений.
- •Оценка технического состояния здания.
- •24.Поверочные расчеты конструкций зданий и сооружений.
- •25 Распределение нагрузки и прочности конструкций.
- •26 Изменение прочности и деформативности конструкций зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
- •27.Трещинообразование в кирпичных стенах.
- •28.Причины трещинообразования в кирпичных стенах.
- •29.Трещинообразование в панельных стенах.
- •Трещинообразование в стыках.
- •31.Определение величин неравномерных осадок зданий и сооружений.
- •32.Определение абсолютного прогиба стен зданий и сооружений.
- •33.Общее обследование оснований. Виды деформаций зданий и сооружений при наличии просадочных и пучинистых грунтов.
- •34.Основные причины разрушения фундаментов зданий и сооружений
- •35. Детальное обследование оснований и конструкций фундаментов зданий и сооружений.
- •36. Общее обследование стен и перегородок зданий и сооружений.
- •Основные виды деформаций стен и перегородок, разрушения материалов стен. Методы и средства проведения обследования стен и перегородок.
- •Детальное обследование кирпичных и панельных стен и перегородок.
- •Обследование стен внутри здания. Определение величин отклонений стен от вертикали.
- •40 Определение смещения лицевых и внутренних граней панелей.
- •41.Общее обследование плит перекрытий и покрытий. Параметры, подлежащие обследованию.
- •42. Виды коррозии бетона и их характеристика.
- •43.Оценка степени коррозии арматуры в бетоне.
- •46.Измерение величины прогиба перекрытий и покрытий.
- •47.Оценка качества монтажа перекрытий и покрытий.
- •48.Детальное обследование перекрытий. Методы и средства
- •50.Основные причины разрушения кровельных материалов.
- •51.Классификация и виды разрушения кровель и методы их устранения
- •52 Контроль герметичности стыков.
- •53 Натурные и лабораторные испытания герметизирующих материалов.
- •54 Физические неразрушающие методы обследования конструкций зданий.
- •55 Нейтронный метод определения влажности материалов конструкций.
- •56 Определение коэффициента Пуассона и динамического модуля упругости импульсным акустическим методом.
- •57 Механические методы неразрушающего контроля зданий и сооружений.
- •58 Определение прочности бетона эталонным способом.
- •59 Цели и задачи натурных испытаний конструкций зданий и сооружений. Выбор схемы загружения при статических испытаниях.
- •60. Сущность магнитометрического метода обследования конструкций. Определение нормативной прочности кирпичной кладки.
- •61. Основные группы динамических испытаний. Порядок проведения динамических испытаний.
- •62. Основные дефекты и повреждения стальных конструкций.
- •63. Методы обследования стальных конструкций.
- •64. Оценка коррозии стали в конструкциях.
- •65. Специальные виды экспертизы. Обследование зданий и сооружений после пожара.
- •66.Виды фотосъемки. Методика проведения фотосъемок.
- •67. Определение степени повреждения высокими температурами изгибаемых и сжатых железобетонных конструкций.
- •68. Основные виды подобия.
- •69. Сущность физического, математического моделирования.
- •70. Физический износ конструкций и зданий в целом. Методика определения физического износа отдельных участков, конструкций, инженерных систем и здания в целом.
- •71. Правила составления дефектных ведомостей
- •72. Порядок составления технического заключения результатов обследования
- •74. Общие положения техники безопасности при проведении обследования жилых зданий
- •75. Правила техники безопасности при обследовании строительных конструкций
13. Дефекты конструкций зданий заводского изготовления.
На строительную площадку могут поступать сборные железобетонные конструкции с заводскими дефектами. В некоторых случаях они могут приводить к снижению эксплуатационных свойств помещений. Полное устранение этих дефектов не всегда выполнимо по техническим или экономическим соображениям, однако возможны их локализация уменьшение влияния. Наибольшие неудобства для проживания жильцов представляют дефекты наружных стеновых панелей и блоков, которые приводят в основном к их промерзанию в зимний период времени. Превышение плотности бетона в сборных элементах на легком заполнителе увеличивает массу изделий и ухудшает теплоизоляционные свойства наружных стен. Одной из основных причин неудовлетворительного качества бетона в сборных элементах является плохое качество заполнителя, изменение его гранулометрического состава, влажности и др., влияющих на однородность и прочность бетона. Другая причина заключается в неправильном или недостаточном уплотнении бетона из-за отсутствия плохого качества используемых вибраторов. Качество самих сборных элементов зависит от: качества и конструкции опалубки; качества и вида сопряжения опалубки; жесткости опалубки и ее элементов; технологии производства, уплотнения бетона; ухода за опалубкой. Из всех перечисленных факторов, влияющих на качество железобетонных элементов, особое внимание следует обратить на соблюдение технологии производства. Несоблюдение очередности выполнения отдельных технологических операций и применение несоответствующих материалов и полуфабрикатов приводит к ухудшению качества сборных элементов. Термообработку сборных элементов нередко выполняют без строгого контроля за температурой, а режим пропарки не всегда соблюдается. Все это является причиной снижения прочности бетона, появления трещин и даже разрушения элементов. Возникновение трещин в фактурном слое и в облицовке приводит к просачиванию дождевой воды в толщу стены, и если она не испаряется, то при низких температурах замерзает, разрушая структуру внешнего слоя бетона.
