39 АМОРТИЗАЦИЯ И НОРМЫ АМОРТИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ Основные фонды из-за физического и морального износа, которые участвуют в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость про¬изводимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов называется амортизацией основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации: А=Фп-Л где Л- ликвидационная стоимость основных фондов. Годовая сумма амортизации Агод: Агод=(ФП-Л)/ТСЛ где ТСЛ- срок службы основных фондов, принятый для расчета амортизационных отчислений. Размер амортизационных отчислений находится по установленным нормам. Процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной стоимости основных фондов называется нормой амортизации. Существующие нормы амортизации установлены только на пол- ное восстановление основных фондов. Они не учитывают затраты на периодическое проведение текущих и капитальных ремонтов. Годовая норма амортизации (НА) зависит от стоимости и сроков службы основных фондов: НА=АГОД*100%/ФП или НА=(ФП-Л)*100%/ФПТ Амортизация на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды начисляется ежемесячно независимо от того, находятся они в эксплуатации или запасе. Амортизация по транспортным средствам, машинам и оборудованию начисляется в течение нормативного срока службы или срока, за который первоначальная стоимость их будет полностью перенесена на издержки производства продукции. Амортизационные отчисления по всем другим основ¬ным фондам проводятся в течение всего фактического срока их службы. Новый аспект в политике амортизационных отчис¬лений - это введение для организаций и хозяйств права ускоренной амортизации. Норма годовых амортизационных отчислений при введении ускорен¬ной амортизации увеличивается не более чем в два раза и должна быть утверждена в установленном порядке. Право на ускоренную амортизацию имеют только машины, оборудование и транспортные средства с нормативным сроком службы более 3 лет. Текущий и капитальный ремонт осуществляет¬ся в целях поддержания основных фондов в работо¬способном состоянии. При текущем ремонте восста¬навливаются или заменяются отдельные узлы машин и оборудования, а также детали и конструкции ремон¬тируемых сооружений и зданий. Ремонт, при котором осуществляется разборка агрегата, замена (восста¬новление) всех изношенных деталей и узлов, последую¬щая сборка и испытание огремонтироеанного обору¬дования, называется капитальным ремонтом. Ремонт основных фондов предприятия могут осуществлять за счет средств специального ремонт¬ного фонда, создаваемого ими самостоятельно. Целесообразность создания ремонтного фонда, его величина, нормативы отчислений в него определяют¬ся исходя из прогноза количества и видов ремонта и финансового положения предприятия самостоя¬тельно. Расходование средств этого фонда имеет стро¬го левое назначение, его остаток не подлежит изъя¬тию, а остается в составе фонда на следующий год.

38. ВИДЫ СМЕТНЫХ НОРМ И НОРМАТИВОВ, ВХОДЯЩИХ В СИСТЕМУ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯДействующая система ценообразования и сметно¬го нормирования в строительстве включает в себя сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. Сметные нормативные документы для краткости на¬зывают сметными нормативами, Сметные нормативы есть обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, которые объединяются в отдельные сборники. С правилами и положениями, которые содержат в себе необходи¬мые требования по выполнению строительных работ, сметные нормативы служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и со¬оружений, расширений и технического перевооруже¬ния предприятий всех отраслей народного хозяйства. Сметная норма представляет собой совокупность ресурсов, установленную на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ. Такими ресурсами могут быть затраты труда работников строи-тельства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях.Главной функцией сметных норм является опреде¬ление нормативного количества ресурсов, необходи¬мых для выполнения соответствующего вида работ как основы для последующего перехода к стоимостным показателям. Для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и кон¬струкциях могут использовать сметные нормы, кото¬рыми предусмотрено производство работ в нормаль¬ных условиях» не осложненных внешними факторами. Если работы проходят в особых условиях, таких как стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (безводность, высокогорность), к сметным нор¬мам используют коэффициенты, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов. Сметные нормативы подразделяются на следую¬щие виды:- федеральные (общереспубликанские);- ведомственные (отраслевые);- региональные (местные);- собственная нормативная база пользователя.Часть «Сметные нормы и правила» содержит в своем составе основные правила разработки и применения сметных нормативов, а также определения сметной стоимости строительства, Вместе с ней все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Сметно-нормативную (нормативно-информацион¬ную) базу системы ценообразования и сметного нор-мирования в строительстве образуют федеральные, ведомственные и региональные сметные нормативы, а также собственная нормативная база пользователей. Основа современного сметного нормирования -сборники сметных норм и расценок на строительные работы. Сметные нормы и расценки охватывают полный комплекс конструкций и видов работ по возведению зданий и сооружений. Они предусматривают весь технологический процесс выполнения того или иного вида работ со всеми подготовительными и вспомога¬тельными операциями. Единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного времени и расхода материала на единицу конструктивного элемента или вида работ предусматриваются в смет¬ных нормах. За основу разработки СНиР на строительные работы и конструкции приняты прогрессивные, экономичные проектные решения с учетом передового опыта орга¬низации строительства и методов производства работ.

