4. Характеристика отдельных видов дкп.

Виды, они поглощаются ДКП. Т.е. все признаки ДКП императивно поглощаются на все разновидности ДКП. Т.е. каждый ДКП – возмездный, двусторонний и консенсуальный. Нельзя разновидность подвести под другие конститутивные признаки отличные от этих трех.

Договор розничной КП (ДРКП).

Данный договор является публичным, его механизм рассматривается в ст. 426, он консенсуальный и предполагает простую письменную форму, для любого и каждого кто обратится.

Элементы.

Продавец – субъект предпринимательской деятельности, направленной на продажи товаров только в розницу.

Покупатель – субъекты, как физическое, так и юридическое лицо, для целей личного, домашнего, хозяйственного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Для квалификации не имеет значение дальнейшее поведение покупателя, при надлежащем исполнении. Но при возникновении спора, может быть сторона, которая пытается оспорить первичный договор, и тогда изменится квалификация КП.

Предмет – товар, предназначен для личного пользования, и не предпринимательской деятельности.

Форма договора, если для ДКП предполагается простая письменная, то для ДРКП, предполагается, что всегда соблюдена простая письменная форма, это надлежащая форма. Ст. 493 (название не имеет юр силы, а просто предназначено для удобства). Определяется режим товарного чека, и возможность использования свидетельских показаний. Выдача товарного чека удостоверяет, что договор был заключен в надлежащей форме (буквальное толкование). А что есть надлежащая форма? И как догадаться, что она есть простая и письменная. Следует обратить внимание на последнее предложение ст. и обратится к ст. 462, которая говорит, что отсутствие простой письменной формы говорит о том, что нельзя ссылаться на свидетельские показания, но можно на иные?.

Разновидности ДРКП.

1. с условием принятия товара покупателем в определенный срок;

2. по образцам – ознакомление идет непосредственное;

3. дистанционным способом – исключает непосредственную связь покупателя и предмета, который ему предлагают;

4. с использованием автоматов;

5. с доставкой покупателю.

Данные виды ДРКП построены по признаку способа исполнения. Есть особой – договор найма продажи – по признаку момента перехода права собственности.

Продажа товара с использованием автоматов. Данный договор реальный, и является заключенным с момента совершения действий. Отношения подпадают под действие закона о защите прав потребителя. С позиции ст. 158 конклюдентные действия это действия только относительно устных сделок, а данный договор в простой письменной форме. Поэтому в данном случае нет конклюдентных действий. Таким образом, момент заключения – момент когда у нас появилось желание сбросить монетку чтобы получить товар. П.2.498 не противоречит правилам об акцепте. Возникает дискуссия о квалификации действии покупателя.

Ст. 501 договор найма-продажи, переход права собственности в момент оплаты, когда происходит передача товара, пока нет оплаты – покупатель считается нанимателем, продавец, а отношения найма/аренды/возможно ссуды. Возникает вопрос квалификации. Договор предлагают рассматривать как смешанный. Здесь и наем и КП, но это смешение не в силу сторон – а закона, он сам смешал элементы. Поэтому это не смешанный договор. Ст. 421, п.3 – свобода договора предполагает диспозитивность, когда стороны сами вольны объединять или нет.

ДРКП (краткий обзор):

• Особенность в сторонах договора – продавец (физическое или юридическое лицо) должен осуществлять предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;

• Предмет – товар предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (товар не должен обеспечивать предпринимательскую деятельность покупателя);

• Правовое регулирование договоров данного вида – помимо ГК РФ такие правоотношения регулируются «Законом о защите прав потребителей»; ФЗ «О техническом регулировании»

• Договор является публичным – продавец обязан заключать договор со всеми, кто к нему обратиться. Продавец не может отказаться без уважительных причин, а также отдавать предпочтение конкретным покупателям;

• Момент заключения – выдача товарного или кассового чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Такой документ удостоверяет, во-первых, факт заключения договора, во-вторых, момент заключения соответствующего договора. Главным фактом является не достижение соглашения, а выдача чека или документа.

• Всевозможные способы продажи – по образцам, оригиналам, дистанционным способом, с использованием автоматов и прочее;

• Обмен товара, если таковое не запрещено иным законом.

Договор Поставки.

Некоторые предлагают классифицировать договоры от целей их использования, поэтому выделяют общие договоры и предпринимательские.

Комплексные отрасли существуют только в законодательстве (но не в праве), т.к. есть предмет, но нет метода.

