\	министерство сельского хозяйства Российской федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего пРофессионального образования российский государственный аграрный университет – МСха имени К.А. Тимирязева (ФГОУ ВПО ргау - МСХА имени К.А. Тимирязева)

Экономический факультет

Кафедра управления и сельского консультирования

Курсовой проект по дисциплине:

«Анализ инвестиционных проектов (продвинутый курс)»

на тему:

«Для бюджета региона» Определение эффективности проекта

Выполнила: Проверила:

магистр 117 группы экономического факультета Мазанова А.Ю. канд. экон. наук, доцент, профессор Алексанов Д. С.

Москва 2013 Содержание

\ 1

Москва 2013 1

Содержание 2

Введение 3

Глава 1. Основные теоретические аспекты и специфика анализа инвестиционных проектов агротуризма. 5

1.1 Сущность сельского туризма 5

1.2 Перспективы развития сельского туризма в России 11

1.3 Специфика анализа инвестиционного проекта в сельском туризме 17

Глава 2. Характеристика объекта исследования 20

2.1 Описание ЛПХ «Домик у реки» 20

2.2 Результат анкетирования потенциальных потребителей услуг сельского туризма 22

Глава 3. Анализ инвестиционного проекта лпх «Домик у реки» 24

3.1 Разработка инвестиционного проекта по созданию ЛПХ «Домик у реки» 24

3.2 Финансовая эффективность инвестиционного проекта 26

Заключение 31

Список литературы 32

Приложение 33

Введение Глава 1. Основные теоретические аспекты и специфика анализа инвестиционных проектов агротуризма.

1.1 Сущность сельского туризма

Интерес к сельскому туризму в мире повсеместный. Двадцать-тридцать лет назад агротуризм был не столь популярен. Положение стало меняться в последние десять лет. [10]

Термин «сельский туризм» и более распространенная его краткая форма «агротуризм» представляют собой буквальный перевод английских «ecological tourism» и «ecotourism». В России сельский туризм - это достаточно молодое туристическое направление. В настоящее время данный вид отдыха пока не имеет среди соотечественников столь широкого распространения как за рубежом, где сельский туризм очень популярен. Интерес к нему обусловлен небольшими затратами и близостью к природе по сравнению с другими видами отдыха.

Основная причина возникновения и развития сельского туризма – потребность горожан со средним достатком отдохнуть наедине с природой, познакомиться с бытом крестьянской семьи. Причем не только попробовать свежие овощи и фрукты, мясо и молочные продукты, но и принять непосредственное участие в сельхозработах – как говорится, самому постоять у сохи. [9]

Согласно определению сельский туризм - это форма туризма, осуществляемого в сельской среде, ориентированного на использование местных туристических ресурсов и направленного на ознакомление с местными обычаями и традициями, крестьянским, фермерским хозяйством, а также способствованию улучшению благосостояния местного населения”. Иными словами, “сельский туризм – это устойчивый и природно-ориентированный туризм и рекреация”. Устойчивость же в туризме подразумевает положительный общий баланс экологических, социально-культурных и экономических воздействий туризма, а также положительное воздействие посетителей друг на друга. Итак, отличительные особенности сельского туризма заключаются в том, что он создает и удовлетворяет желание человека общаться с природой, побывать и прожить несколько дней в агрохозяйстве, питаться особенностями местной кухни. Но одно из главных условий занятия сельским туризмом это предотвращение негативного воздействие на экологию, культуру и эстетику. Немаловажным фактором в этом деле является то, что надо заставлять туристический потенциал служить на благо природы и социально-экономического развития. Кроме этого, развитие сельского туризма способствует повышению эколого-образовательного и общекультурного уровня, как посетителей, так и местных жителей.

Сельский туризм (агротуризм, «зеленый» туризм) – очень широкое понятие, общепризнанного определения которому пока не дано. С точки зрения географической – это туризм за пределами городской черты на территории с низкой плотностью населения. [9]

С точки зрения туристского продукта – это набор разнообразных услуг от проживания в сельском доме, экологических туров, приключенческих походов до непосредственного участия в жизни местного населения.