37. СОСТАВ И ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий, сооружений или их очередей. Она подразделяется на три группы; - сметы (сметные расчеты) на отдельные виды работ и затрат; - сметы на объекты строительства (объектные сметы и сметные расчеты); - сметы на комплекс строительства в целом {сводные сметные расчеты и сводки затрат).Локальные сметы представляют собой первичные сметные документы. Они составляются на основе объемов работ, определяемых в составе рабочего проекта и рабочей документации (рабочих чертежей). Локальные сметы или сметные расчеты (применитель¬но к особенностям отдельных видов строительства, спе¬циализации подрядных строительных организаций, струк¬туре проектной документации) составляются:1) по зданиям и сооружениям на: ь - строительные работы - внутренние санитарно-технические работы; - электросиловые установки; - монтаж и приобретение технологического оборудования; 2) по общеплощадочным работам на: - вертикальную планировку; - устройство инженерных сетей, путей и дорог; - благоустройство территории. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, на ст-ть оборудования составляют исходя из: - параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; - номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; - объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; - действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы и свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги. Локальный сметный расчет исходя из названных принципов группировки может иметь следующие разделы; - на строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли); - на специальные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы); - на внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию); - на установку оборудования (приобретение и монтаж технологического оборудования). Объектные сметы группируют в своем составе дан¬ные из локальных смет на объект в целом, а также явля¬ются сметными документами, на основе которых форми¬руются свободные цены на строительную продукцию. Объектные сметные расчеты объединяют в сво¬ем составе (на объект в целом) данные из локальных сметных расчетов. Как правило, они подлежат уточнению на основе рабочей документации. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва предприятий, зданий и сооружений представляет собой документ, определяющий сметный лимит средств, которые необходимы для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводка затрат является сметным документом, который определяет стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений (или их очередей) тогда, когда наряду с проектно-сметной документацией на объекты производственного назначения составл.проектно-сметн. док-ция и на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

36. Общепроизводственные расходы, их состав и применение. РАСХОДЫ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ - Часть расходов по управлению и обслуживанию производства, которые связаны с обслуживанием отдельных производств. Для учета таких расходов предназначен счет "Общепроизводственные расходы", где отражаются следующие расходы: по содержанию и эксплуатации машин и оборудования; амортизационные отчисления на полное восстановление и затраты на ремонт основных средств производственного назначения; расходы по страхованию производственного имущества; расходы на отопление, освещение и содержание производственных помещений; арендная плата за производственные помещения, машины и оборудование, другие арендуемые средства, используемые в производстве; оплата труда производственного персонала, занятого обслуживанием производства; другие аналогичные по назначению расходы. Общепроизводственные расходы включаются в себестоимость продукции подразделения, где они образуются. Между готовой продукцией и незавершенным производством, а также между отдельными видами готовой продукции, являющимися объектами калькуляции, общепроизводственные расходы полностью распределяются пропорционально базе (показателю), принятой на предприятии. Общепроизводственные расходы включают в себя постоянную и переменную части. Постоянная часть планируется, исходя из потребностей производства, переменная часть – как норматив, например, от трудозатрат основных производственных рабочих.

