Вопрос 14: Понятие и виды права общей собственности

В случаях, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а двум и более лицам, можно говорить об общей собственности.

Общая собственность может возникать по различным основаниям: совместная покупка, состояние в браке, наследование и др.

Бывает долевая и совместная

Общая совместная собственность – общая собственность, находящаяся в собственности нескольких лиц без определения долей

Совместная собственность супругов – имущество, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может устанавливаться иной режим этого имущества)

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Долевая собственность характеризуется тем, что каждому из ее участников принадлежит определенная фиксированная доля

Вопрос 15: Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права)

Вещные права являются одними из важнейших гражданских прав, опосредствующих принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам

вещное право:

а) является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;

б) вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав);

в) объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь.

вещные права лиц, не являющихся собственниками

• право залога

• право пользования жильем членами семьи собственника

• право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим

• право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности

Все перечисленные выше вещные права, в юридической литературе также называются ограниченными вещными правами.

Вопрос 16: Недействительные сделки: понятие, виды, последствия.

Недействительными являются сделки, при совершении которых не соблюдены требования закона, условия действительности. Недействительность сделок означает, что действие субъекта не влечет правовых последствий, на которые оно было направлено. Однако это не означает, что недействительная сделка не влечет никаких последствий, поскольку такие сделки являются противоправными действиями субъектов гражданских правоотношений.

     Недействительность сделки необходимо отличать от расторжения договора, которое может быть осуществлено соглашением сторон, в судебном или несудебном порядке по инициативе одной из сторон, т.к. они влекут разные правовые последствия. Недействительные сделки могут порождать последст­вия в виде уголовной ответственности или ответственности по возмещению вреда в результате гражданского правонарушения.

Виды:

Ничтожные – не отвечающая обязательным требованиям закона, недействительность которой с момента ее заключения вытекает из самого факта ее заключения и не требующая признания её таковой судом. 

Обязательные предписания — положения закона, в случае противо­речия которым сделка признается недействительной

Оспоримая сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействи­тельной по решению суда

Сделка является недействитель­ной, если об этом прямо указано в законе или в соглашении сторон

Правовые последствия недействительности сделок:

   а) двусторонняя реституция – т.е. возврат в первоначальное состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах;

   б) односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает;

   в) иные - возмещение расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества;

   г) недопущение реституции и обращение всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам правопорядка и нравственности).