Таблица 1. Подходы к определению понятия «сельского туризма»

№	Автор	Определение
1	Турковский М.	Одна из возможностей каникулярного отдыха, осуществляемая с использованием существующих природных ресурсов, свободных помещений или хозяйственных построек, а также резервов живого труда.
2	Ассоциация Мирового экономического развития	Сектор туристской отрасли, ориентированный на использование природных, культурно-исторических и иных ресурсов сельской местности для создания комплексного туристского продукта.
3	Власенко О.	Вид сельских подсобных производств и сектор туристской отрасли, основанный на использовании ресурсов сельских поселений: экономических, природных, культурно-исторических.
4.	D. Matei	Набор действий и услуг, которые предлагаются местными фермерами и крестьянами для привлечения туристов в их местность, а также с целью получения дополнительной прибыли от данного вида деятельности. Сельский туризм дает возможность каждому туристу не только отдохнуть на лоне природы, но и проникнуться в традиции и обычаи местного населения.

Понятие сельского туризма имеет множество определений в разных странах:

В Финляндии, например, он обычно означает сдачу в аренду различных туристических вилл в горах (деревянных) или же предложение туристских услуг в сельской среде с предоставлением транспорта и/или питания

В Венгрии используется термин «туризм в селе» - это означает, что этот тип туризма включает проживание по низким ценам, вовлечение туристов в сельскохозяйственную деятельность или же в другие виды местной деятельности.

В Словении одной из самых значимых форм туризма является фермерский туризм, где:

1) туристы проживают на ферме у различных семей в их домах; 2) или же проживают в домах для гостей, но продолжают посещать ферму с целью питания и осмотра фермерских хозяйств.

В Голландии сельский туризм означает размещение на фермах, где основной акцент делается на услуги, связанные с велоспортом и конными прогулками.

В Греции сельский туризм означает размещение в номерах, оборудованных традиционной мебелью, с предоставлением традиционного национального завтрака, из продуктов, приготовленных в домашних условиях.

В Малайзии концепция сельского туризма ориентирована, прежде всего, на создание сельскохозяйственных парков, являющихся в основном государственными организациями, пропагандирующими национальное сельское хозяйство и приносящими доход от туризма. В настоящее время по всей стране развернута сеть таких парков, находящихся в собственности государства или, реже, местных фермерских ассоциаций. Туристам предлагается проживание в традиционных жилищах ("пондок"), шале или гостиницах.

По оценкам Всемирной туристкой организации сельский туризм (агротуризм), являясь одним из направлений экологического туризма, объединяет широкий спектр различных видов отдыха и развивается быстрыми темпами в зарубежных странах, а также входит в пятерку основных стратегических направлений развития туризма в мире до 2020 года.

В дальнейшем рассмотрим основные объекты сельского туризма:

Рисунок 1- Объекты туристского интереса в аграрном туризме

Использование именно этих ресурсов делает туризм сельским и позволяет его идентифицировать во всем многообразии видов и форм туризма. В первую очередь от сельского туризма ожидают спокойствия и размеренности сельской жизни, чистого воздуха, тишины и натуральных продуктов, комфортных условий проживания, домашней атмосферы, приемлемых цен, ощущения близости с природой, получения новых впечатлений, возможности развлечения для детей и проведения досуга для взрослых.[10]

Главной функцией сельского туризма является функция сглаживания, т.е. улучшение экономического состояния отдаленных территорий.

Основные цели сельского туризма представлены в таблице 2.

Таблица 2. Цели сельского туризма

Цели сельского туризма	Содержание целей
1. Развивающая	− совершенствование различных видов деятельности (рыбалка, пчеловодство и др.); − освоение новых видов деятельности (верховая езда, выращивание рыбы и др.).
2. Гастрономическая	− возможность приобретения местной, экологически чистой сельскохозяйственной продукции (меда диких пчел, свежей рыбы и др.);
3. Культурно-познавательная	− ознакомление с местными традициями; − ознакомление с местной культурой.
4. Социально-психологическая	− восстановление близости с природой; − комфортные условия проживания; − свобода общения. Понятие «гость», а не «клиент».
5. Рекреационная	− отдых на природе; − свобода организации своего времени; − индивидуальность организации проживания; − свобода выбора и организации досуга.

Рисунок 2 - Задачи сельского туризма

В рамках сельского туризма реализуется прямая производственная деятельность: возрождение и развитие народных промыслов, изготовление сувенирной продукции и производство экологически чистых пищевых продуктов и др.[5]

Таблица 3. Факторы, способствующие развитию сельского туризма в мире.

№	Группа факторов	Характеристика
1	Экономические	Относительная дешевизна организации агротуризма, не требующая масштабных инвестиций.
2	Маркетинговые	Диверсификация деятельности сельских поселений через выявление новых путей использования собственных ресурсов.
3	Инновационные	Снижение интереса к традиционным видам туризма, потребность в новом турпродукте.
4	Социальные	Наличие малообеспеченных слоев населения, для которых агротуризм стал доступной альтернативой массовому отдыху.