2. часть дохода от коммерческой эксплуатации собственности;

3. прочие виды доходов от эксплуатации объекта;

4. Верно 1 и 2;

5. верны I, 2 и 3.

Вопрос № 35. Для оценки доходов от объекта недвижимости при условии, что будущие доходы будут стабильными, используется:

1. метод прямой капитализации доходов;

2. метод дисконтирования будущих денежных потоков;

3. Нет правильного ответа.

Вопрос № 36. Метод дисконтирования будущих денежных доходов применяется в слу­чае, если:

1) будущие доходы объекта недвижимости будут стабильными в каждый анализируемый период времени;

2) будущие доходы объекта недвижимости будут отличаться от доходов в период предыстории и будут нестабильны по годам про­гнозного периода;

3) верно все вышеперечисленное.

Вопрос № 37. Методы доходного подхода всегда учитывают:

1. балансовую стоимость объекта недвижимости;

2. первоначальную стоимость объекта недвижимости;

3. ликвидационную стоимость объекта недвижимости.

Вопрос № 38. Для оценки объекта, который совпадает с объектами срав­нения по своему функциональному назначению и условиям функционирования, при расчете коэффициента капитализации используют:

1. метод анализа сравниваемых продаж;

2. метод коэффициента валового дохода;

3. метод остатка.

Вопрос № 39. При ликвидации предприятий оценка земли осуществля­ется:

1. по рыночной цене;

2. по нормативной цене;

3. по текущей цене

Вопрос № 40. Нормативная цена земли служит для:

1. обеспечения экономического регулирования земельных отно­шений при передаче земли в собственность;

2. установления коллективно-долевой собственности на землю;

3. передачи по наследству или дарения;

4. верно все перечисленное;

5. нет правильного ответа.

Вопрос № 41. Сервитут на земельный участок означает:

1. право ограниченного пользования только одним участком;

1. право ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными участками;

2. нет правильного ответа.

Вопрос № 42. Право аренды земельного участка означает:

1. эксплуатацию земельного участка без учета ограничений, на условиях договора аренды;

2. срочное пользование за плату на условиях договора аренды;

3. нет правильного ответа.

Вопрос № 43. Разрешенное использование земельного участка представ­ляет собой:

1. срочное пользование за плату на условиях договора аренды;

2. эксплуатацию земельного участка без учета ограничений на условиях договора аренды;

3. эксплуатацию земельного участка с учетом целевого назначе­ния;

4. эксплуатацию земельного участка с учетом целевого назначения и ограничений.

Вопрос № 44. Право частной собственности юридических лиц на земельные участки возникает в результате:

1. операций с недвижимостью;

2. приватизации государственных или муниципальных земель;

1. внесения в паевой капитал юридического лица денежных средств;

3. Верно все перечисленное.

Вопрос № 45. При расчете остаточной продуктивности земельного участка учитывают:

1. доход от владения земельным участком;

2. затраты на управление земельным участком;

3. расходы на оплату труда работников, обслуживающих земельный участок;