Вопрос 17: Право собственности – общие положения. Приобретение и прекращение права собственности

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Право собственности приобретается двумя способами: первоначальным - оно предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следовательно, отсутствие правопреемства; производным - это право собственности приобретается в порядке правопреемства, т. е. перехода права от одного лица к другому (чаще всего – по договору)

Первоначальными способами приобретения права собственности являются:

1. создание (изготовление) новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (занятие промышленной и сельскохозяйственной деятельностью)

2. переработка, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей (добыча ягод, грибов, рыбы (например)

3. самовольная постройка

4. приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение

5. приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные лицом в результате использования имущества

6. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, т. е. на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался

Основаниями производных способов приобретения права собственности являются:

1. договор или иная сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение);

2. наследование;

3. правопреемство при реорганизации юридического лица.

Перечисленные первоначальные и производные способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права, поэтому в литературе они получили название общих, или общегражданских, способов приобретения права собственности. Однако есть и специальные способы возникновения права собственности, присущие, например, только государству (реквизиция, конфискация, национализация)

Прекращение права собственности. Чаще всего прекращение права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании различных договоров, административных актов и т. п., а также при отчуждении собственником своего имущества, отказе его от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях в силу закона.

Однако существует и принудительное изъятие имущества у собственника. По общему правилу оно допускается лишь по основаниям, предусмотренным законом