Тема 5. Договор найма жилого помещения

Специфика – договор опосредует жилищные отношения, которые составляют предмет регулирование жилищного права, последнее составляет дискуссию, которая сводится к тому, является ли жилищное право самостоятельной отраслью. ЖП – либо как институт, либо как подотрасль ГП, и включается в особенную часть ГП.

Договор жилого найма, здесь ключевым является участие гражданина в качестве нанимателя, если же юридическое лицо, то ст. 671 говорит, что нужно применять другую конструкцию – аренды жилого помещения, хотя и тут предполагается целевая направленность – размещение граждан для проживания.

Ст. 671.

«Одна сторона – собственник (или управомочённое лицо) – обязуется предоставить жилое помещение за плату во владения для проживания в нем.»

Система договоров.

• Договор коммерческого найма, дефиниция ст. 671 отражает данную конструкцию.

• Договор социального найма –, здесь определение ст. 671 не подходит, по договору соцнайма жилого помещения, одна сторона, собственник жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда (наимодатель) обязуется передать другой стороне, гражданину (наниматель) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях установленных жилищным законодательством.

Элементы (соцнайм).

Стороны.

Наимодатель – собственник жилого помещения фонда, от имени которого действует уполномоченные государственный орган или уполномоченный орган МСУ либо иное управомоченное ими лицо.

Наниматель – гражданин. Жилые помещения по договору соцнаима предоставляются, как правило, гражданам которые приняты на учет, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в исключительных случаях жилье предоставляется иным категориям граждан. Стоять на учете в качестве нуждающегося имеет право гражданин, который признан нуждающимся (ЖК, наличие признаком – признание малоимущим-признание нуждающимся). Наряду с нанимателем право на пользование жилой площадью приобретают члены семьи. Главное определить члена семьи – необходимо отталкиваться от ст. 69 ЖК РФ. Члены семьи жилого помещения – проживающий совместно с ним и его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признается членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйства. Иные лица, которые могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях в судебном порядке. Для вселения в жилое помещения супруга, детей, родителей, наниматель должен получить согласие в письменной форме членов своей семьи, а при вселении других граждан, в том числе и согласие наимодателя. Особенности при вселении детей – не предполагают получение согласия ранее названных, а также не требуется, чтобы данное вселение удовлетворяло нормы площади на человека.

Предмет. Помещение, жилое помещение, квартира, часть квартиры – определяется ЖК РФ. Неизолированные помещения, вспомогательные и общего пользования в многоквартирных домах не являются жилыми. Жилые помещения, которые относятся к государственному фонду и муниципальному фонду – совокупность жилых помещений принадлежащих на праве собственности государству (субъекту РФ или муниципальному образованию).

Жилищный фонд обеспечения социальных потребностей:

1. Жилищный фонд социального использования – направлен на обеспечения малоимущих граждан нуждающихся в жилье

2. Имущество необходимое для поддержания жилищного муниципального фонда.

Сроки. Договор бессрочный.

Форма. Договор заключается в простой письменной форме, но на основании решения о предоставления жилищного помещения социального фонда.

Существует типовой договор, на осн. Пост. Правительства (по характеру – договор присоединения) – это играет роль договорного условия.

Цена. Плата включает в себя три элемента:

• Плата за пользование (плата за наем).

• Плата за содержание и ремонт жилого помещения (плата за содержание общего имущества, текущего ремонта, управления имуществом).

• Плата за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотвод, газоснабжения, отопление).

Плата вносится ежемесячно до 10 числа – общее правило.

Элементы (коммерческий найм).

Стороны.

Наимодатель – собственник частного жилищного фонда. Наниматель – любые граждане, физические лица, в то же время это могут быть любые проживающие с ним граждане.

Предмет. Любое пригодное жилое помещение, предназначенное для целей проживания.

Форма. Простая письменная.

Срок. 5 лет, в рамках комнайма. В зависимости от срока можно выделить разновидность – краткосрочный найм.

