Вопрос 33: Договор подряда

Соглашение, в соответствие с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его

Разновидность: Бытовой подряд , Строительный, Подряд на выполнение государственных и муниципальных нужд, На выполнение проектных работ и изыскательских работ.

Стороны договора : Заказчик, Подрядчик

Существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. Также могут быть предусмотрены отдельные сроки завершения определенных этапов работы

Вопрос 34: Договор мены

Вид гражданско-правового договора при котором одна сторона берёт на себя обязательство передать другой стороне некоторое имущество против обязательства другой стороны передать первой имущество равной стоимости (с точки зрения сторон договора)

Различаются:

1. Закрытый обмен (2 стороны) связаны по времени и ограниченны фиксированным объемом сделки.

Пример: меняем завтра 100кг бумаги на 10 окон

2. Открытый обмен (более 2 сторон) обмен может осуществляться в разное время и в разных пропорциях (одна из сторон продав свой товар может выбрать когда и что хочет получить в замен. (примером могут служить внебанковские электронные деньги)

Договор мены — более широкое понятие, поскольку включает в себя обмен правами, не сводящимися непременно к собственности на вещи. Договором мены (обмена) чаще называют договор между частными лицами

«Недостатками данного обмена являются возможные проблемы с налогообложением»

Вопрос 35: Договор дарения

Соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому

Предметом данного договора могут выступать любые вещи не изъятые из оборота в том числе и такие специфические как деньги и ценные бумаги

Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежит лишь договоры дарения недвижимости

Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения:

• заявления сторон о регистрации права;

• документ, подтверждающий оплату регистрации права;

• документы, удостоверяющие личность сторон договора;

• подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело);

• подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя (если право на недвижимость было оформлено после 31.01.1998 года, подлинники и копию можно не предоставлять);

• экспликация и поэтажный план недвижимости или план земельного участка

• нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения (только если дарится совместно нажитое имущество

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде в каом она существует на момент отмены.

Вопрос 36: Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Договор ренты - соглашение в соответствие с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (рентные платежи)

Разновидности:

1. Договор постоянной ренты -  соглашение в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок действия договора не ограничен каким-либо периодом времени

2. Договор пожизненной ренты - соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица.

3. Договор пожизненной ренты с иждивением -  соглашение в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)

Стороны в договоре ренты: получатель ренты — рентный кредитор и плательщик ренты — рентный должник.

Предметом договора ренты выступает только индивидуально-определённое имущество находящееся на праве собственности, а именно: вещи — как движимые, так и недвижимые наличные деньги и документарные ценные бумаги