Темы рефератов

1. Экономическое содержание и формы инвестиций.

2. Инвестиционная политика предприятий.

3. Правовые регулирование инвестиционной деятельности предприятий , осуществляемых в форме капитальных вложений .

4. Цена и определение средневзвешенный стоимости капитала.

5. Финансовые методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов.

6. Правила финансирования.

7. Роль финансового рынка в мобилизации распределение денежных ресурсов предприятий.

8. Финансовые взаимоотношения между участниками фондового рынка.

9. Основные модели классического портфельного инвестирования.

10. Цель и задачи управления инвестиционным портфелем акционерного общества.

11. Анализ состояния и перспектив развития портфельным инвестиций.

12. Типы портфелей ценных бумаг и инвестиционных стратегий

13. Концептуальный подход к управлению портфелем ценных бумаг акционерной компании.

14. Методы оптимизации фондового портфеля.

15. Диверсификация фондового портфеля.

16. Оценка эффективности фондового рынка.

17. Оценка инвестиционной привлекательности ценных бумаг акционерного общества.

18. Риски, связанные с портфельными инвестициями, способы их снижения.

19. Финансовое регулирование портфельных инвестиций.

20. Организационные формы страховых компаний.

21. Пенсионные фонды РФ.

22. Финансовые компании.

23. Благотворительные союзы.

24. Кредитные союзы.

25. Организация структура и формы деятельности инвестиционных компаний.

26. Развитие инвестиционных компаний.

27. Основные тенденции развития инвестиционных фондов открытого типа и денежного рынка.

28. Организационная структура и деятельности пенсионных фондов в западных странах.

29. Виды страхования как метод накопления капитала.

30. Социально-экономические факторы роста страховых операций.

Терминологический словарь

Альтернативные (вмененные) издержки – количество одного товара, которым необходимо пожертвовать для того, чтобы иметь возможность получить другой товар; ценность упущенных возможностей.

Амортизационные отчисления –

1) отчисление части стоимости основного капитала (основных производственных фондов) для возмещения его износа;

2) отчисления на восстановление капитала, потребленного в течение года в процессе производства валового национального продукта.

Аукцион – публичная продажа, продажа с публичного торга в зара­нее установленное время и в заранее назначенном месте определенных партий товаров, имущества или предметов, заблаговременно выставлен­ных для осмотра. Продаваемые товары или имущество достаются покупа­телю, предложившему самую высокую цену. Проведение аукционов способствует выкупу у государства и местных органов власти физическими и юридическими лицами в частную собствен­ность объекта приватизации в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту приватизации. Решение о продаже объекта приватизации на аукционе принимается Госкомитетом РФ по управлению госимуществом, его территориальными агентствами или комитетами. Продаже на аукционе подлежат: предприятия, цехи, производства, уча­стки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоя­тельные предприятия; оборудование, здания, сооружения, лицензии, па­тенты и другие активы ликвидированных по решению собственника предприятий и их подразделений; объекты незавершенного строительства; доли, паи, акции акционерных обществ, средства в свободно конвертируемой валюте и другие денежные ресурсы и вклады.

Бизнес – экономическая деятельность, направленная на получение прибыли.

Бизнес-план (б.-п.) – документ, заменяющий в условиях рыночной экономики технико-экономическое обоснование коммерческого дела. Он содержит ответы на главные вопросы: что надо производить, как повы­сить качество товара, работ, услуг, снизить их себестоимость и получить доход, скорее окупить затраты, какие нужны кредиты и когда их надо и возможно будет возвратить, какой необходим сервис, реклама и т.д. Важное место в б.-п. занимает разработка стратегии мотивации и сти­мулирование интенсивного и производительного труда с учетом многооб­разия форм собственности и распределения акционерного капитала, диви­дендов. Б.-п. начинается с резюме, в котором разъясняется, что предпри­ятие (организация) собирается сделать, за счет чего, чем производимый товар (продукция, объект) будет отличаться от продукции конкурентов и почему покупатели захотят приобрести (купить) именно его. В резюме да­ются основные финансовые результаты, которые следует ожидать от свое­го дела в будущем: прогноз объема продаж, выручка от продаж, затраты на производство, валовая прибыль и уровень прибыльности вложений в дело, а также срок возврата банковского кредита. Бизнес-план включает изучение рынка и его емкости (спроса), степени конкурентности среды, а также определение возможной динамики цены товара, услуг.

Валовой внутренний продукт (ВВП) - рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных за определенный период на территории страны всеми факторами производства, как находящимися в собственности граждан данной страны, так и принадлежащими иностранцам.