35, СОСТАВ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЕ В СМЕТАХ Сметные затраты по оплате труда. Чтобы опре¬делить размер средств на оплату труда в сметах и свободных ценах на строительство, можно исполь¬зовать один из следующих методов. Ресурсный метод - в том случае, когда в процес¬се составления локальных сметных расчетов размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ. 2. Для определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда на основе систематически устанавливаемого минимума оплаты труда в РФ можно воспользоваться формулой:

Где: 3 - расчетная величина средств на оплату тру¬да в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту; Т-трудоемкость работ {затраты труда рабочих-строите¬лей и механизаторов), которая определяется по нор¬мам, применяемым в подрядной организации, по объекту; 3 мес/мин - минимальный месячный раз¬мер оплаты труда; t- среднемесячное количество ра¬бочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки; К - районный коэффициент к за¬работной плате; Кпр- коэффициент, учитывающий про¬чие выплаты (премии, надбавки). 3. Другие методы составления сметной документа¬ции, когда расчет строится на основе сметной вели¬чины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения размера средств на оплату труда в составе прямых затрат, можно вос¬пользоваться следующей формулой:

где Зс и Зм - суммарная ло обьекту величина основ¬ной заработной платы соответственно рабочих-строи¬телей в уровне сметных норм и цен; Иот - индекс теку¬щего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню заработной платы рабочих. Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин. Они определяются исходя из данных о времени использования необходимых машин. Стоимость перебазировки машин с базы на строи¬тельную площадку или с одной строительной площад¬ки на другую учитывают единовременные затраты. В их число входят также затраты по монтажу, демонтажу, погрузке и разгрузке перебазируемых машин, затраты по использованию монтажных средств. Амортизаци¬онным отчислениям соответствуют годовые затраты, В число эксплуатационных расходов входят: заработ¬ная плата рабочих, занятых управлением и обслужи¬ванием машин, затраты на электроэнергию, топливо, сжатый воздух, смазочные и обтирочные материалы, содержание и ремонт временных рельсовых путей для башенных кранов и другие затраты. Сметная стоимость материальных ресурсов. Стоимость материальных ресурсов в составе сметных расчетов определяется исходя изданных о нормативной потребности в материалах, изделиях и конструкциях и соответствующей цены на вид материального ресурса. Оценка итоговых данных о потребности в материаль¬ных ресурсах осуществляется в двух уровнях: 1) базисном - ло сборнику сметных цен на материа¬лы, изделия и конструкции и региональным сбор¬никам (каталогам) сметных норм; 2)текущем - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов). Зная данные подрядной строительной организации, можно определить текущие цены на материальные ресурсы по конкретной стройке.

34 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ Метод чистой приведенной стоимости. (Net Present Value, NPV)\ Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции (IC) с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента r, устанавливаемого аналитиком (инвестором) самостоятельно исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал. Допустим, делается прогноз, что инвестиция (IC) будет генерировать в течение n лет, годовые доходы в размере P1, P2, ..., Рn. Общая накопленная величина дисконтированных доходов (PV) и чистый приведенный эффект (NPV) соответственно рассчитываются по формулам:

если: NPV > 0, то проект следует принять; NPV < 0, то проект следует отвергнуть; NPV = 0, то проект ни прибыльный, ни убыточный. Индекс рентабельности (Profitability Index, PI) Этот метод является, по сути, следствием метода чистой приведенной стоимости. Индекс рентабельности (PI) рассчитывается по формуле

если: РI > 1, то проект следует принять; РI < 1, то проект следует отвергнуть; РI = 1, то проект ни прибыльный, ни убыточный. Внутренняя норма доходности(Внутренняя норма прибыли) Уровень окупаемости средств направленных на цели инвестирования; т.е.ставка дисконта при которой эффект от инвестиций или чистая стоимость равна нулю IRR=PI-1 IRR - должен быть больше ставки дисконтирования тогда проект не является убыточным I0 =0 Срок окупаемости инвестиций Продолжительность периода от начального момента окупаемости до момента окупаемости с учетом дисконтирования. PP=TOK+(невозм.стоим.на начало года окуп./денежный поток в течгода окупаемости)