Цена. Плата по данному договору.

Акценты. Разграничение лиц, которые имеют право на проживание. Вопросы, связанные с расторжением договора (основания – самостоятельно) – действует судебный порядок, также суд имеет право льготный год на устранение всех нарушений, в течение этого года могут нарушаться интересы, и можно ли вновь подать заявление? Если суд дал один год – какова его природа, нельзя ли больше ничего предпринять в этот срок. При последующих нарушениях, наимодатель по истечении года подает заявление. Суд прекращает договор, но наниматель просит отсрочить на еще год, таким образом, прекращение может затянуться на один год.

Тема. Договор ссуды.

Понятие договора ссуды.

Касаемо института ссуды- ст. 689 п.2- данные нормы применяются непосредственно.

Ст. 689 ГК- 1 сторона- ссудодатель передает , или обязуется передать в безвозмездное временное пользование имущество другой стороне- ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в состоянии нормального износа, либо в состоянии, обусловленным договором.

Специфика ссуды в том, что они опосредуют безвозмездное перемещение материального блага во временное пользование без встречного предоставления. Ссуда является в чистом виде безвозмездной. Договор может реальным, или консенсуальным. Также может быть 2сторонним, либо 1сторонним договором. Что касается 2-стороннего договора- встречное обязательство есть, а встречного предоставления нет.

Элементы договора ссуды.

Ссуда- это безвозмездное пользование имуществом.

В рамках договора ссуды есть ссудодатель, ссудополучатель. Ссудодатель- собственник, либо лицо, управомоченное на передачу имущества. Ссудополучатель- общий субъектный состав.

Предмет. любое имущество. Есть особенность : нельзя поставить = между предметом ссуды и аренды. В договоре ссуды непотребляемые вещи могут выступать как таковые, а также цель использования договора может определить режим потребляемых вещей в качестве непотребляемых.

Договор ссуды опосредует предмет, как экспонирование.- например, выставка продуктов с\х. В этом случае предполагается, что экспонат является непотребляемым в силу направленности, для которой он используется.

Форма договора. Можно перевести сюда положение о форме сделок. Необходимо соблюдение простой письменной формы.

Возможность реализации устной сделки спорна.

По стоимости сделки она будет менее порогового значения- 10 МРОТ. – тогда можно устную сделку.

Условия о сроке. Договор может быть как срочным, так и бессрочным. Специфика : бессрочный договор- каждая из сторон во всякое время может отказаться от договора. Односторонний отказ приведет к прекращению договора. Уведомление необходимо послать за 1 месяц.

Срочный договор- ссудополучатель может погасить договорные отношения в одностороннем порядке, предупредив за 1 месяц.

Для ссудодателя данное право не действует. Необходимы основания для досрочного прекращения, которые связаны с нарушением условий договора- только тогда ссудодатель может расторгнуть договор.

Если ссудодатель умирает, ю\л- ссудодатель исчезает- то здесь правопреемственность. Это же касается и ю\л.

Основания для прекращения договора в случае исчезновения субъекта- только в случае смерти, ликвидации ссудополучателя.

Условия о цене : договор является безвозмездным. Здесь важно учитывать, что возврат имущества не отражает возмездность.

Тема. Обязательства, направленные на выполнение работ.

Договор подряда.

Понятие договора подряда. Ст.702- по подряду 1 сторона-подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать, или передать ее результат, а заказчик обязуется принять и оплатить результат.

В литературе есть мнение ,что предмет договора подряда не является индивидуально-определенным. Однако в отношении договора подряда критерий индивидуализации имеет особое значение. Будущая вещь подряда уже индивидуализирована на стадии.

Цель подряда: удовлетворение индивидуального запроса и требований заказчика.- экономическая цель. Данная цель преследует правовой результат, связанный с возникновением права собственности заказчика на результат работы.

Договор подряда может быть направлен на создание новой вещи, либо переработки вещи( строительный подряд с реконструкцией имущества).