Валовой национальный продукт (ВНП) – рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных за определенный период факторами производства, находящимися в собственности граждан данной страны, в том числе и на территории других стран.

Внешние эффекты (экстерналии) – некомпенсируемые затраты или выгоды, возникающие при производстве какого-либо товара у третьих лиц, не являющихся ни производителями, ни потребителями данного товара.

Вывоз капитала – перемещение гражданами, предприятиями или государством средств в другие страны для приобретения там ценных бумаг или осуществления инвестиций.

Выручка совокупная (или совокупный доход) – доход от реализации товара на рынке. Рассчитывается как произведение цены на количество единиц товара.

Генеральный подрядчик – организация, фирма, выполняющая на свой риск по договору подряда на капитальное строительство (подряд­ный контракт) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и ино­странные фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками. Генеральный подрядчик совместно с генеральным поставщиком участвует в сдаче заказчику комплектного оборудования и объекта в целом.

Дисконтирование – метод приведения будущих доходов к текущему времени путем исчисления сегодняшнего аналога суммы дохода от капитальных активов, выплачиваемого через определенный срок при существующей норме ссудного процента.

Дольщик – юридическое и физическое лицо, работающее с заказчи­ком на основе контракта по финансированию определенной доли объема строительства и приобретающее после сдачи в эксплуатацию право собственности на определенную часть введенного объекта.

Доход – поток денежных и иных поступлений в единицу времени. Выделяют четыре основных факторных дохода: заработная плата, прибыль, ссудный процент и рента.

Заказчик – субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по тре­бованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности. Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирую­щемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза­тельств по договору подряда в любом случае несет заказчик.

Заработная плата – доход в денежной или натуральной форме получаемый наемным работником; цена труда.

Застройщик – юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому за­казчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется зем­лей на условиях длительной аренды.

Издержки производства – затраты фирмы на производство продукции, выраженные в денежной форме.

Инвестиции –

1) затраты на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала;

2) увеличение запасов капитала в экономике.

Инвестиционная деятельность – деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерений. Осуществляется через организа­ции инвестиционного комплекса. Складывается из следующих эле­ментов, совпадающих с составляющими инвестиционного цикла:

- разработка инвестиционных намерений, осуществляемая в условиях жестких ограничений по объемам инвестиций, что требует не менее жест­ кого отбора наиболее важных объектов для реализации через строитель­ство. Отбор объектов осуществляется с помощью оценки приоритетов в строительстве, когда каждый объект получает оценку в баллах на основе установленной системы факторов и их градаций, что позволяет ранжировать объекты по мере падения их приоритетности. Оценка приоритетности позволяет решать следующие задачи: формирование строительных программ из наиболее важных объектов; принятие решения о консервации объектов при перегруженности строительных программ уже начатыми объектами строительства с целью ускорения темпов их возведе­ния (с возможностью продажи незавершенных объектов с аукционов); при­нятие решений о временной отсрочке начала строительства новых объек­тов с целью ускорения завершения работ на уже строящихся объектах;

- определение источников инвестирования и заключение соответствующих договоров о финансировании с определением возможных финансовых (налоговых) льгот в зависимости от оценки приоритетности объектов в рамках принятой структурной политики государства или муниципальных структур;

- организация строительной деятельности, непосредственно связанной с возведением зданий и сооружений, с жестким выполнением договорных обязательств, соблюдением требований к качеству работ, с решением задачи сокращения продолжительности строительства путем сокращения фрон­та строительства;

- обеспечение нормального функционирования объектов, введенных в эксплуатацию, в течение установленного договором гарантийного срока.

Инвестиционный цикл (и. ц.) – реализуемый во времени про­цесс осуществления инвестиций и их существенной части – капитальных вложений. Он определяется временем между моментом формирования ин­вестиционных намерений и моментом выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономические показатели. В ряде случа­ев в и. ц. включают и период эксплуатации объектов.

Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, принимаю­щие решения о вложении собственных и заемных имущественных и ин­теллектуальных ценностей. Инвесторы вправе владеть, пользоваться и рас­поряжаться объектами и результатами инвестиций. Инвесторы могут выс­тупать в роли вкладчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции других участников инвестиционной деятельности.

Индекс цен – индекс, показывающий динамику изменения цен определенного набора товаров и услуг.

Институты (широкое определение) – организационные формы объединения экономических субъектов, а также устоявшиеся внешние нормы и правила, структурирующие взаимодействие экономических субъектов.

Инфляция – дисбаланс совокупного спроса и совокупного предложения, приводящий к обесценению национальной денежной единицы и выражающийся в рыночной экономике в повышении уровня цен.