33 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ МЕТОДОМ ДИСКОНТИРОВАНИЯ Дисконтирование — метод оценки инвестиционных проектов путем выражения будущих денежных потоков, связанных с реализацией проектов, через их стоимость в текущий момент времени Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на дисконтировании, применяются в случаях крупномасштабных инвестиционных проектов, реализация которых требует значительного времени. ai=1/(1+r)2 – коэффициент дисконтирования где: r - ставка дисконта n - число лет в течении которых сумма находится в обороте и приносит доход Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на дисконтировании: -метод чистой приведенной стоимости -метод дисконтированной стоимости, метод чистой текущей стоимости; -метод внутренней нормы прибыли; -дисконтированный срок окупаемости инвестиций; -индекс доходности; -срок окупаемости. Метод оценки эффективности инвестиционного проекта на основе чистой приведенной стоимости позволяет принять управленческое решение о целесообразности реализации проекта исходя из сравнения суммы будущих дисконтированных доходов с издержками, необходимыми для реализации проекта (капитальными вложениями). Индекс доходности — это отношение приведенных денежных доходов к приведенным на начало реализации проекта инвестиционным расходам. Если индекс доходности больше 1, то проект принимается. При индексе доходности меньше 1 проект отклоняется. Внутренняя норма прибыли представляет собой ту расчетную ставку процента (ставку дисконтирования), при которой сумма дисконтированных доходов за весь период реализации инвестиционного проекта становится равной сумме первоначальных затрат (инвестициям). Эту норму можно трактовать как максимальную ставку процент, под который фирма может взять кредит для финансирования проекта с помощью заемного капитала. Срок окупаемости инвестиций-продолжительность периода от начального момента окупаемости до момента окупаемости с учетом дисконтирования.

32.ПРОСТОЙ МЕТОД ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ Простые (статические) методы (или "экспресс-методы") по¬зволяют достаточно быстро и на основании простых расчетов произвести оценку экономической эффективности. Это очень полезная информация, так как если проект отклоняется по простым критериям, то можно быть почти уверенным в том, что он будет отклонен и по более сложным. В основе простых методов оценки экономической эффек¬тивности инвестиций лежит идея о том, что предприятие мо¬жет оплачивать инвестиции из своей чистой прибыли и из амортизационных отчислений. Происхождение этих "состав¬ляющих" понятно: чистая прибыль остается в распоряжении предприятия, которое само решает, как с этой прибылью по¬ступить; амортизационные отчисления по своей сути пред¬назначены для инвестиций. В простых методах на основании таблицы движения денежных средств и отчета о прибылях и убытках оцениваются простая норма прибыли (ПНП) про¬екта, его простой срок окупаемости (ПСО) и точка безубы¬точности (ТБ). Основные формулы расчета: пнп=чп /оии, где ПНП - простая норма прибыли проекта; ЧП - чистая прибыль предприятия; ОИИ - общие инвестиционные издержки. ПСО = ОИИ / (ЧП + АО), где ПСО - простой срок окупаемости проекта; АО - амортизационные отчисления. ТБ = (СС-УПЗ) / (ВР-УПЗ), где ТБ - точка безубыточности проекта; СС - себестоимость продукции; УПЗ - условно-переменные затраты; ВР - выручка от реализации. Общие инвестиционные издержки - это сумма денег, необ¬ходимая для проекта. Следует еще раз повторить, что к ее рас¬чету надо отнестись очень внимательно. Точка безубыточности проекта может рассчитываться только в товарных единицах, в рублях, в процентах к объему выпуска. Если точка безубыточности свыше 80% выпуска, это зна¬чит, что проект неустойчив: 80% средств им расходуется. Стоит подумать о снижении издержек и об увеличении объе¬мов выпуска.

