148. Приватизація житлових приміщень як підстава виникнення права власності громадян.

Найбільш прийнятний спосіб придбання 0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96"права власності на житлове приміщення - приватизація.Приватизація житла - це безкоштовна передача у власність громадян на добровільній основі займаних ними жилих приміщень у державному і муніципальному житлових фондах. При переході державних і муніципальних підприємств в іншу форму власності, або при їх ліквідації, за громадянами, які проживають в будинках таких підприємств, зберігаються всі житлові права, в тому числі, і право на безкоштовну приватизацію житла.

Поняття «житлове приміщення» («житлову будову») вживається в законодавстві в декількох значеннях: в одних випадках - як родового поняття, що охоплює всі види житлових приміщень (квартири, житлові будинки тощо), які можуть бути об'єктом договору найму житлового приміщення, в інших випадках - як частина житлового будинку, наприклад житлове приміщення (квартира, кімната в багатоквартирному будинку), по-третє - як облікову категорії поряд з житловим будинком.

Житлові приміщення поділяються на такі види:

а) житлові будинки;

б) житлові кімнати і квартири в багатоквартирних житлових будинках;

в) службові та спеціалізовані житлові будинки і квартири, призначені для проживання певних категорій громадян.

Житловий будинок - самостійний об'єкт (вид житла), що має свої ознаки. Житловим будинком називають споруду (будова), призначену для проживання людей і відповідає відповідним будівельним, технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам.

З точки зору права, житловим будинком будова є з моменту, коли будівництво будинку завершено, він прийнятий в експлуатацію приймальною комісією і зареєстрований у встановленому порядку, саме як житлового будинку уповноваженими на те спеціальними організаціями, що здійснюють державний облік житлового фонду, - бюро технічної інвентаризації (БТІ) та ін

У складі житлових приміщень (житлових будинків) особливо виділяються квартири і житлові кімнати, які безпосередньо служать житлом для громадян.

Квартирою вважається призначена та використовується для проживання окрема житлова площа, яка має окремий вихід на вулицю, у двір, на сходову клітку або в загальний коридор і окрему кухню.

Кімната - це відособлена постійними стінами частину квартири. За своїм призначенням кімнати поділяються на житлові (спальні, вітальні тощо) і допоміжні (коридори, кухня, ванна кімната, туалет, комори).

Житловою кімнатою вважається відособлена постійними стінами частину приміщення, призначена та використовується для житла.

149. Право власності індивідуальних підприємців.

 Індивідуальні підприємці - це фізичні особи (громадяни України, іноземні громадяни чи особи без громадянства) з повною цивільною дієздатністю, не обмежені законом в правоздатності, зареєстровані у встановленому законом порядку як суб'єкти підприємницької діяльності, які безпосередньо здійснюють таку діяльність (виробляють продукцію, виконують роботи, надають послуги) і несуть відповідальність за своїми зобов'язаннями усім майном, що належить їм на праві власності.     Правове становище індивідуальних підприємців визначається: ГК (ст. 128), ЦК (статті 50-54), законами: від 15.05.2003 р. “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців” (статті 42-45), від 14.05.1992 р. (в ред. Закону від 30.06.1999 р.) “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” (ст. 47) та ін.

Зміст даного виду права власності складають правомочночті володіння, користування та розпорядження.