В рамках горизонтальной иерархии параграф 1 выступает общим к специальным последующим параграфам. По вертикали всплывает закон о защите прав потребителей, СНИПы, смежные акты- градостроительные, и т.д., ФЗ « о лицензировании отдельных видов деятельности» и т.д.

Подряд- договор консенсуальный, 2сторонний, возмездный договор. Консенсуальность предполагает соглашение- в подряде она прослеживается ярко, так как нельзя смоделировать ситуацию, когда результат работы будет передать в момент заключения договора подряда. Для создания результата работы всегда должно пройти определенное время.

2сторонний договор- причем обязательства можно признать взаимными и встречными. В качестве встречного предоставления выступает оплата работы.

Основания и способы возникновения права собственности : в доктрине ведется спор относительно договора подряда. Есть 2 точки зрения : 1) у подрядчика возникают только обязательственные П и О 2) у подрядчика при создании новой вещи право собственности первоначально возникает у подрядчика.- основана на ст.703 ГК.

Первоначально право собственности возникает у подрядчика. Критерий «для себя» у подрядчика не возникает.

Передача права : ее можно рассматривать как 1 из правомочий права владения- в этом случае новая вещь возникает непосредственно у заказчика.

Элементы договора подряда.

1. стороны- подрядчик и заказчик. В качестве подрядчика выступает лицо, совершающее определенную работу. Оно имеет навыки, возможности по выполнению заказа для определенного лица. Есть мнение, что в качестве подрядчика может выступать только полностью дееспособное лицо. Но оно спорное, и скорее неправильное. Можно совершать подрядную деятельность и при частичной дееспособности (от 14 до 18 лет лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность).

Заказчик- любой субъект ГП. Заказчик способен сформировать заказ, а таким образом увидеть то, что он хочет получить в будущем.

Законодатель допускает возможность участия на стороне подрядчика нескольких лиц : 1) система генерального подряда- наличие субподрядчиков. Это когда работа предполагает, что она не должна быть связана с необходимостью выполнения работы лично.( работа сложная, необходимо привлечение разного рода специалистов и т.д.). Специфика выражена в отношениях заказчика, генерального заказчика, субподрядчиков. Заказчик исключает возможность давать распоряжения субподрядчикам.

2. система подрядных договоров- предполагает наличие сложного объекта, делимого. Когда заказчик для выполнения частей работы заключает самостоятельные договоры подряда. Здесь множественность договоров, но нет множественности субъектов со стороны подрядчика.

Предмет подряда- сложный : 1) сама выполняемая работа 2) результат работы

Предмет- обязательство по выполнению подрядной работы. Результат работы должен быть непосредственно результатом работы по данному договору.

Работа подлежит оплате только в случае, когда есть результат. Нету результата- нету оплаты.

Работа предполагает наличие материала, средств, оборудования и т.д. В подряде разграничивается риск относительно самой работы, и материала для работы. За материалы риск несет тот, кому они принадлежат.

Условие о предмете- существенное условие подряда.

Форма договора подряда- простая письменная. Она определяется существованием консенсуальной конструкции. Она также характеризуется присутствием задания заказчика, которое составляет качественный состав самой выполняемой работы, и идет прямая связь между заданием и выполнением работы.

Условия о цене- цена = работа. Цена должна быть выражена в определенном денежном эквиваленте. То есть определенная денежная сумма. Само условие о цене не является существенным условием. Однако законодатель позволяет выделить особый порядок установления цены. Возможен механизм увеличения стоимости подряда работ- в случае, когда произошло существенное увеличение стоимости материалов работ и .т.д.

Для режима твердой цены законодатель отправляет к ст.451 ГК. В рамках исполнения договора подряда можно предположить, что изменение договора может произойти в судебном порядке.

Условия о сроке – здесь сама природа договора подсказывает, как необходимо квалифицировать условие о сроке. В договоре строительного подряда условие о сроке является существенным- это вытекает из дефиниции. Производятся работы в установленный срок.