Капитал – созданные прошлым трудом блага, используемые для производства товаров и услуг.

Коммерческая эффективность инвестиционного проекта отражает финансовые последствия реализации проекта для его непос­редственных участников. Определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности. В качестве эффекта используется поток реальных денег, представляющий собой раз­ность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (шаге расчета: месяц, квартал, год). Критерием принятия инвестиционно­го проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, где каждый из участников осуществляет зат­раты или получает доходы.

Конкурентоспособность продукции – комплекс потребитель­ских и стоимостных характеристик товаров, определяющих их предпочти­тельность для потребителя на внутреннем и внешнем рынках по сравне­нию с аналогичными изделиями других предприятий и стран. Различают реальную конкурентоспособность (в результате акта купли-продажи) и по­тенциальную (проектно-плановые расчеты, анализ условий спроса). Уп­равление конкурентоспособностью предполагает активное проведение пред­приятием продуктной и ценовой политики, установление тесных связей с основными потребителями, самостоятельный выход на внутренний и вне­шний рынки.

Конкуренция совершенная – положение, когда на рынке находятся как множество продавцов, так и множество покупателей однородной продукции, и никто не может диктовать цены рынку.

Конкуренция несовершенная – ситуация на рынке, при которой покупатели или продавцы способны самостоятельно влиять на рыночную цену.

Кредитная система –

1) совокупность форм кредита;

2) совокупность кредитно-финансовых организаций.

Кредитно-денежная политика – комплекс взаимосвязанных мероприятий, предпринимаемых Центральным банком в целях регулирования деловой активности путем планируемого воздействия на состояние кредита и денежного обращения.

Кривая производственных возможностей (кривая трансформации) – графическое расположение точек, показывающих сочетание количеств двух товаров, произведенных при полном использовании экономических ресурсов при данной технологии.

Монополистическая конкуренция – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой большое количество фирм производят близкую, но не полностью взаимозаменяемую продукцию.

Монополия – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой рынок контролируется одной фирмой-производителем.

Монопсония – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой на рынке присутствует единственный покупатель какого-либо товара или услуги.

Олигополия – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой на рынке господствуют несколько крупных фирм, производящих стандартизированные или дифференцированные товары.

Предельный доход – доход, полученный от реализации дополнительной единицы продукта.

Предельные издержки – дополнительные затраты, связанные с производством дополнительной единицы продукта.

Предложение – желание и способность производителей поставить товар для реализации на рынке.

Прибыль – экономическая величина, определяемая как разница между совокупной выручкой и общими издержками.

Продукция строительного предприятия (п. с. п.) – матери­альные ценности, созданные в результате деятельности строительного предприятия. Продукция может относиться к категории «конечной» (законченные и сданные в эксплуатацию здания и сооружения) или к «про­межуточной» - изделия предприятий стройиндустрии, отдельные виды работ, части здания и др. При этом, рассматривая, например, отдельно предприятия стройиндустрии, следует относить для них к конечной ту продукцию, которую они выпускают и продают потребителю, а к проме­жуточной – продукцию их цехов.

Проект – комплект технической документации, полностью характе­ризующей намеченное к строительству здание, сооружение, их комплекс; состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи дают на­глядное представление о проектируемом объекте, и по ним осуществляет­ся строительство. В пояснительной записке обосновываются идеи проекта и ее технико-экономические показатели. Сметой определяется стоимость строительства. Рабочие чертежи выдаются проектной организацией (за­казчиком) непосредственно строительной организации для осуществления проекта в натуре.

Проект организации строительства является составной час­тью проекта объекта строительства, определяющей общую продолжитель­ность строительства, промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, матери­ально-технические и трудовые ресурсы, их источники, основные методы выполнения СМР и структуру управления строительства объекта. Кроме графической модели будущего объекта, проект содержит специ­фикацию оборудования, необходимого для осуществления технологичес­кого процесса производства продукции (товара).

Равновесная цена – цена, при которой на рынке находится такое количество товара, которое производители хотят продать, а потребители купить.

Рента – доход от экономического ресурса, предложение которого абсолютно неэластично.

Рынок – форма организации экономических взаимосвязей между экономическими субъектами по поводу обмена экономическими благами путем их купли-продажи.

Рыночная структура – это условия, в которых осуществляется конкуренция в отрасли. Она характеризуется по пяти признакам: количество фирм в отрасли, характер производимой продукции, наличие барьеров при вступлении новых фирм в отрасль, доступность рыночной информации, способность отдельной фирмы (отдельного потребителя) оказывать влияние на рыночную цену.

