2.2 Результат анкетирования потенциальных потребителей услуг сельского туризма

В процессе исследования проводилось анкетирование потенциальных потребителей услуг сельского туризма. Анкетирование проводилось в г. Рязани, а также в г. Москве и ближнем Подмосковье. Объем выборки – 100 человек в Рязани и 100 человек в Москве и ближнем Подмосковье. Выборка случайная. Интервью проводилось на улице, в местах массового скопления людей. Опрашивались респонденты в возрасте от 20 до 50 лет.

В результате анкетирования выяснено, что большинство респондентов согласны платить от 500 до 1000 рублей в сутки за проживание. Респонденты Московского региона предъявляют большие требования к комфортности проживания, но и готовы больше платить.

Из предпочитаемых видов отдыха большинство респондентов указывает охоту, рыбалку и гастрономический туризм («баня-шашлыки»). Людей старшего возраста больше интересует ознакомление с историческими и культурными достопримечательностями.

Большинство опрошенных в г. Рязани предпочитает проживание в деревянном доме с частичными удобствами. Большинство опрошенных москвичей предпочитают проживание в коттедже со всеми удобствами.

Наиболее востребованный срок проживания в сельской местности с целью отдыха составляет 5-10 дней. На втором месте по востребованности – 2 дня, то есть так называемые «туры выходного дня».

Наиболее предпочтительное время отдыха для большинства респондентов – лето. На втором месте  - зима. Зимой предпочитают отдыхать в сельской местности, в основном, те респонденты, которые в качестве предпочитаемых видов отдыха называли охоту и рыбалку. Весна и осень, как правило, респондентов не интересовали.

Интерес опрошенных к народным промыслам и технологиям производства сельскохозяйственной продукции (наблюдение за процессами в фермерском хозяйстве) оказался весьма незначительным как в Рязани, так и в Москве.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы:

• Потенциальные потребители услуг сельского туризма среди горожан имеются в достаточно большом количестве.

• Они готовы платить приемлемую цену за предоставляемые им услуги.

• Их интересуют традиционные виды сельского отдыха.

• Требования к комфортабельности проживания являются приемлемыми для условий Рязанской области.

• В потребности услуг сельского туризма наблюдается сильно выраженная сезонность.

Таким образом, предоставление услуг сельского туризма может стать для жителей Рязанской области дополнительным источником доходов. Данные услуги могут быть представлены в нескольких вариантах, в зависимости от величины вложений на первоначальном этапе.

Глава 3. Анализ инвестиционного проекта лпх «Домик у реки»

3.1 Разработка инвестиционного проекта по созданию лпх «Домик у реки»

Инвестиционный проект предусматривает создание ЛПХ «Домик у реки», которая сможет несколько улучшить состояние бюджета региона.

«Домик у реки» будет находиться, на берегу реки Пра недалеко от деревни Ухино Клепиковского района на территории национального парка «Мещерский».

Текущая цель проекта ЛПХ «Домик у реки» - создание агротуристического комплекса, совмещающего два типа: отдых в сельской местности и участие в процессе сельскохозяйственного производства.

Долгосрочная цель – создать узнаваемый бренд в агротуристической отрасли.

Основными задачами являются:

1) создание экономически целесообразной модели развития агротуристического бизнеса, отвечающей новым стандартам качества обслуживания;

2) приобщение целевой аудитории к новому направлению туризма посредством активной маркетинговой политики и партнерстве с туристическими операторами, что позволит занять новой компании значительную долю рынка;

3) расширение сферы занятости сельского населения и создания новых рабочих мест;

4) сохранение и возрождение в сельских районах культурного наследия (традиций, обрядов, ремесел, памятников природы, истории, религии и культуры).

Для расчета показателей эффективности и оценки потребности в финансировании на данном этапе необходимо корректно учесть основные потоки поступлений и затрат первого года реализации проекта.

Таблица ХХ – Затраты первого года реализации проекта

Наименование	Цена, тыс.руб.
Проект строительных работ	300
Найм рабочей бригады для строительства	200
Строительно-монтажные работы
Бурение скважины для обеспечения водой на этапе строительства	50,5
Подведение трубопровода к дому	42
Канализация	60
Прокладка электрических сетей	250
Закладка фундамента	222
Строительство трех жилых дома	2200
Строительство бани	500
Внутренняя отделка помещений	200
Внутреннее обустройство дома	300
Непредвиденные расходы	100
Итого	4500,5

Из таблицы видно, что общая сумма капитальных затрат составляет примерно 4,5 млн. руб. Большая доля из затрат приходится на строительство жилых домов (стоимость одного дома составляет примерно 900 тыс. руб.) сруб будет изготавливаться на заказ в виде избушки на курьих ножках.

В дальнейшем необходимо рассмотреть график реализации проекта с разбивкой на этапы по месяцам. График представлен в таблице Х1

Таблица Х1 - График выполнения работ по реализации проекта

Месяц

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Октябрь

Проект строительных работ

Бурение скважины

Проведение трубопровода

Септики "Крот"

Прокладка электрических сетей:

Закладка фундамента

Строительство жилых домов

Строительство бани

Внутренняя отделка помещений

Внутреннее обустройство дома

Непредвиденные расходы

Первоначальным этапом реализации проекта является составление проекта строительных работ ЛПХ «Домик у реки» и их очередность. В апреле месяце нам необходимо заложить фундамент и установить ж/б плиты для двух домов и бани. После завершения работ по строительству, уже осенью проводить работы по бурению скважины, проведение трубопровода и установка септика.

Все работы с установкой водопровода и канализации будет заниматься компания ООО «Колодец-сервис».