21. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие и особенности.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Консенсуальный, взаимный, возмездный, двусторонний

Опечатка: второй лизингодатель – это лизингополучатель

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом.

Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы "(статья 326)."

Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе.

22. Договор подряда: понятие и виды.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Содержание. Типовая модель подряда предполагает: все делает подрядчик, а заказчик только принимает результат и платит деньги. Однако договором может быть предусмотрена обяз-ть заказчика предоставить материал.

• способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком,

• риск случайной гибели материалов и иного используемого имущества несет предоставившая их сторона, если иное не установлено законом или договором;

• риск случайной гибели результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;

Два вида рисков. Первый связан со случайной гибелью или случайным повреждением материалов, оборудования и переданной для переработки вещи или иного имущества, используемого при исполнении договора (доски, цемент). Риск несет тот, кто представил соответствующее имущество. Риск случая несет - собст-к.

Второй вариант - относится к случайной гибели или к случайному повреждению результата выполненной работы до ее приемки. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

• качество работ должно соответствовать условиям договора, а при их от-сутствии - обычно предъявляемым к таким работам требованиям.

Предусматриваются ситуации, когда заказчик заключает договоры не с одним, а с двумя и более генеральными подрядчиками одновременно.

Существенное условие договора подряда - срок исполнения работ.

Стороны могут установить и промежуточные сроки выполнения работ, а также установить меры Отв-сти за их нарушение;

Цена = компенсации издержек подрядчика+ вознаграждения подрядчика.

Цена не является существенным условием. При отсутствии цены в договоре и невозможности ее определить исходя из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.

При сложных видах подряда цена определяется сметой.Смета:

а) твердая, когда ее изменение допускается только в случае существенного возрастания стоимости материалов и оборудования.

б) приблизительная, возможность изменения которой заложена в самом договоре.

К обяз-тям подрядчика относится необходимость своевременно приступать к работе, завершить ее в установленный срок. Работа из своих материалов, если иное не установлено. Несет ответственность за сохранность материалов заказчика. Немедленно предупредить заказчика о возникших независимо от подрядчика обстоятельствах, которые угрожают годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Обяз-ти заказчика: принять результат, в сроки установленные Д; оплатить работу; содействовать подрядчику в выполнении работ.

Виды:

1)бытовой

2) строительный

3) на выполнение проектных и изыскательских работ

4) для гос и муниц нужд