Рыночная экономика – экономическая система, в которой экономические решения принимаются децентрализованно, где производство и распределение экономических благ определяется самими производителями и потребителями. Она основана на свободном предпринимательстве, конкуренции и частной собственности.

Смешанная экономика – современная разновидность рыночной экономики, в которой сосуществуют и государственное и рыночное регулирование экономических процессов.

Способы строительства (с. с.) предопределяют организационные формы управления строительством. В Российской Федерации большая часть объема строительно-монтажных работ осуществляется подрядным способом. Подрядный способ применяется постоянно действующими хозрасчет­ными строительно-монтажными организациями. Предприятия или учреж­дения, для которых должно осуществляться строительство, выступают в роли заказчиков, а строительные организации – в роли подрядчиков. Вза­имоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются заключен­ным между ними договором подряда, который заключается на строитель­ство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов. Договор подряда – разновидность хозяйственного договора, т.е. на­правленного на достижение хозяйственных целей соглашения между орга­низациями, обладающими правами юридического лица. Условия, установленные сторонами в договоре подряда, именуются его содержанием. Существенными считаются те условия договора, без кото­рых невозможно его заключение, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглаше­ние (например, условие о поставке цемента в определенной таре или упа­ковке). Порядок заключения договора определяется Основами гражданского законодательства и Гражданскими кодексами республик, а также особы­ми правилами и нормативными актами. В строительстве порядок заклю­чения хозяйственного договора, имущественная ответственность по нему, сроки исполнения и ряд других вопросов регулируются Правилами о под­рядных договорах по строительству (1987 г.), которые предусматривают: порядок и сроки заключения договора; обеспечение строительства строи­тельными материалами и оборудованием; услуги сторон; условия произ­водства работ; сдачу и приемку законченных объектов и выполненных работ; платежи и расчеты; имущественную ответственность сторон, а так­же характер и сроки предоставления заказчиком подрядчику всей необхо­димой проектно-сметной документации. Подрядный с.с. полнее соответствует условиям технического прогресса и лучше, чем хозяйственный способ, соответствует принципам коммерци­ализации предприятий и организаций. Хозяйственный с.с. характеризуется тем, что предприятие, имеющее средства для строительства, не привлекая подрядную организацию, само­стоятельно выполняет для собственных нужд строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Для этого каждому предприятию прихо­дится создавать собственную производственную базу, приобретать или брать в аренду строительные машины, механизмы, инструмент, инвентарь, обес­печивать стройку материалами, конструкциями, проектно-сметной доку­ментацией, рабочими, инженерно-техническим и административно-управ­ленческим персоналом. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей обычно расформировы­ваются. Хозяйственный с.с. отличается низкой эффективностью затрат и ис­пользования ресурсов, не создает условий для развития индустриальных методов ведения строительства, ведет к увеличению его сроков. Примене­ние его оправдано только при небольших объемах работ, когда использо­вание подрядных строительных организаций затруднено, а создание но­вых — экономически нецелесообразно.

Спрос – потребность человека в товаре, подкрепленная его платежеспособностью.

Ссудный процент – доход, получаемый собственником капитала в результате использования его средств заемщиком в течение определенного времени.

Факторы производства – это экономические ресурсы, задействованные в производстве товаров и услуг: труд, капитал, земля. предпринимательство.

Цикл экономический – повторяющиеся в экономике спады и подъемы в развитии производства и уровне деловой активности.

Экономика – совместно организованное производство экономических благ в условиях ограниченности экономических ресурсов; единство процессов производства, распределения, обмена и потребления, в ходе которых происходит взаимодействие экономических субъектов.

Экономическая система – особым образом упорядоченная система связей между производителями и потребителями экономических благ в обществе.

Экономическая теория – наука, исследующая функционирование экономической системы, закономерности и факторы экономического роста.

Экономические блага – предметы и услуги, удовлетворяющие потребности людей и имеющиеся в ограниченном количестве.

Экономические ресурсы – элементы, необходимые для создания экономических благ.

Экономические субъекты – участники процессов производства, распределения, обмена и потребления экономических благ: домохозяйства, предприятия и государство.

Экономический закон – это объективно существующая необходимая, устойчивая, существенная причинно-следственная связь между экономическими явлениями или процессами.

Эластичность – показатель, характеризующий интенсивность реакции одной переменной величины на изменение другой, сопоставимой с ней при анализе, переменной величины.

Экономическая эффективность (Парето-эффективность) – состояние экономики, при котором нельзя изменить распределение ресурсов так, чтобы повышение удовлетворения потребностей одного экономического субъекта не приводило к снижению удовлетворения потребностей другого.