16. Пожертвование как разновидность дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др. стороне (одаряемому) вещь в собст-ть, имущ.-ное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущ.-ной обяз-ти.

Специфика договора пожертвования как вида договора дарения

1) может совершаться как путем передачи одаряемому дара, так и посредством обещания дарения,.

2) предметом договора дарения признаются передача вещи или передача имущественного права.

3) особенностью договора пожертвования является ограничение круга субъектов на стороне одаряемого:

- граждане

- лечебные, воспитательные учреждения, учр соц защиты и др.аналогичные

- благотворительные, научные и образовательные учреждения

- фонды, музеи, др учреждения культуры

- обществ и религ организации

- др некоммерческие организации

4) обязанность принявшего использовать это имущество по назначению (иначе у жертвователя появляется право отмены дарения).

5) не требуется разрешения или согласия

17. Договор аренды: понятие, содержание и виды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Консенсуальный, взаимный, возмездный, двусторонний

Признаки договора аренды:

• по договору аренды происходит передача имущества во владение и пользование или пользование без перехода права собственности;

• возмездный характер;

• срочный характер договора;

• предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи (зем.участки, транспортные средства, сооружения, здания, оборудование, которые не теряют своих свойств в процессе использования).

Стороны: арендодатель – собственник или управомоченное лицо, с согласия собственника. Арендатор – лицо заинтересованное в получении имущества: граждане, юр. лица, государство.

Для договора аренды обязательна письменная формав случаях, если: договор заключен на срок более 1 года; одна из сторон - юр лицо. Для аренды недвижимого имущества - госрегистрация, если иное не предусмотрено законом.

Срок аренды имущества обычно устанавливается в договоре. Если же срок не определен, считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае любая сторона может односторонне расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за 3 месяца. Законом могут быть установлены предельные сроки аренды отдельных видов имущества (природных объектов).

Арендатор имеет преимущественное право на продление договора арен¬ды на новый срок при наличии следующих условий: надлежащее исполнение обязательств по ранее заключенному догово¬ру: использование имущества по назначению, обеспечение его сохран¬ности, своевременное внесение арендной платы;письменное уведомление арендодателя о желании арендатора продол¬жить арендные отношения

Если арендодатель отказал в заключении договора аренды на новый срок, но в течение года заключил договор с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причи¬ненных отказом возобновить с ним договор, либо только возмещения указанных убытков.

В случае если по истечении срока договора аренды арендатор продолжа¬ет пользоваться арендованным имуществом без заключения нового до¬говора, а арендодатель против этого не возражает, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Виды:

- проката,

- аренды транспортных средств,

- аренды зданий и сооружений,

- аренды предприятий,

- финансовой аренды (лизинга).