В параграфе 1 главы 37 нет элемента о сроке. Все-таки условие о сроке- существенное, исход из анализа норм главы 37, в частности ст. 708, 715 ГК. –именно установление конечного срока. Также может быть установлен начальный срок, промежуточные сроки.

Права и обязанности сторон.

2 основных обязательства : 1) по выполнению работы и сдаче результата 2) по оплате работы.

Особенности исполнения : законодатель выделяет некоторые специальные понятия. По общему правилу, работы выполняются силами, средствами и из материала подрядчика. Конструкция определяется понятием иждивение подрядчика. В договоре может быть предусмотрена необходимость предоставления материала заказчиком.

Экономия подрядчика- в процессе исполнения договора подрядчик может сэкономить материалы, средства, силы., что привело к фактическому уменьшению цены работы. Экономия остается за подрядчиком. Также можно рассмотреть распределение экономии между подрядчиками.

Квалифицирующим для подряда будет обязательство по выполнению работы. Обязательство по оплате выполняется после приемки работ. Заказчика интересует конечный результат. Отсюда оплата после приемки работы. Правом проверять ход и качество работы наделяется заказчик. Однако относительно строительного подряда речь ведется о необходимости проведения контроля и надзора.

В подряде специальный срок исковой давности- 1 год. Что касается зданий, сооружения- 3 года. Есть специальный срок- 1 год.

Требование, связанное с нарушением условий о качестве, связано с возможностью об установлении условий гарантийного срока.

Годичный срок давности начнет течь с момента предъявления требований. А 2 года- гарантийный разумный срок.

Отдельные виды договора подряда.

Законодатель предусмотрел систему отдельных видов подряда.

Бытовой подряд.

Его логично рассматривать в сравнении с договором розничной К-П и договором проката.

Предмет договора- бытовые и другие личные потребности.

Личные потребности бывают индивидуальные, семейные и т.д. Но в ГК они не представлены. При сравнении розница, проката и бытового подряда, то относительно последнего законодатель представляет субъектом гражданина. Иные лица в бытовом подряде исключаются.

В рамках бытового подряда нужно вспомнить положения ФЗ «о защите прав потребителей». В частности вопросов предъявления требований, связанных с нарушением условий о качестве товара.

Полнота в определении должна быть связана с тем, что подрядчик обязуется выполнить определенную работу и передать результат, предназначенный для удовлетворения потребностей заказчика.

Особенности элементов: подрядчик- осуществляет предпринимательскую деятельность.

В договоре проката четко прослеживается, что это предприниматель. А в рамках бытового подряда предполагаем, что это специальный субъектный состав, с другой стороны можем предполагать, что это может быть и не субъект предпринимательской деятельности.

Предмет бытового подряда : с позиции функциональной направленности- результат работы. С позиции правоприменения вопрос – можно ли рассматривать недвижимые вещи. Если обратиться к положению параграфа 3-строительный подряд.

Договор бытового подряда- публичный договор. Заключается в простой письменной форме.

Условия о цене- не являются существенными. Но устанавливается критерий автономии воли. На уровне государства могут устанавливаться максимальные значения цен.

В бытовом подряде превалируют положения о потребительском свойстве. Потребитель- любительская сторона, непрофессионал, а подрядчик- профессионал.

Требования о предоставлении качества работы могут предоставляться в рамках разумного срока- 1 год для движимого, и 5 лет- для недвижимого.

Если требования относительно качества работы предъявляется в рамках разумного срока ( 2, 5 лет), и недостатки возникли до передачи результата работы заказчику, то подрядчик должен доказать ,что недостатки возникли вследствие неправильного пользования имуществом.

Если после 2-х лет, но в пределах 10 лет, то заказчик должен доказывать.

Особенность также вытекает в положении просрочки кредитора. Механизм реализации результат работы и внесения денег в депозит нотариуса. В бытовом подряде подрядчик предупреждает о необходимости забрать, ждет 2 месяца, и только после этого может внести определенную стоимость в депозит нотариуса. Просроченный кредитор несет риск случайной гибели.

