- •1.Цели и задачи обследования зданий и сооружений.
- •2. Показатели качества зданий.
- •3. Надёжность зданий и сооружений.
- •4. Надёжность системы ограждающих конструкций.
- •5. Факторы, оказывающие влияние на надёжность зданий в процессе эксплуатации.
- •6. Изменение надёжности за период эксплуатации здания.
- •7. Полное время эксплуатации здания.
- •8. Методы проведения диагностики конструкций зданий и сооружений
- •Инструментальный приемочный контроль конструкций зданий и сооружений.
- •Обследование конструкций зданий объекта при сдаче его в эксплуатацию.
- •11. Обследование конструкций зданий объекта при авариях.
- •12. Обследование конструкций зданий объекта перед текущим и капитальным ремонтом.
- •13. Дефекты конструкций зданий заводского изготовления.
- •14. Дефекты конструкций зданий, возникающие при строительстве и монтаже.
- •15. Дефекты конструкций зданий, вызванные ошибками в проектах.
- •16. Дефекты конструкций зданий, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией.
- •17 Характерные дефекты и повреждения подвалов и котлованных сооружений и способы их устранения.
- •1. Повреждение или разрушение гидроизоляции покрытия стен.
- •2. Повреждение гидроизоляции в сопряжении сооружения с потерной
- •3. Негерметичность в местах ввода коммуникаций
- •4. Проникание воды в помещения с пониженным полом
- •5. Проникание воды через стыки потерны
- •18. Характерные дефекты и повреждения дренажа и способы их устранения.
- •1. Разрушение дренажных труб и стыков
- •2. Дефекты смотровых колодцев
- •3. Засорение дрен и коллекторов
- •4. Нарушение гидроизоляции покрытия стен и сооружения
- •5. Размывание дна и откосов устья дренажа
- •19. Характерные дефекты и повреждения элементов благоустройства застройки и способы их устранения.
- •1. Просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутриквартаоьных проездов из асфальта, бетона, железобетонных плит
- •2. Разрущение бордюрного камня
- •3. Разрушение покрытий вокруг канало инженерных сетей и смотровых колодце
- •4. Размыв и заиление водостоков и труб под дорогами
- •5. Провалы и промоинны на газонах, повреждение и усыхание деревьев, кустов травы и дернины
- •6. Повреждение ограждений. Разрушение переходов через инженерные сети
- •20. Процесс трещинообразования в строительных конструкциях зданий и сооружений. Наблюдение за процессом трещинообразования. Классификация трещин.
- •22. Признаки, соответствующие аварийному состоянию зданий и сооружений.
- •Оценка технического состояния здания.
- •24.Поверочные расчеты конструкций зданий и сооружений.
- •25 Распределение нагрузки и прочности конструкций.
- •26 Изменение прочности и деформативности конструкций зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
- •27.Трещинообразование в кирпичных стенах.
- •28.Причины трещинообразования в кирпичных стенах.
- •29.Трещинообразование в панельных стенах.
- •Трещинообразование в стыках.
- •31.Определение величин неравномерных осадок зданий и сооружений.
- •32.Определение абсолютного прогиба стен зданий и сооружений.
- •33.Общее обследование оснований. Виды деформаций зданий и сооружений при наличии просадочных и пучинистых грунтов.
- •34.Основные причины разрушения фундаментов зданий и сооружений
- •35. Детальное обследование оснований и конструкций фундаментов зданий и сооружений.
- •36. Общее обследование стен и перегородок зданий и сооружений.
- •Основные виды деформаций стен и перегородок, разрушения материалов стен. Методы и средства проведения обследования стен и перегородок.
- •Детальное обследование кирпичных и панельных стен и перегородок.
- •Обследование стен внутри здания. Определение величин отклонений стен от вертикали.
- •40 Определение смещения лицевых и внутренних граней панелей.
- •41.Общее обследование плит перекрытий и покрытий. Параметры, подлежащие обследованию.
- •42. Виды коррозии бетона и их характеристика.
- •43.Оценка степени коррозии арматуры в бетоне.
- •46.Измерение величины прогиба перекрытий и покрытий.
- •47.Оценка качества монтажа перекрытий и покрытий.
- •48.Детальное обследование перекрытий. Методы и средства
- •50.Основные причины разрушения кровельных материалов.
- •51.Классификация и виды разрушения кровель и методы их устранения
- •52 Контроль герметичности стыков.
- •53 Натурные и лабораторные испытания герметизирующих материалов.