Дождевая вода, проникая через трещины в толщу однослойных панелей или блоков, распространяется по неплотностям и образует пятна на внутренней поверхности стены.
Проникновение дождевой воды внутрь трехслойных панелей приводит к увлажнению теплоизоляционного слоя и к снижению теплотехнических свойств наружных стен.
Повышенная влажность (увлажнение) наружных стен вызывает образование конденсата на внутренней поверхности стен, создавая условия для возникновения плесени и домового гриба.
14. Дефекты конструкций зданий, возникающие при строительстве и монтаже.
Большую опасность представляет длительное замачивание котлована под новое строительство. Водонасыщенные переувлажненные грунты (глинистые, суглинистые, мелкозернистые и пылевидные) при замерзании увеличиваются в объеме и оказывают силовое действие на конструкции, вызывая в них появление трещин. Поэтому профилактически до наступления холодов основание необходимо утеплять.
Насыпные неуплотненные грунты являются причиной разрушения перегородок первых этажей в бесподвальных строениях, тамбуров, крылец, подпорных стенок, а также отмосток вокруг здания.
Серьезной причиной повреждений строительных конструкций являются сотрясение и вибрация, воздействующие на ранее возведенное здание через грунт или непосредственно на стены и перекрытия. Основными источниками сотрясений становятся устройство свайных или буронабивных оснований под вновь возводимое здание, расположенное в непосредственной близости от ранее построенного. Под воздействием импульсов в грунте возникают волны разной частоты и амплитуды. Скорость распространения волн зависит от особенностей грунта и степени его влажности. Дойдя до грунтов, на которых основаны ранее возведенные здания, в особенности слабых и влажных, волны вызывают нарушение их структуры, разрыхление и просадку. Это приводит к неравномерной просадке фундаментов, возникновению трещин в стенах, повреждению и перекосу перекрытий. Особую опасность сотрясения представляют для сборных железобетонных перекрытий, выполненных из мелкоразмерных плит, уложенных на металлические балки с незначительной площадью опирания.
Плохое качество гидроизоляции подвалов и горизонтальной гидроизоляции стен приводит к миграции влаги в толще каменных конструкций, снижению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, а при длительной эксплуатации — к разрушению стен.
Большое число дефектов возникает в связи с неудовлетворительным качеством выполнения бетонных и каменных работ при отрицательных температурах, а также применением некачественного раствора или бетона.
Оттаивание раствора (бетона) в зданиях и сооружениях происходит неравномерно. Более интенсивно прочность нарастает в конструкциях, обращенных на южную сторону. Внутренние поперечные и продольные стены отогреваются намного медленнее. В подвальных помещениях отогрев и набор прочности раствора происходит значительно позднее, после полного оттаивания наземных частей здания. При использовании некачественного раствора (бетона) и при загруженной конструкции стен, не достигшей достаточной прочности, образуются трещины, располагающиеся вдоль направления приложенных сил. Одностороннее интенсивное оттаивание кирпичной кладки, возведенной способом замораживания, приводит к выпучиванию стен, а в отдельных случаях при смонтированных перекрытиях к их обрушению.
Сборное индустриальное строительство требует строгого соблюдения технологии возведения. Даже незначительные отклонения при монтаже сборных элементов по этажам суммарно приводят к большим смещениям элементов по сравнению с их проектным положением.
Особенно опасны смещения по вертикали. Монтажные отклонения вызывают утолщение или уменьшение ширины швов, нарушение стыковочных узлов. Это приводит к снижению запаса прочности конструкций, к ухудшению технических и эксплуатационных качеств зданий – промерзанию стен в узлах, продуванию швов, проникновению влаги. Постоянное увлажнение стен и узлов вызывает коррозию металлических закладных деталей. Неправильное утепление узлов или полное отсутствие его ведет к промерзанию стен или конденсации водяного пара.
Дефекты монолитных железобетонных конструкций наиболее часто встречаются в виде неправильного армирования, занижения класса бетона, образования раковин и пустот, нарушающих монолитность конструкций и снижающих их прочностные характеристики.
способности конструкции, а затем частичным либо полным обрушением перекрытия. К пассивному разрушению вновь уложенной древесины приводит отсутствие изоляции в местах сопряжения древесины с металлом, железобетоном, кирпичной кладкой.
Распространенным дефектом при ремонтных работах является пробивка новых проемов в кирпичных стенах без предварительной подводки перемычек, что вызывает местные деформации кирпичной кладки в наиболее нагруженных зонах.
Некачественная заделка отверстий входа в здание коммуникаций не предохраняет от проникновения поверхностных вод в цокольный и подвальный этажи.
Систематические протечки после проведения капитального ремонта в местах расположения санузлов происходят из-за неправильного устройства гидроизоляции – заведением гидроизоляционного ковра на стены и перегородки на высоту менее 15 см.
Несоблюдение технических указаний на производство и приемку кровельных работ из листовой стали приводит как к систематическим протечкам, которые создают большие неудобства для проживающих, так и к замачиванию утеплителя, вследствие чего его теплотехнические характеристики ухудшаются.
Наиболее распространенные дефекты кровельного покрытия: разжелобки (ендовы) выполнены с одинарным лежачим фальцем; в местах примыкания кровельного покрытия к стенам и брандмауэрам края не заведены в борозды в кирпичной кладке.