Договор строительного подряда.

Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать условия для работы, принять результат и оплатить обусловленную цену.

Отсюда условие о цене- существенное.

Элементы.

Подрядчик- строитель, лицо, которое имеет специальные навыки, способности для возведения зданий, сооружений. Он может не только построить здание, но и в принципе запустить производство там, выйти на определенные объемы производства и в дальнейшем обслуживать данный объект. Поэтому подрядчик, это не только субъект, который выполнив работу, отстранится от этого. Поскольку подрядчик- сторона в договоре, то это исключает возможность участия 1 ф\л на стороне подрядчика. Он имеет работников и т.д.

Заказчик- это может быть любой субъект.

Предмет : содержание работы( задание заказчика) основано на технической документации и сметы. Они максимально индивидуализированы. Законодатель предлагает внести некоторые изменения по заданию. Предмет- с 1 стороны задание ( работа) + результаты работы – п.2 ст.740 ГК.

Форма – простая письменная.

Изменение стоимости материала подрядчика не может повлиять на возможность изменения цены работы.

Исполнение договора строительного подряда : нельзя вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность.( деятельность, связанная с проведением набора операций, связанных с достижением результата).

Реконструкция- раскрывается через ст.754 ГК. (обновление, перестройка, реставрация).

В этом договоре речь идет о выполнении требований законодательства, смежного с гражданским( градостроительного, экологического и т.д.)

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Не подлежит лицензированию. Имеет место расщепление предмета. В данном случае вина будет обоюдная.

Предмет договора- техническая документация и изыскательские работы. Техническая документация- вроде бы подпадает под категорию движимых вещей. Скорее всего это вещи, правовой режим которых стоит под знаком ?.

Подрядные работы для Гос. и Мун. нужд.

Основание - государственный контракт. Порядок заключения тот же самый ,что и в отношении поставки товара для Г и М нужд.

Это потребности государства или муниципалитета в строительстве жилых домов.

Если направлены на разработку проектной документации, то подтягивает положения параграфа 4.

Особенности : финансирование- элемент цены работы. Муниципалитет может предусмотреть в бюджете. Уменьшение финансирования является основанием для пересмотра условий договора.

Тема. Договор на НИОКР

Понятие.

Типы: договор на выполнение технологических, опытно-конструкторских и еще 1 вид.

Данная работа может быть выполнена, либо не выполнена. Более того, результат может быть как положительным, так и нет.

Задание характеризуется неопределенностью. Постановка задания не означает достижения результата. Это как раз и отличает этот договор от договора подряда- связь задания и конечного результата.

Экономическая цель данного обязательства : решение научной проблемы. Правовой результат – его достижение, получение.

Договорный тип отсутствует, и он сразу представлен его разновидностями.- 3 разновидности. Каждый из договоров имеет свою конкретную цель.

Ст.778 ГК- нормы, содержащиеся в этой статье, дополняют главу 38, и носят непосредственный характер.

Природа: перед нами договоры, направленные на выполнение работ. Обязательство направлено на выполнение работ. Признаки: Эти договоры возмездные, консенсуальные, двустороннеобязывающие.

Элементы договора.

По договору на проведение НИР обязанность провести научное исследование и передать результат заказчику, а заказчик обязуется результат и оплатить.

По договору на выполнение ОКР обязанность согласно технического задания заказчика создать новый образец и передать его, а заказчик обязуется принять и оплатить.

По договору на выполнение ТР обязанность провести технологические работы с целью создания новой технологии, а заказчик принимает и оплачивает работу.

Стороны договора: исполнитель и заказчик.

Исполнитель- субъект, который обладает определенными профессиональными, научными навыками. По общему правилу, НИ проводятся непосредственно исполнителем, содержательная часть говорит о том, что перед нами исследователь. Заказчик- это тот, который хотел бы решить определенную научную проблему, но в силах отсутствия определенных способностей не в состоянии ее решить. Но он может поставить эту проблему. Исполнитель всегда проводит НИ. ОКР можно проводить с привлечением 3-х лиц.