- •54 Физические неразрушающие методы обследования конструкций зданий.
- •55 Нейтронный метод определения влажности материалов конструкций.
- •56 Определение коэффициента Пуассона и динамического модуля упругости импульсным акустическим методом.
- •57 Механические методы неразрушающего контроля зданий и сооружений.
- •58 Определение прочности бетона эталонным способом.
- •59 Цели и задачи натурных испытаний конструкций зданий и сооружений. Выбор схемы загружения при статических испытаниях.
- •60. Сущность магнитометрического метода обследования конструкций. Определение нормативной прочности кирпичной кладки.
- •61. Основные группы динамических испытаний. Порядок проведения динамических испытаний.
- •62. Основные дефекты и повреждения стальных конструкций.
- •63. Методы обследования стальных конструкций.
- •64. Оценка коррозии стали в конструкциях.
- •65. Специальные виды экспертизы. Обследование зданий и сооружений после пожара.
- •66.Виды фотосъемки. Методика проведения фотосъемок.
- •67. Определение степени повреждения высокими температурами изгибаемых и сжатых железобетонных конструкций.
- •68. Основные виды подобия.
- •69. Сущность физического, математического моделирования.
- •70. Физический износ конструкций и зданий в целом. Методика определения физического износа отдельных участков, конструкций, инженерных систем и здания в целом.
- •71. Правила составления дефектных ведомостей
- •72. Порядок составления технического заключения результатов обследования
- •74. Общие положения техники безопасности при проведении обследования жилых зданий
- •75. Правила техники безопасности при обследовании строительных конструкций
Инструментальный приемочный контроль конструкций зданий и сооружений.
ИнструментальныйПриемочный контроль, который обязателен для построенных зданий, а также после капитального ремонта или реконструкции старых зданий. Его цель - комплексная проверка всех элементов здания, их соответствие нормативным требованиям, включенным в техническую документацию. Для проверки инженерного оборудования производится его подключение к внешним сетям, функционирующим в обычном эксплуатационном режиме. В ходе проверки определяются следующие характеристики:
- соответствие проекту выполненных строительных работ,
- выполнение требований нормативных документов и стандартов для всех инженерных систем и конструктивных элементов здания,
- соответствие данных по температуре и влажности помещений санитарно-гигиеническим нормам,
- уровень звукоизоляции конструкций,
- готовность здания к заселению или вводу в эксплуатацию.
Исходя из результатов выборочного контроля, оформляется техническое заключение, оценивающее состояние вводимого в эксплуатацию здания. Составляется перечень недоделок и дефектов, выявленных в ходе приемочного контроля. Материалы обследования предъявляются приемочной комиссии, которая оценивает качество строительных работ. В дальнейшем эти материалы включаются в исходные данные для плановых обследований при эксплуатации здания.
Обследование конструкций зданий объекта при сдаче его в эксплуатацию.
Владелец здания обязан обследовать объект в сроки, предписанные соответствующими нормативами. Для организации указанной работы владелец здания издает приказ (распоряжение) по предприятию с указанием объектов, подлежащих обследованию, видов, сроков обследования, лиц, ответственных за организационно-техническое обеспечение работой, источников финансирования.
Основанием к проведению обследования является договор между заказчиком и подрядчиком и задание на выполнение работ.
Предварительно, перед заключением договора и подписанием задания, специалисты исполнителя (с участием предполагаемого руководителя работ) должны на месте ознакомиться с объектом обследования для оценки объемов работ.
В задании, утвержденном заказчиком и согласованном с исполнителем, в краткой форме излагается основная цель проведения обследования, приводятся сроки выполнения работ.
По требованию исполнителя в договоре на заказчика могут возлагаться работы по обеспечению доступа к обследуемым элементам, по вскрытию конструкций в необходимых местах, отрывка шурфов, химический анализ воды, устройство страховочных подмостей, временных креплений и другие вспомогательные работы. Для выполнения работы (перед ее началом) заказчик представляет исполнителю всю проектную и исполнительную документации по объекту, данные о проведенных ремонтах и реконструкциях, изменения во время технологических нагрузок, включая последние сведения о размещении оборудования и нагрузках.
Владелец здания обязан в течение всего срока эксплуатации хранить техническую документацию. При утере тех или иных документов они должны быть восстановлены владельцем здания путем копирования, обмеров и т. д. Владелец несет ответственность за полноту и достоверность документации, представляемой при обследовании.
Другие особенности взаимоотношений заказчика и исполнителя работ определяются условиями договора и действующим законодательством.