3. Податок на нерухоме майно

Справляння даного податку розпочалося з 1 січня 2013 року.

Податок на нерухоме майно - місцевий податок.

Рішення Київської міської ради щодо податку на нерухому майно

Платники:

Фізичні особи - резиденти, нерезиденти, які є власниками житлової нерухомості.

Юридичні особи - резиденти, нерезиденти, які є власниками житлової нерухомості

ст. 14 пп. 14.1.129 п. 4.1

Базою оподаткування - житлова площа. (Інструкція для порядку проведення інвентаризації житлового майна).

Ставка:

1) Ставка 1% розміру мінімальної заробітної плати (ст. 8 ЗУ "Про державний бюджет") з 1 кв. м житлової площі. Ставка застосовується відносно квартир площа яких не більше 240 кв. м, а також відносно житлових будинків, площа яких е перевищує 500 кв. м

2) Для всіх інших застосовується ставка 2.7% від розміру мінімальної заробітної плати з 1 кв. м.

Податок справляється раз на рік при отриманні податкового повідомлення до 1 липня, протягом 60 днів з дня отримання.

Юридичні особи подають декларацію до 1-го лютого.

Не оподатковуються квартири до 120 кв. м та будинки площею до 250 кв.м, садові дачні будиночки - не більше 1-го у власності однієї особи.

Правове регулювання оподаткування юридичних осіб

1. Загальна характеристика податку на прибуток юридичних осіб

2. Податок на додану вартість: платники, об'єкт ставки.

3. Акцизний податок. Поняття підакцизної продукції.

1. Податок на прибуток

Податок сплачується резидентами суб'єкти господарювання.

Резиденти - відокремленні структурні підрозділи суб'єктів господарювання.

Неприбуткові організації (ст. 157 ПК.)

Нерезиденти юридичні особи, що отримують доходи на території України.

Постійні представництва нерезидентів.

Консолідовані платники податку на прибуток. (юридична особа та її філія) - визначається до 1 липня юридичною особою/

Прибуток - визначається як різниця між доходами та витратами, що складають собівартість продукції за звітний період та інші витрати відповідно до чинного законодавства.

При визначенні доходів які лежать в основі обчислення прибутку виходять:

-- З доходів, що враховуються при визначенні об'єкта оподаткування ст.135 ПК.

Є доходи, які не враховуються для визначення об'єкта оподаткування - ст. 136 - вичерпний перелік.

Витрати - сума будь-яких витрат платника податку у грошовій матеріальній та нематеріальній формах здійснюваних для провадження господарської діяльності платника податку. Витрати, які враховуються при визначенні об'єкта оподаткування повинні мати зв'язок з господарською діяльністю платника податку.

Витрати, які не враховуються при обчисленні об'єкта оподаткування.

Витрати подвійного характеру\призначення(ст. 140)

Собівартість включає наступні витрати:

-- Прямі матеріальні витрати (вартість сировини, комплектуючих, придбаних напівфабрикатів,)

-- Витрати на оплату праці

-- Амортизація (ст. 144)

-- Вартість придбаних послуг пов'язаних з виробництвом

-- Інші прямі витрати (виробничі витрати)

Амортизація - поступове систематичне віднесення до складу собівартості частини вартості придбаних, вироблених основних фондів та нематеріальних активів протягом строку їх корисного використання.

Ставка 16-21%