4.Понятття зміст та порядок припинення договору дарування

Сторонами у договорі дарування можуть бути як громадяни, так і юр особи, а в певних випадках — держава, АРК і територіальні громади. Юридичні особи виступають сторонами у договорі дарування в межах своєї спеціальної дієздатності. При цьому законодавство не містить б-я обмежень щодо прийняття юр особами дару. Предметом договору дарування може бути б-я майно, не вилучене з товарообороту і яке може бути у власності особи, якій воно дарується. Належність дарування до односторонніх договорів аж ніяк не позбавляє його ознак двосторонньої угоди, для укладення якої необхідно волевиявлення двох сторін - дарувальника та обдарованої особи.

Це означає, що дарування вважається здійсненим за наявності волевиявлення обдарованої особи, висловленого у б-я формі. З моменту прийняття дарунка у обдарованого виникає право власності. Дарувальник, який передає річ через організації транспорту, зв'язку тощо для вручення її обдарованому, має право відмовитися від договору до вручення дарунка обдарованому. З укладенням договору дарування фактично припиняється юридичний зв'язок між сторонами. правила цивільного законодавства про форму угод дарування мають застосовуватися незалежно від характеру взаємовідносин їх суб'єктів. Не можуть вважатися даруванням виплати премій працівникам у порядку існуючої сист оплати праці, виплати в порядку соц захисту населення, приватизація громадянами держ майна на підставі приватизаційних сертифікатів тощо. ЦК передбач розірваня з ініціативи дарувальника: 1)Щодо нерухом речей чи ін особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров’я, власності дарувальника, його батьків, дружини або дітей. 2)Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірваня договору даруваня. 3) Якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайн цінність. 4)Якщо внаслідок недбалого ставленя обдаровуваного до речі,що становить історичн, науков, культурн цінність, ця річ може бути знищена або істотн пошкоджена. Обдарований може розірвати договір керуючись заг положенями про договір, договір може бути розірвано за рішеням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотн порушення договору другою стороною i в ін випадках, встановлених договором або законом. Істотним є порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди 2 сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні

7.Оренда земельної ділянки

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та ін. видів діяльності. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Орендарями земельних ділянок є юр або фіз особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою. За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Договір оренди землі набирає чинності після його держ реєстрації. Істотними умовами договору оренди землі є: 1)об’єкт оренди; 2)строк дії договору оренди; 3)орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; 4)умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; 5)умови збереження стану об’єкта оренди; 6)умови і строки передачі земельної ділянки орендарю.