
- •Методи результативного (доходного) підходу до оцінювання вартості бізнесу
- •Методи витратного підходу до оцінювання вартості бізнесу
- •Різновиди методів порівняльного підходу при оцінюванні нематеріальних активів.
- •Різновиди методів витратного підходу при оцінюванні нематеріальних активів
- •Коефіцієнт капіталізації, його сутність та методи визначення
- •Потенціал землі та природнокліматичні умови – можливості підприємства щодо використання сукупних природних багатств в господарській діяльності.
- •Потенціал технологічного персоналу – здатність робітників виробляти різні продукти, надавати послуги чи виконувати роботи.
- •Потенціал технологічного персоналу – здатність робітників виробляти різні продукти, надавати послуги чи виконувати роботи.
- •Різновиди методів дохідного підходу при оцінюванні нематеріальних активів.
- •Дохідні методи оцінки вартості нематеріальних активів підприємства
- •Формування потенціалу підприємства: сутністна характеристика, постулати та загальнотеоретична модель здійснення
- •Оцінювання машин та обладнання: методи доходного підходу
- •Оцінювання потенціалу підприємства: поняття, головні цілі та сфери застосування
- •Оцінка вартості майна застосовується при:
- •Оцінка вартості машин і обладнання проводиться в наступних випадках:
- •Оцінка вартості гудвілу проводиться при:
- •Особливості використання порівняльного підходу при оцінюванні будівель і споруд
- •Принципи оцінювання ринкової вартості потенціалу підприємства та їх зміст
- •Особливості використання доходного підходу при оцінюванні будівель і споруд
- •Потенціал землі, методи оцінювання земельних ділянок, земельна рента
- •Виокремлюють такі методи доходного підходу:
- •Трудовий потенціал підприємства та методи його оцінювання
- •Оцінювання машин та обладнання: методи порівняльного підходу
- •Методи результативного (доходного) підходу до оцінювання вартості майна і нерухомості
- •Методи витратного підходу до оцінювання вартості майна і нерухомості
- •Різновиди методів порівняльного підходу при оцінюванні вартості майна і нерухомості, їх суть
- •Конкурентноспроможність потенціалу підприємства та методи її визначення
- •1. За напрямком формування інформаційної бази
- •3.За можливістю розробки управлінських рішень
- •4.За способом оцінки.
- •1.Теорія конкурентних переваг м. Портера.
- •2.Аналіз конкурентоспроможності фірм ж-ж. Ламбена
- •3.Swot – аналіз
- •Алгоритм графічного методу оцінювання потенціалу підприємства “Квадрат потенціалу”.
- •Індикаторні методи оцінювання конкурентноспроможності потенціалу підприємства і його оцінки, їх зміст.
- •Серед індикаторних методів виділяють: step-аналіз; space-аналіз; gap-аналіз; lots-аналіз; pims-аналіз; та ін. Розглянемо деякі з них.
- •Матричні методи оцінювання конкурентноспроможності потенціалу підприємства і його різновиди, їх зміст
- •Прикладні методи оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства та їх алгоритм
- •Розвиток підприємства, напрями і сценарії розвитку бізнесу підприємства
- •Формування потенціалу підприємства на базі поелементного підходу (алгоритм)
- •Ресурсний потенціал підприємства:
Методи результативного (доходного) підходу до оцінювання вартості бізнесу
На відміну від методів витратної природи, алгоритми результатного підходу реалізують протилежні постулати, що визначають вартість бізнесу залежно від можливості отримання фінансових чи інших економічних результатів. Яскравим прикладом такої оцінки може слугувати методика прямої капіталізації, суть якої концентровано виражається формулою:
Даний метод використовується у якості експрес-діагностики ринкової вартості бізнесу та передбачає виявлення джерел і розмірів чистого доходу, визначення ставки капіталізації, оцінка вартості бізнесу.
Розрахунки за методом прямої капіталізації передбачають:
Аналіз фінансової звітності, її нормалізація та трансформація по мірі необхідності. Бажано використовувати звітність хоча б за останні три роки функціонування бізнесу, особливо звертаючи увагу на суми чистої дебіторської заборгованості, товарно-матеріальних запасів, нарахована амортизація, кредиторська заборгованість тощо.
Оцінка величини прибутку (чистого прибутку, неоподаткованого прибутку чи грошового потоку), що підлягає капіталізації. Визначення адекватної ставки капіталізації, як правило, шляхом вирахування зі ставки дисконтування очікуваних середньорічних темпів зростання прибутків (грошового потоку).
Визначення попередньої величини вартості бізнесу на базі наведеної вище формули, а також внесення поправок у розрахункову величину, залежно від наявності не функціонуючих активів на балансі підприємства, недостачу ліквідності, рівень контролю за майном тощо.
Метод дисконтування грошового потоку дозволяє оцінити вартість бізнесу з огляду на перспективи його розвитку. Даний базується на постулаті, що потенційний інвестор платить не за набір засобів праці, команду працівників, сукупність прав на інтелектуальну власність і т.д., а за кінцевий потік коштів (капіталу). Такий метод оцінки не використовується за умови систематичної збитковості діяльності підприємства, а також при оцінці нових видів бізнесу (підприємства).
Основні етапи оцінки вартості бізнесу методом дисконтування грошових потоків:
Етап 1. Моніторинг сфери бізнесу, визначення її специфіки та оцінка рівня системного ризику.
Етап 2. Обґрунтування моделі формування грошового потоку бізнесу (для власного капіталу та для сукупного інвестованого капіталу)
Етап 3. Визначення періоду оцінки.
Етап 4. Прогнозування внутрішніх та зовнішніх факторів, що визначають грошовий потік
Етап 5. Розрахунок грошових потоків по кожному виду діяльності за кожен рік періоду оцінки.
Етап 6. Визначення ставок дисконту у розрізі видів діяльності, що дозволить адекватно врахувати рівень ризику по кожному притоку та відтоку капіталу.
Етап 7. Визначення грошових потоків у постпрогнозний період, що дозволяє оцінити вартість бізнесу до кінця його життєвого циклу.
Етап 8. Оцінка вартості бізнесу та внесення підсумкових поправок
Одним з найбільш яскравих прикладів результатного підходу до оцінки вартості бізнесу виступає метод економічного прибутку, концептуальна формула розрахунку якого має наступний вигляд:
Основні етапи оцінки вартості бізнесу відповідно методу економічного прибутку:
Етап 1. Аналіз результатів минулої діяльності з метою визначення реальної вартості інвестованого капіталу, факторів що її зумовлюють, визначення системи цільових орієнтирів фірми.
Етап 2. Прогнозування майбутньої діяльності, що передбачає визначення поточного стратегічного положення, розробка ймовірних сценаріїв розвитку, по-елементний прогноз усіх сфер діяльності та використання у них усіх видів майна, перевірка достовірності сформованих прогнозів, встановлення періоду оцінки та тривалості життєвого циклу фірми.
Етап 3. Оцінка витрат на капітал включає визначення цільової структури капіталу, визначення вартості акціонерного (власного) та позикового (залученого) капіталу, визначення середньозважених витрат на використання капіталу.
Етап 4. Визначення вартості економічного прибутку за кожен рік періоду оцінки (враховуючи зміни у дисконтних ставках), підбір методики та визначення вартості економічного прибутку поза періодом оцінки.
Етап 5. Визначення вартості бізнесу шляхом сумування приведеної вартості потоку економічного прибутку протягом періоду оцінки та поза його межами.