Предмет договора : является единственным существенным условием. Это обусловлено характеристиками самого предмета. Некоторые НИ могут проводиться не заведомо в рамках срока, а в зависимости от потребностей, которые обуславливают необходимость достижения результата.

Особенности также связаны с решением вопроса случайной невозможности достижения цели договора- по общему правилу данный риск несет заказчик. При этом исполнитель вправе получить вознаграждение в полном объеме. Есть еще категория невозможности дальнейшего проведения исследований, невозможность и нецелесообразность проведения работ.

Форма договора. Законодатель не предъявляет никаких требований к этому, а соответственно требуется соблюдение простой письменной формы.

Срок договора. Это должен быть срок, достаточный для выполнения этой работы, и для достижения результата этой работы, либо недостижения.

Ст.775 ГК- основание досрочного прекращения договора на выполнение НИР- невозможность достижения результата. + ст.416 ГК – прекращение обязательств по основанию невозможности его исполнения.

Условия о цене. Учитывая возможность применения положений о договоре подряда, то цена- это вознаграждение, денежный эквивалент.

Когда речь о необходимости прекращения договора, взаиморасчеты происходят по критерию реальные расчеты.

Права и обязанности сторон.

Возникает 2 обязательства : 1) по выполнению работы- является квалифицирующим. 2) по уплате.

В рамках обязательств возникают обязанности, которые законодатель перечислил. Исполнитель обязан выполнить работу и передать результат. Он должен обеспечить получение интеллектуальных прав 3-х лиц для достижения результата. Он также должен обеспечить устранение недостатков в ходе работы. Он должен гарантировать заказчику передачу по договору результатов.

В рамках обязательства по оплате необходимо принятие результата работы и оплаты данной работы. В том числе необходимо предоставление информации по результатам данной работы.

Тема. Обязательства по оказанию услуг.

Лекция 1- договор возмездного оказания услуг. Лекция 2- договор хранения. Лекция 3- договор поручения. Лекция 4- договор комиссии. Лекция 5 – агентский договор. Лекция 6- договор доверительного управления имуществом.

Лекция 1. Договор возмездного оказания услуг.

Исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услугу. Есть услуга совершить определенное действие. Заказчик обязуется оплатить услуги.

Услугу нельзя вернуть, а можно возместить только стоимость. Здесь отсутствует признак объективизации.

Экономическая цель : удовлетворение индивидуальной потребности в неовеществленном результате.

Правовой результат: получение и поглощение этой услуги. ВОУ подлежит понимаю в широком и узком значении. С 1 стороны его можно рассматривать как общую договорную конструкцию.

Ст.779 ГК. Конструкция договора – Консенсуальная. Задание заказчика именно определяет существо экономических отношений, интереса, который объективировано обобщён.

Заказчик обязуется оплатить эти услуги, а исполнитель исполнить работу. Если смотреть по структуре части второй - обязательства по оказанию услуг достаточно ёмкие.

Под общую конструкцию оказанию услуг подпадает и договор хранения, и т.п., не говоря уже о транспортных обязательствах.

Законодатель определил, что правила главы 39 относятся к оказанию услугу по обучению, аудиторские и иные, перечень не ограничен. Основные, которые вроде бы попадают в предмет договора, вроде бы, определены. Указанные договоры - виды договора возмездного оказания услуг – глава 39 является общей, по отношению других услуг, которые оказываются возмездно. Это очень важно осознать.

Законодатель определяет те договорные конструкции, к которым глава 39 не применяется (например, подряд, банковские счёты, поручение и доверительное управление имуществом). Не нужно упираться в то, что глава 37 не подпадает под действие главы 39, то это не значит, что там в договоре подряда – не только услуги. Там мы можем вычленить действия, которые оказывают услугу.