Договор поставки относится к группе предпринимательских, т.к. стороны – предприниматели.

С одной стороны продавец – субъект предпринимательской деятельности, реализующий товары которые им производятся (заготовитель) или покупаются. В законодательстве указное такое понятие как иные цели – это означает производственная цель. Х-р производственной деятельности прослеживается через некоторые институт, например, договор поставки, подряда. Однако сам термин не используется и часто завуалирован, например, в рамках ст. 596 – «иные цели».

Предмет договора: товар, которые покупается или производится для предпринимательской цели, не для личного, домашнего использования.

Форма договора: общие требования. В чистом виде данный договор осуществляется субъектами предпринимательской деятельности, а на основании общих правил форма между ними только письменная.

Сроки, в законе указано «по обусловленным срокам», договор рассматривается в разрезе долгосрочных отношении. Важно следующие «обусловленные срок или сроки» что означит, что условия является существенным. Нельзя путать понятие сроки, с промежуточными. Условие о промежуточных сроках не является существенным. Промежуточные сроки поставки о которых не оговорено. Подразумевается что они равные.

Цена. В принципе зак-ль не придается ему природу существенного, поэтому руководствуемся общим правилом для ДКП.

Зак-ль предусматривает особый механизм устранения разногласий. Сторона, которая уклоняется от заключения договора (ст.507) обязана возместить убытки в полном размере. Возникает вопрос о правовом режиме убытков, до момента заключения сделки.

Исполнение обязанностей по поставке товара, два механизма:

1. В место нахождения покупателя

2. Выборка

Особенности, в том, что товар поставляется в многооборотной таре или упаковке. По общему правилу они подлежат возращению продавцу. Соответственно после получения товара добросовестность покупателя будет, определяется по возврату данной тары/упаковки.

Исполнения в связи со сроками, недопоставленный товар в один срок, д.б. допоставлен в другой срок. Такой же механизм в отношении оплаты. Отсутствует механизм расторжения договора в одностороннем порядке, только лишь по одному требованию. Предполагается, что основанием прекращения может быть только существенное нарушение договора, поэтому возможно только изменение/расторжения по требованию одной из сторон в судебном порядке.

Специфика в том, что стороны могут быть связаны множественностью договорных связей, причем в отношении поставки одних и тех же товаров, зак-ль устанавливает механизм, что передача товара по нескольким договорам, когда товаров не хватает для покрытия всех требований покупателя, заключается, в том, что в первую очередь исполнение идет по тому, где договор заключен ранее, если одновременно то соответственно одновременно. При нарушении условий о качестве товара. Отказ покупателя о принятии товара является абсолютным, покупатель должен принять товар в любом случае, это входит в режим обеспечение сохранности товара, т.е. когда он отказывается, то приобретает статус недобросовестного субъекта.

Основания прекращения. Это может быть по инициативе покупателя или продавца (нарушение сроков оплаты, неоднократная не выборка, все в судебном порядке).

Краткий обзор, акценты:

1. Исполнение обязанности по поставке товара – в месте нахождения покупателя либо выборка. Невыборка товара влечет негативные последствия для покупателя.

2. Товар, как правило, поставляется в многооборотной таре и упаковке. Многооборотная упаковка и тара подлежит возврату продавцу. После получения товара добросовестность покупателя будет выражаться в частности в совершении действий по возвращению тары и упаковки.

3. Недопоставленный товар в один срок должен быть допоставлен в другой срок. Так же решается проблема с оплатой товара. Не проплаченный товар в одной партии пропла-чивается в другой партии.

4. Учитывая характер отношения, считается, что основанием для прекращения считается существенное нарушение договора – в судебном порядке. При нарушении условий о качестве, ассортименте, комплектности (и т. д.) вопрос о прекращении договора будет решаться в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

5. Субъекты договора могут состоять не только в одном договоре, но они могут быть связаны множественностью договоров.

6. Отказ покупателя от принятия товара не является абсолютным. Покупатель в любом случае должен товар принять для обеспечения сохранности товара.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд

Государственный контракт – это договор. «Контракт» потому, что позволяет включить элементы публичного права в механизме взаимодействия органов исполнительной власти и поставщиков (ст. 526 ГК РФ).

Если в контракте определяется, что получателем будет иной субъект, то возникает необходимость заключения дополнительного договора поставки для государственных или муниципальных нужд. Схема предполагает и наличие еще одного договора, основание для которого – наличие контракта. В этой ситуации всегда возникал вопрос с квалификацией государственного контракта.