8. КЛАССИФИКАЦИЯ И СТРУКТУРА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ Чтобы произвести любой вид продукции, в том чис¬ле и строительной, требуется наличие и взаимодей¬ствие трех элементов: средств труда, предметов тру¬да и живого труда. Производственные фонды в зависимости от специ¬фики характера участия в производственном процессе и способа оборота делятся на основные и оборотные. Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального про¬изводства, так и в непроизводственной сфере. Основные фонды в бухгалтерском учете отражают¬ся в виде основных средств организаций, предприя¬тий и хозяйств. Также они являются имуществом строи¬тельных организаций и составляют его основную часть. Основные производственные фонды непосред¬ственно участвуют в процессе создания строительной продукции, а могут создавать необходимые условия для его осуществления. К числу основных производствен¬ных фондов строительства относят такие средства тру¬да как рабочие машины и оборудование, силовые ма¬шины и оборудование, транспортные средства» производственные здания и сооружения. Основные непроизводственные фонды не участвуют в создании строительной продукции непо¬средственно, они предназначены для удовлетворе¬ния социально-бытовых потребностей работников строительных организаций. Непроизводственные фон¬ды объединяют объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здра¬воохранения и просвещения. Состав и структура основных фондов. Структура ОФ в различных строительных организациях имеет свои особенности. Она зависит от степени и характера технического вооружения строительной организации и её специализации. По принадлежности ОПФ делятся на: - собственные; - привлеченные; Собственные фонды – это фонды, которые находятся на балансе строительной организации. Привлеченные фонды – это фонды взятые во временное пользование у другой организации, на условиях аренды или оказания услуг. Источником формирования ОПФ являются: средства заказчика, собственные средства, банковский кредит, государственные капиталовложения. По признаку использования ОФ подразделяются на: действующие (средства труда функционирующие в производствах) и бездействующие (фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с их износом, на консервации или в запасе).

9. ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (виды стоимости) Для планирования воспроизводства ОФ, определения размера амортизации, анализа эффективности использования большое значение имеет правильный учет и достоверная оценка стоимости основных фондов. Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности ОПФ строительной организации. В связи с длительностью функционирования ОФ, постепенным их износом в процессе работы, изменением общественно необходимых затрат труда на их воспроизводство для оценки ОФ в стоимостном выражении используются следующие виды стоимости ОФ: Первоначальная – характеризует фактические затраты на приобретение ОФ. Фп=Фф+ Зтр Фф – фактические затраты организации на приобретение ОФ или сметная стоимость зданий и сооружений; Зтр – транспортные расходы и стоимость монтажа оборудования; Восстановительная (Фв) – характеризует затраты на полное воспроизводство основных фондов в современных условиях. Ликвидационная – определяется стоимостью годных для использования деталей, узлов, материалов, полученных после ликвидации ОФ. Остаточная – первоначальная и восстановительная за вычетом износа: Фпо=Фп – И Фво=ФВ – И

10.ФИЗИЧЕСКИЙ И МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС. АМОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ Фонды изнашиваются и постепенно утрачивают свою стоимость. Кроме физического износа основные фонды подвергаются и моральному износу. Физический износ неравномерен и зависит от таких факторов как конструктивные особенности, прочность материала, воздействие внешней среды, интенсивность использования, качество обслуживания, содержание и т.д. Физический износ характеризуется показателями: - степень износа (в %) Ки=И*100% /Фп Фп – первоначальная стоимость. - стоимость износа (выраженная в рублях) Физическому износу в стоимостном выражении соответствует часть стоимости фондов, перенесенная на себестоимость СМР. Моральный износ ОФ является следствием 2-х факторов: 1. рост производительности труда, производственных ОФ, что приводит к снижению стоимости действующих ОФ. 2. Создание ОФ более высокого технического уровня, что приводит к росту производительности труда и к снижению себестоимости СМР. Для восстановления работоспособности ОФ необходимо периодическое проведение их ремонтов. В зависимости от сложности и трудоемкости ремонтных работ, определяемых степенью износа ОФ производятся: текущий, средний и капитальный ремонт. Морально устаревшие ОФ должны быть подвержены модернизации, т.е. улучшению и усовершенствованию отдельных конструктивных узлов и деталей для повышения их мощности и производительности. Но к определенному моменту времени ОФ достигают значительной степени износа и требуют замены. Основные фонды из-за физического и морального износа, которые участвуют в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют заме¬ны. Постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость про¬изводимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фон¬дов называется амортизацией основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации: А = Фп -Л, где Л - ликвидационная стоимость основных фондов. Годовая сумма амортизации Агод: Агод=( Фп –Л)/ Тсл где Тсл - срок службы основных фондов, принятый для расчета амортизационных отчислений.

11.ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ Факт улучшения использования основных фондов зави¬сит от наличия обоснованной системы показателей, кото-рые характеризуют уровень эффективности использования фондов. При оценке используется система показателей, которая включает общие и частные показатели.