Общая характеристика:

Возмездная, двусторонняя Консенсуальная конструкцию

Некие неовеществлённый результат поглощается в момент осуществления действия. С позиции правоприменения это касается вопросов прекращения договор, признания его недействительным и иных действий, которые позволяют восстановить стороны в первоначальном положении. Природа услуги означает, что в момент реализации она поглощается и предоставить эту же услугу невозможно (только аналогичную). Когда услуга предоставляется вне договора – неосновательное обогащение. Законодательно чётко определено, что это действие или деятельность.

Элементы договора ВОУ

Стороны: исполнитель и заказчик.

Заказчик по договору подряда и по ВОУ – очень похожи. Заказчик в договоре подряда имеет интерес, который объективирован в задании, предполагающим овеществлённый результат. А по ВОУ результат неовеществлён.

Со стороны исполнителя – то лицо, которое способно удовлетворить. Предполагается личное участие. Статья 780 определяет, что услуга оказывается лично, если иное не установлено в договоре.

Перемена лица в обязательстве влечёт перемену стороны в договоре. Перемена лица в обязательстве влечёт и перемену стороны в договоре.

Мы должны определить, личность кредитора имеет существенное значение для должника? Да, она является существенным. Эти случаи могут выступить ограничением в уступке права требования, когда личность кредитора будет иметь существенное значение.

Предмет: действие или деятельность.

В то же время есть некоторые особенности предоставления услуги в форме деятельности. Действие – оно однократно. А когда идёт деятельность, то существует точка зрения, когда предлагают деятельность рассматривать как совокупность действий.

Например, медицинская услуга: по замене зуба. Сперва действия по осмотру полости рта, потом вырывание больных зубов, ставят протез и т.п. Совершаются действия, которые имеют чёткую объективированную форму. Возникает вопрос смешения работы и услуги в рамках понятия «деятельность».

Деятельность, как услуга должна рассматриваться целиком, а не как многократность определённого количества совершаемых действий. Деятельность имеет индивидуальный интерес для исполнителя именно целиком, а не в отдельности. Поглощение деятельности можно вести только в конечном результате. Учитывая то, что нет овеществлённого результата, законодатель предоставляет возможность приостановить договор на любом этапе оказания услуги. В зависимости от того, кто прерывает услугу- идёт речь либо о возмещении убытков.

Форма договора: законодатель форму не определяет, предполагаем – что простая письменная.

Цена: предполагается денежная. Соответственно приходим к выводу, что оплата услуги – это всегда денежная форма.

Существенные условия: предмет договора. Вопрос о том, срок предоставления услуги, стоимость услуг является ли существенным условием.

Срок: не имеет существенного значения и не отражает характер договора, а именно предоставления услуги – это не существенное условие.

Исходя из этого, условие о цене тоже не является существенным, так как цена оплачивала действие как за месяц, за год и т.п.

Права и обязанности сторон:

Обязательства по оказанию услуг и обязательство по оплате. По оказанию услуги – отвечает за квалификацию договора, а об оплате – это встречное обязательство, зависит от основного.

Прекращение договора:

Законодательно определено, что можно бесконфликтно прекратить договор, например, п.2 статьи 782.

С одной стороны идёт речь о бесконфликтном прекращении, но есть основания, которые порождают негативное последствие. Есть требования об оплате реально проведённой работе – заказчик оплачивает реальные расходы.

Когда присутствует вина на стороне заказчика, тогда услуги подлежат оплате в полном объёме. Это не ответственность, а исполнение обязательства в рамках регулятивного правоотношения. Характер договора может быть бессрочным, соответственно заказчик сам определяет, какой промежуток времени потребления услуги является достаточном для удовлетворения его интереса.

Вино является одним из условий гражданско-правовой ответственности. С позиции данной нормы – заказчик недобросовестный субъект. Когда прекращается обязательство, есть случаи, когда и прекращается договор. На этом договоре возникает охранительное обязательство по возмещению убытков.

Лекция 2: договор хранения.