Технико-экономические показатели генерального плана предприятия

Показатели	Ед.измерения	Кол-во
Площадь территории	Га
В том числе:
Площадь промышленной площадки	-/-
Площадь предзаводской площадки (площадок)	-/-
Площадь застройки (общая)	-/-
В том числе:
Под зданиями и сооружениями	-/-
Под открытыми складами и производственными площадками	-/-
Число зданий	Шт.
Плотность застройки	%
Коэффициент предзаводской площадки (площадок)	-
Внутризаводские дороги (железные, автомобильные и др.)	Км/га
Инженерные сети:

378

Протяженность водопроводных, канализационных, энергетических, газопроводных и других сетей	Км
Плотность инженерных сетей	Км/га
Инженерная подготовка территории:	-
Объем планируемых выемок (срезки грунта)	М3
Планируемый объем насыпей	-/-
Средний объем перемещаемых грунтов на единицу площади	М3 / М2
Благоустройство территории:
Переходные дорожки и площадки	Км/га
Отмостки у зданий	Га
Сооружения поверхностного водоотвода	Км/га
Озеленение территории	Га
В том числе:
Газоны	-/-
Цветники	-/-
Коэффициент использования территории	-

Примечание: При ограждении территории указывают протяженность в км принятых типов ограды (металлической, бетонной, деревянной). Для сопоставления технико-экономических характеристик генпланов нужно соблюдать единые правила определения показателей.

Большое влияние на размер заводской территории оказывает технология производства. Применение прогрессивной технологии новейших предприятий, например в химической промышленности, позволило в два - три раза сократить ранее занимаемые для них территории.

Плотность застройки в зависимости от отрасли промышленности может иметь различные значения. Например, для предприятий горно-

379

химической промышленности она составляет 28 %, медеплавильных - 38, фабрик кондитерских изделий - 50, заводов по ремонту грузовых автомобилей - 60 %.

Укрупнение промышленных зданий предприятий позволяет повысить плотность застройки до 70 %, а при блокировании всех производств, складов и обслуживающих устройств и других помещений в одном здании - до 80-85 %.

Как следует из рассмотрения вопросов планировки территорий предприятий, эффективными для их застройки являются многоэтажные промышленные здания и использование подземного хозяйства. В практике строительства имеются ценные примеры таких решений. Так, при размещении основного производства и складов для нового полиграфического комбината в многоэтажных зданиях эффективность использования территории повышена по сравнению с обычной плотностью застройки почти в три раза.

Технико-экономические показатели дорог и инженерных сетей определяют, учитывая их протяженность от ввода на территорию предприятия до обслуживаемых ими зданий и сооружений или фронтов погрузки и выгрузки.

Площадь железных дорог вычисляют по ширине и длине полотна, а нерельсовых дорог - по ширине проезжей части и обочин при загородном типе дороги. В площадь дорог включают также площади железнодорожной станции, мостовых сооружений, путепроводных развязок, площадки для стоянок транспорта; при приложении дорог в насыпях или выемках площадь последних находят по основанию насыпи или верхней бровке выемки.

Плотность дорожной сети (площадь ее на I га территории) определяют раздельно для железных и нерельсовых дорог, как отношение занимаемой ими площади на основной территории предприятия к площади последней.

Плотность инженерных сетей (протяженность на 1 га территории) вычисляют делением суммарной протяженности инженерных сетей, включая сети, размещаемые в каналах и на эстакадах, на площадь основной территории предприятия.

Коэффициент вертикальной планировки (объем перемещения земляных масс, приходящийся на единицу площади) определяют делением суммарного, профильного объема грунта, перемещаемого при вертикальной планировке площадки, на ее площадь.

Показатели благоустройства. Площадь тротуаров определяют умножением их длины на ширину. В площадь тротуаров включают лестницы и пандусы, расположенные на путях пешеходного движения, а также пло

380

щадки перед входами в здания и посадочные площадки на остановках общественного транспорта.

Площадь малых архитектурных форм определяют суммированием площадей, занимаемых павильонами, кисками, площадей входных объемов в туннели, бассейнов, фонтанов и т.п.

Площадь озеленения вычисляют, как сумму площадей участков, занимаемых древесными и кустарниковыми посадками, газонами и цветниками. Кроме того, подсчитывают количество деревьев и протяженность или площадь кустарников, подлежащих посадке на территории предприятия.

Для определения площади благоустраиваемой территории суммируют площади тротуаров, кюветов и лотков открытых систем водоотвода, спортивных площадок, малых архитектурных форм и озеленения.

Коэффициент использования территории определяют делением суммарной площади застройки, дорог и элементов благоустройства, проектируемых на территории предприятия, на ее площадь.

Опыт показал, что многие технико-экономические показатели генеральных планов промышленных узлов улучшаются в тех случаях, когда предприятия связаны производственным кооперированием, т.е. тогда, когда часть или большинство предприятий образуют взаимоувязанный технологический комплекс.

381