Нормы ГК РФ имеют приоритет перед специальными законами, в данном случае.

Особенности:

1. Товары должны быть переданы либо государственному заказчику, либо указанному лицу. Это можно рассматривать либо как договор в пользу третьего лица, либо как заключение дополнительного договора поставки. Указание на лицо-получателя пред-полагает как раз последующее заключение договора.

2. Это разновидность договора поставки, а затем - разновидность договора купли-продажи. Для положений параграфа 4 общими будут положения параграфа 3, а лишь потом – 1.

Контрактация

По договору контрактация сельхозпроизводитель обязуется передать сельхозпродукцию заготовителю с целью дальнейшей обработки или продажи. Такой договор рассматривается как разновидность договора поставки. Помимо положений параграфа 5 применяются положения параграфа 3, а затем 1. Если договор контрактация опосредует отношения о поставке для государственных или муниципальных нужд, то соответственно сюда включается соответствующее звено.

Договор контрактации определяет специальный субъектный состав: сельхозпроизводитель и заготовитель. Если со стороны продавца выступает сельхоз заготовитель, то это уже договор поставки. Специфика отношений связана с возложением обязанности на приобретателя вернуть отходы производства сельхозпроизводителю.

Данный договор в силу своей природы предполагает, что как правило сельхоз продукция приобретается по ее месту нахождения.

Несмотря на то, что договор является предпринимательским, ответственность наступает только при наличии вины. Ответственность может быть исключена, если лицо докажет наличие непреодолимой силы и т. д.

Специфика относительно предмета договора заключается в том, что для данного договора характерно определение предмета как товара, создаваемого в будущем – будущий урожай.

Соответственно вопрос урожая или неурожая встает через определенный период времени. Когда договор контрактации заключается в отношении будущего урожая, это не условная сделка, но его можно переделать и придать ему конструкцию условной сделки, в которой условием будет урожайность. В данном случае общие положения об ограничении ответственности по критерию вины не применяются.

Договор энергоснабжения

Договор энергоснабжения – длящийся договор. Его прекращение связано с правом каждой стороны прекратить отношения, поскольку такие отношения, как правило носят бессрочный характер. Такой договор надлежащим исполнением не прекращается. Энергия - особый вид товара, его природа с точки зрения права до конца не исследована. Что есть энергия? Пока что режим энергии подводят под режим товара. Кто стороны?

Положения параграфа 6 имеют приоритет по отношению к специальным законам. В ре-\жиме абонента мы выделяем абонента - физического лица - и абонента – юридического лица. Юридическому лицу подается столько, сколько предусмотрено договором. Физическому лицу столько – сколько потребуется. В договоре с физическим лицом предмет договора размыт. С одной стороны некоторые предлагают рассматривать договор энергоснабжения в качестве публичного договора – договора присоединения. Договор считается заключенным с момента первого подсоединения физического лица (абонента) к сети.

Этот договор – это пример ограниченной ответственности - только реальный ущерб (за-траты на восстановление либо повреждение или утрата имущества). Возникает вопрос о соотношении положений о деликтах и об упущенной выгоде.

Продажа недвижимости

Это договор купли-продажи, предметом которого выступает недвижимость – здания, сооружения, жилые / нежилые, объекты незавершенного строительства и земельные участки.

Цена – существенное условие, если не указано иное, в цену входит и ЗУ. Поэтом если мы хотим определить цену ЗУ, нужно определить предмет в рамках нового или прежнего договора. Предметом является и земельный участок, на котором стоит продаваемая недвижимость.

Особенностью является обязательность индивидуализации предмета договора в договоре

Форма договора – письменная. Факт государственной регистрации определяется лишь механизм, способ исполнения обязательство по передаче недвижимости, а также момент возникновения права собственности. Осуществляется путем написания передаточного акта. Вопрос о случае смерти субъекта после заключения договора или после передачи, но до регистрации.

Продажа жилых помещений

Имеются дополнительные существенные условия. А именно круг тех лиц, которые приобретают право на проживание в данном помещении. Так же формальности, то что договор считается заключенным в момент регистрации.

Договор продажи предприятия

Это своего рода разновидность договора продажи недвижимости.

Специфика данного договора:

1. При продаже долгов и активов могут быть задеты права кредиторов, поэтому необхо-димо уведомить кредитора, у которого возникает право в течение 3-ех месяцев после уведомления потребовать досрочного исполнения долга.

2. Форма – государственная регистрация.