Общие (стоимостные) показатели определяют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов. Частные показатели опре¬деляют уровень использования отдельных элементов основных фондов, например парка строительных машин, транспортных средств. Из общих показателей использу¬ют показатель фондоотдачи, отражающий эффективность использования труда, овеществленного в основных про¬изводственных фондах. Показатель фондоотдачи: Фотд = ССМР / Фп где Ссмр - годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах; Фп - среднегодовая стоимость основных производственных фондов. Показатель фондоотдачи дополняется обратным ему показателем фондоемкостью, показывающим стоимость ОПФ в расчете на 1 рубль выполненных и оплаченных заказчиком СМР. Показатель фондоотдачи напрямую зависит от уровня производительности труда, а в обратной зависимости нахо¬дится от уровня его фондовооруженности. Значительное влияние на величину показателя фондоотдачи оказывает ряд факторов, мало зависящих от работы строительных органи¬заций в сфере повышения эффективности использования основных производственных фондов. К числу таких факто¬ров относятся состав и структурные сдвиги в программе выполняемых работ, изменение уровня цен на ресурсы. Эф = П / Ф где П - годовая прибыль организации; Ф - средне¬годовая стоимость производственных фондов (основ¬ных фондов и оборотных средств). Уровень оснащенности строительных организаций основными производственными фондами определяет¬ся показателем механовооруженности труда:Мтр = Ф а / Ч где Фа - среднегодовая стоимость активной части основных производственных фондов; Ч - среднесписоч¬ная численность рабочих в наиболее загруженную смену. К частным (натуральным) показателям, кото¬рые характеризуют эффективность использования основных фондов, относятся показатели использова¬ния машин и механизмов по производительности и времени. Частные показатели делятся на две категории: 1) показатели, характеризующие экстенсивность использования машин и оборудования; 2) показатели, характеризующие интенсивность их использования. Показатель, характеризующий экстенсивность использования активной части основных фондов, - это коэффициент использования машин по времени: КИВ = Т фак / Тн где Тфак - фактическое время работы в течение года; Тн - нормативное время работы в течение года. Показатель, отражающий интенсивность использо¬вания машинного парка, - показатель выполнения норм выработки машин за определенный период: КНВ = В фак / Вн где Вф - фактический объем выработки; Вн - нор¬мативная выработка.

12. СОСТАВ И ИСТОЧНИКИ ОБРАЗОВАНИЯ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ Оборотные средства представляют собой аванси¬рованную строительной организацией в оборотные фон¬ды и фонды обращения совокупность денежных средств, опосредующая их движение в процессе кругооборота; она обеспечивает непрерывность процесса производ¬ства и обращения строительной продукции. Часть оборотных средств, функционирующая в сфере производства, является оборотными фондами организации, а другая, находящаяся в сфере обра¬щения, составляет фонды обращения. Часть производственных фондов, которые целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную мате¬риально-вещественную форму и переносят свою стои¬мость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений, называются оборотными фондами. В состав оборотных фондов входят производствен¬ные запасы и средства в процессе производства. Производственные запасы представляют собой предметы труда, предназначенные для обеспечения непрерывности процесса строительного производ¬ства, но еще не включенные в производственный процесс. К числу производственных запасов относят основные материалы, детали и конструкции, вспомо¬гательные материалы, топливо, малоценные и быстро¬изнашивающиеся предметы. Основные материалы - это материалы, которые непосредственно используются в процессе производ¬ства работ, а также для изготовления конструкций, деталей на строительных площадках. К основным материалам относят: цемент, песок, щебень, металл. Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов, они нужны для обслуживания производственных процессов строитель¬ства. Вспомогательные материалы используются в про-цессе эксплуатации строительной техники и оборудова¬ния или обслуживают процесс производства работ. В эту составную часть производственных запасов входят так¬же запасные части для оборудования и машин, инвен-тарная тара, которая используется для упаковки посту¬пающих на строительство материалов и топливо. Малоценные и быстроизнашивающиеся пред¬меты представляют собой часть оборотных фондов, в которую входят: 1) предметы, служащие менее одного года, незави¬симо oт стоимости; 2) предметы стоимостью до 100 минимальных разме¬ров месячной оплаты труда независимо от срока службы; 3)специальные инструменты и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости; 4)специальная одежда и обувь, а также постельные принадлежности для общежития независимо от их стоимости и срока службы. Фонды обращения, включающие в себя средства в расчетах и денежные средства, также входят в со¬став оборотных средств. К числу средств в расчетах относят суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, по которым срок оплаты еще не наступил. При¬чина образования этих сумм -это факт того, что реали¬зация готовой строительной продукции требует опреде¬ленного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками. Денежные средства представляют собой сумму наличных денежных средств в кассе организации; свободные денежные средства, хранящиеся на рас¬четном, валютном и прочих счетах, в банке, а также ценные бумаги и прочие денежные средства строи¬тельной организации.

13. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ Схема кругооборота оборотных средств для всех видов производств, в том числе и для строительства, единая. Движение стоимости оборотных средств: Д – Пт… Нп…Гп – Д где Д - деньги; Пт - предметы труда, которые пред¬назначены для производства; П - производство; Нп - незавершенное производство; Гп- готовая продукция. На первой стадии оборота оборотные средства совершают движение в виде Д - Пт при этом происхо¬дит превращение денежных средств в материальные ценности в виде основных материалов, деталей, кон¬струкций, вспомогательных материалов, которые пред¬назначены для производства строительно-монтажных работ. Здесь средства из денежной формы превраща¬ются в товарную в виде производственных запасов. На второй стадии кругооборота оборотные средства находятся в сфере производства. Здесь происходит про-цесс производительного потребления предметов труда, которые предназначены для производства строительно-монтажных работ. При этом движение оборотных средств осуществляется по формуле ПТ...Нп...ГП, начиная с по-ступления предметов труда непосредственно в процесс производства, а заканчивая выпуском готовой продукции. На третьей стадии осуществляется переход средств из производства в сферу обращения, осуществ¬ляется реализация готовой продукции, а это соответ¬ствует переходу средств из товарной формы в денежную. Этот процесс происходит по формуле Гп – Д. Завершается процесс производства и реализации продукции поступлением на счет строительной орга¬низации соответствующего эквивалента за реализован¬ную продукцию в виде определенной денежной суммы. В целях обеспечения бесперебойного, равномерного производственного процесса строительно-монтажные организации должны иметь производствен¬ные запасы, незавершенные производством работы, денежные средства. Для каждой строительной организации важно определить минимально необходимый размер оборотных средств. Он должен быть достаточен для осуществления бесперебойного процесса строи¬тельства и своевременного ввода в действие объек¬тов и производственных мощностей при эффективном использовании материальных, трудовых и финансо¬вых ресурсов. Когда оборотных средств не хватает, строительная организация не может своевременно рассчитываться с поставщиками, рабочими и служа¬щими, бюджетом и внебюджетными фондами. При расчете нормы оборотных средств учитыва¬ются нормообразующие факторы: транспортный, подготовительный, текущий (складской) и страховой запасы. Транспортный запас включает период времени от даты оплаты платежного требования до даты поступления груза на склад строительной орга¬низации. Текущий запас нужен для обеспечения не¬прерывности производственного процесса в интер¬валах между двумя очередными поставками. Страховой (гарантийный) запас предназначен для предотвращения последствий возможных пере¬боев в снабжении, работе транспорта и нарушений сроков поставки. Минимальная потребность оборотных средств на расходы будущих периодов: Нбп = Во+ Рп – Рв где Во - сумма средств на расходы будущих перио¬дов, которая вложена в начало планируемого года; Рп - расходы будущих периодов в планируемом году и подлежащие отнесению на себестоимость работ в будущие периоды; Рв - расходы будущих периодов, подлежащие списанию на себестоимость работ в пла¬нируемом периоде.

14. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ Для оценки степени использования оборотных средств применяют следующие показатели: - коэффициент оборачиваемости; - длительность оборота; - фондоемкость оборотных средств (коэффициент загрузки ОС). Коэффициент оборачиваемости показывает число оборотов которые совершает в среднем каждый рубль оборотных средств в плановом периоде и изменяется отношением объема выполненных и оплаченных за расчетный период строительно-монтажных работ в сметных ценах к средней величине оборотных средств за тот же период. Коб=ОСМР / Фоб Средняя длительность оборота оборотных средств Д определяется отношением длительности расчетного периода Тр к коэффициенту оборачиваемости Коб. Д=Тр / Коб (за год Тр=360) Фондоемкость оборотных средств – определяется отношением суммы оборотных средств к объему выполненных за расчетный период СМР в сметных ценах. Феоб = Фоб / ОСМР = 1 / Коб Экономический смысл показателя фондоемкости оборотных средств заключается в том, что он показывает сколько оборотных средств участвовало в обороте за определенный период времени. Эффективным способом повышения отдачи от использования оборотных средств является ускорение оборачиваемости этих средств. Пути ускорения оборачиваемости разнообразны: – на стадии накопления это снижение сверхнормативных запасов и затрат на материальные ресурсы, достигаемые комплектной поставкой материалов, соблюдением ритмичности поставок в соответствии с ППР, правильностью организации складского хозяйства, сокращения затрат на доставку материалов путем оптимизации транспортных схем; – в стадии производства к ускорению оборачиваемости ведет: механизация строительного процесса, автоматизация, применение современных высокоэффективных инструментов и инвентаря, укрепление трудовой дисциплины, материальная заинтересованность работающих в экономии и улучшении использования материалов и конструкций; – в стадии реализации к улучшению ведет упорядочивание организационных расчетов с заказчиками за выполнение работ, повышение планов, финансовой дисциплины и качества товарной строительной продукции.

15.Сущность трудовых ресурсов и производительности труда в строительстве

Трудовые ресурсы представляет часть населения, которая обладает физическим развитием, умственными способностями и знаниями и, главное, способнатрудиться.

К трудовым ресурсам относится:

- население в трудоспособном возрасте (за исклю¬чением неработающих инвалидов труда, войны, детства и неработающих лиц трудоспособного воз¬раста, получающих пенсии по старости на льгот¬ных условиях);

- население старше и моложе трудоспособного воз¬раста, занятое в трудовом процессе.

В трудовых ресурсах решающую роль играет трудоспособное население в трудоспособном возрасте.

Трудоспособным населением называют сово¬купность лиц, преимущественно в трудоспособном возрасте, которые способны по своим психофизиче¬ским данным к участию в трудовом процессе.

Трудоспособное население в любом обществе включает в себя две группы; экономически активного и экономически неактивного населения.

Экономически активное население представ¬ляет собой часть населения, которая занята трудо¬вой деятельностью и приносит ей доход.

Производительность труда – эффективность затрат труда, результативность полезной деятельности людей в процессе производства за определенный период времени. Труд затрачиваемый на производство любого вида продукции складывается из затрат живого труда, потребленного в процессе производства и прошлого труда, овеществленного в ранее созданных средствах производства, использованных в создании нового вида продукции.

Производительность труда в строительстве определяется выработкой, т.е. количеством доброкачественной продукции производимой одним работником за единицу рабочего времени, или величиной обратной выработке – трудоемкостью характеризующей затраты рабочего времени на производство единицы доброкачественной продукции. Показатель трудоемкости может выражаться в чел-час или чел-дн.

Различают нормативную, плановую и фактическую трудоемкость строительной продукции.

Нормативная трудоемкость – представляет собой затраты труда, подсчитанные по действующим нормам, необходимые для производства единицы работ.

Нормативная трудоемкость откорректированная на основе планов технического развития и организационно-технических мероприятий является плановой трудоемкостью.

Производство выполненных работ характеризуют фактической трудоемкостью. Для оценки фактической трудоемкости работ применяют нормативный метод: Унв=Тнорм*100% / Тфакт ;

Унв – уровень выполнения норм выработки;

Тнорм, Тфакт – нормативное и фактическое время, затраченное на выполнение заданного объема работ.

Производительность труда может измеряться в натуральных показателях и в стоимостном выражении. Производительность труда в натуральных показателях измеряется путем деления объема работ соответствующих натуральным величинам на среднесписочную численность работников занятых на выполнении данного объема работ:

В= О / Чср.сп.

О – объем работ;

Чср.сп. – среднесписочная численность работников.

Более универсальным показателем является выработка одного рабочего занятого на СМР и в подсобных производствах, находящемся на балансе строительной организации, в стоимостном выражении: Вст = ССМР / Чср.сп. ;

Недостатком стоимостного выражения производительности труда является его зависимость от уровня действующих цен (стоимости используемых материалов и ресурсов).